MDM, okolice Warszwy, zły BIK jedego z małżonków

[Atrea]

Witam serdecznie.

Chciała bym się dowiedzieć jak to wygląda. Sytuacja jest następująca:

Mąż zarabia powiedzmy 2000zł netto. Będzie żyrant (lub dwóch)o podobnych dochodach.

Ja, jako żona nie osiągam dochodów akceptowalnych dla banku (tzn. nie liczą się dla niego + mam zły BIK, szybko tego nie wyprostuje i nie pomaga tu że zadłużenie poniżej 60-90 dni itp).

Więc ja nie dostarczam zaświadczeń o zarobkach.

Czy w związku z tym ubiegając się o dofinansowanie w MDM (lub ogólnie kredyt mieszkaniowy) będe brana pod uwagę podczas sprawdzania wiarygodności kredytowej?

Czy głównym kredytobiorcą może być tylko mój mąż plus żyranci ? (z dużym naciskiem że zależy nam na MDM i ja nie muszę być współwłaścicielem mieszkania).

 

W gre wchodzi rozdzielność majątkowa. Aczkolwiek chyba z MDM tak się nie da. Miło by było gdyby wypowiedział się ktoś kto się na tym zna.

 

Rozwodu byśmy nie chcieli dla korzyści finansowych. Mamy córkę i nie chcemy mieszać.

[RobertS]

czy macie zdolność kredytową czy nie, do kredytu muszą przystąpić oboje małżonkowie (bez MDM rozdzielność załatwiłaby sprawę), wynika to z art. 6 ust. 2 ustawy o MDM

 

czyli do kredytu przystąpić musisz, decyzja zależna od tego jak bardzo zły BIK masz

 

ps

kto miałby być żyrantem? wypełnij pełen schemat

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Zembrzuski]

był taki czas ,że sporo osób zdecydowało się na ślub , jak dopłaty były tylko dla małżeństw , ale o trendzie drugą stronę to nie słyszałem "Rozwodu byśmy nie chcieli dla korzyści finansowych." ale na poważnie:

 

1. opisz co rozumiesz przez " zły bik" bez Ciebie nie będzie MDM

2. z bikiem jest tak ,że dzisiaj jest zły, ale można go polepszyć na poziomu akceptowalnego przez banki, ale potrzebny jest czas.

[Atrea]

Zembrzuski - dziwne już mi myśli chodzą po głowie. A że mamy sytuacje mieszkaniową taką a nie inną to kombinuje

 

Zły BIK: niedawno spłacony komornik ( z mojej strony, płaci się za głupote). Aczkolwiek w ciągu kilku dni zamierzamy z mężem podjechać do BIK-u i pobrać raport. Wiem że mój scoring będzie baaardzo zły. (wiem że można internetowo, ale jeszcze mam nieodblokowane konto i nie mam jak wykonać przelewu potwierdzającego).

 

Dostałam odpowiedź od doradcy z forum MDM "Będzie Pani brana pod uwagę, gdyż małżeństwa wg art. 6 Ustawy MDM biorą kredyt wspólnie. Wymieniony żyrant powinien jednak uprościć sprawę.".

Zastanowiło mnie to. Nie wiem jak to wygląda od strony bankowej. Czy może być tak, że staramy się razem z mężem o kredyt (ja nie mam dochodu, świece na czerwono w BIK) ale jest żyrant i nijako to się "prostuje"?

 

Sentinel75, to taki przykład. Nie mamy jeszcze nic upatrzonego, bo nie wiemy czy wogóle startować z samym wnioskiem skoro sytuacja jest taka a nie inna. Ale podam przykładowo to co znalazłam i mieści się w MDM. Tudzież można policzyć jako zwykły kredyt, z tym że nie mamy wkładu własnego - i tu już właśnie jest problem.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM/standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30lat

Wysokość kredytu. 220000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220000/wkład z MDM/(załóżmy że uzbieramy 22tyś)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, księga wieczysta

Metraż nieruchomości. 60m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Piaseczno/Mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowe do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30lat obydwoje (mąż i ja), żyranci 42 i 40 lat (bez dzieci).

Aktualne obciążenia kredytowe. Łącznie 300 zł plus limit na karcie 1000zł. Żyranci bez zobowiązań. Mieszkanie własnościowe (u żyrantów)

Historia w BIK. Mąż czysto - wszystko spłacane na czas. Ja - opóźnienia + komornik. Żyranci - czysto.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Mąż w umowie 2000zł (reszta pod "stołem"). Ja bez pracy. Dwójka żyrantów (małżeństwo) też po 2000zł na umowie.

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Mąż w nowej firmie: 11 miesięcy (w poprzedniej 9 lat - nie wiem czy ma to znaczenie), umowa na czas nieokreślony. Żyrant 1: 11 lat/umowa na czas nieokreślony. Żyrant 2: rok w tył. w przód nie wiem.

[Zembrzuski]

jak będzie mdm to dostaniecie 26 tyś wiec wkład własny będzie i warto przy tym pochodzić.

 

BIk to jedna sprawa i tutaj trzeba spłacić zobowiązanie i sprawa może być banalnie prosta bo czeto wystarczy cofnąć zgodę na przetwarzanie danych osobowych a następnie zażądać zaprzestania przetwarzania danych co za tym idzie wykreślenia historii zobowiązania, ale nie jest to reguła.

 

inna sprawa to ,że zapewne jesteś w rejestrze niesolidnych klientów ( wewnętrzny rejestr bankowy) i tutaj z wykreśleniem będzie trudniej a trzymają wpis czasem i 5 lat ale również mogą wykreslić

 

Teraz trzeba być krystaliczny tj. jak coś dają w bankach tj. kartę lub debet to brać i spłacać regularnie.

 

Ponieważ sprawa z komornikiem jest aktualna to zapewne będzie trzeba poczekać i przedstawić się z dobrej "kredytowej strony" , są banki gdzie temat nie będzie spalony .

[fazi1234]

Ja mam podobnie żona bez dochodu ja mam stały min. kiepski BIG narazie nie wyprostuje ale mamy rodziców którzy mają po przeliczeniu zdolność na 550.000zł i mogą być dopisani Ale czy dostaniemy przez moj BIG ?

[PlanFinance]

Ja mam podobnie żona bez dochodu ja mam stały min. kiepski BIG narazie nie wyprostuje ale mamy rodziców którzy mają po przeliczeniu zdolność na 550.000zł i mogą być dopisani Ale czy dostaniemy przez moj BIG ?

 

Zasada nr 1 na jakimkolwiek forum. Zanim napiszesz jakikolwiek post zapoznaj się z zasadami forum.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zdolnosc-kredytowa-mdm-informacje-potrzebne-do-obliczenia-zdolnosci-kredytowej-85528.html