MdM 160 000 mieszkanie 49m kw. Katowice

[pitu7dg]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wysokość kredytu: 160 000

Wartość nieruchomości: 165 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/ spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

metraż nieruchomości: 49m kw.

Lokalizacja nieruchomości: Katowice

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (tylko jedna brana pod uwagę w kredycie)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 24, 24

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Moje dochody: 2500 netto (umowa o pracę do 25.12.2015 + jest promesa. To druga umowa, kolejna będzie na czas nieokreślony. W tej chwili staż w tej firmie to 6 miesięcy.)

Wkład własny bez dofinansowania: 5000, ponieważ sprzedający wymaga zadatku. Ta kwota została odjęta wysokości kredytu.

 

Byliśmy w PKO i słyszeliśmy, że mamy zdolność na 190 000.

 

1. Na jaką ratę możemy liczyć? Czy polisa bardzo zwiększa wysokość raty?

 

2. Czy wniosek o MdM trzeba składać przez pośrednika tj. Expander? Czy można bezpośrednio w banku?

 

3. Jakie dokumenty będą od nas wymagane? (umowa o pracę/promesa od pracodawcy/zaświadczenie o dochodach)

 

4. Czy polisa na życie to konieczność? Warto wziąć ją poza bankiem? Czy bank ją uzna?

 

5. Jakie są koszta okołokredytowe, mam na myśli ile musimy mieć w kieszeni, żeby starać się o kredyt.(notariusz/opłaty sądowe)? Wystarczy na na oko, nie biorę pod uwagę zadatku.

 

6. Czy warto spisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego? Czy to lepiej nas zabezpiecza?

 

7. Jakie zapisy warto zawrzeć w umowie przedwstępnej, aby w razie nie przyznania kredytu lub przekroczeniu terminu nie stracić zadatku?

 

8. I najważniejsze, jak długi czas zapłaty wynegocjować w umowie przedwstępnej. Sprzedający twierdzi, że 1.5 miesiąca może nam dać. Czy to nie za mało?

 

9. Czy warto brać kredyt w dwie osoby skoro i tak tylko jedna ma zarobki?

 

Mieszkanie obciążone jest hipoteką ponieważ właściciel również zakupił je w kredycie.

 

Mamy już dogadane mieszkanie, zostało umówić się na umowę przedwstępną.

[lzalewski]

Czy macie wkład własny poza dopłatą?

Czy jesteście małżeństwem? Jeśli tak, to do kredytu przystąpicie oboje.

 

Wniosek można złożyć zarówno poprzez pośrednika, jak i bezpośrednio w banku.

Lista dokumentów zależna będzie od banków, do których składane będą wnioski kredytowe.

Wymóg posiadania polisy na życie zależny jest od banku. W części banków jest obligatoryjny, w części nie jest wymagany. Swoich klientów zawsze jednak zachęcam, aby polisę na życie mieli. Produkt ten należy traktować jako zabezpieczenie dla siebie na wzajem, a nie zbędny koszt kredytu.

U notariusza zostawicie około 5600zł.

Nie ma wymogu, aby umowa przedwstępna miała formę aktu notarialnego.

Jeśli sprzedający zgodzą się na zwrot zadatku w przypadku nieprzyznania kredytu, to po prostu takiego zapisu w umowie przedwstępnej dokonujecie.

Aby spać spokojnie proponowałbym zastrzec sobie przynajmniej 2-miesięczny termin na zawarcie aktu notarialnego.

[pitu7dg]

Z tego co wiemy za wkład własny można uznać zadatek lub pomniejszyć kwotę kredytu o wysokość zadatku.

Do zadatku jesteśmy w stanie dołożyć jeszcze jakieś 2500, tak aby starczyło nam na notariusza i ewentualne koszta, których się nie spodziewamy.

 

Nie, nie jesteśmy małżeństwem.

 

 

Czy, bank zadba o to, aby mieszkanie na które bierzemy w kredyt nie miało hipoteki? Z tego co wiemy możemy kupić mieszkanie i zostać z kredytem i nie swoją hipoteką.

[lzalewski]

 

Czy, bank zadba o to, aby mieszkanie na które bierzemy w kredyt nie miało hipoteki? Z tego co wiemy możemy kupić mieszkanie i zostać z kredytem i nie swoją hipoteką.

W pewnym sensie bank o to zadba:) Dodatkowym dokumentem, który będziecie musieli dostarczyć do banku będzie zaświadczenie o wysokości aktualnego zadłużenia. Bank kredytujący w pierwszej kolejności spłaci hipotekę. Jeśli cena transakcyjna będzie wyższa niż saldo zadłużenia, to różnica wpłynie na konto sprzedającego.