duza hipoteka pod firme

[maroomaroo]

witam

 

mam firme matke ''A'' ktora generuje zysk i caly czas pracuje itd itd

chcialbym otworzyc spzoo pod zakup nieruchomosci w kredyt

czy istnieje model kiedy zupelnie nowa czysta spzoo ''B'' z wkladaem np 100kPLN wnioskuje o kredyt ? czy żyrantem moze byc spolka matka ''A'' w ktorej jestem udzialowcem w 50% a w spolce ''B'' bede 100% udzialowcem? czy lepiej jest zrobic spzoo ''B'' w ktorej udzialowcem bedzie spolka "A"?

jezeli istnieje taka mozliwosc jakie wklady wlasne (tylko w postaci gotówki) wymagane by były to uzyskania kredytu dla nieruchomosci o wartosci 1mln? 3mln? 5mln?

oczywiscie nieruchomość odrazu po zakupie idzie na wynajem (biuro/lub nadmorska miejscowosc) - mozliwy biznesplan

 

pzdr

Marek

[GPO Finanse]

To temat do działu "Kredyty dla firm".

[maroomaroo]

przepraszam za pomylke

prosze moderatora o przeniesienie tematu

 

pzdr

M

[GPO Finanse]

Nie ma co przepraszać tylko samemu założyć wątek w odpowiednim dziale. Już wiesz jak to zrobić

[karolinaw]

20-30% wkładu własnego, spółka zoo jako spółka celowa, powiązania kapitałowo-osobowe do sprawdzenia

[ERATIA]

"Dziękuję" moderatorowi za usunięcie naszej odpowiedzi wraz ze zdublowanym tematem. Przecież tematy można scalać (a jeśli tu nie można - zmieńcie silnik forum;)).

 

wracając do meritum sprawy - już zostało w części powtórzone to co pisaliśmy: wkład minimalny 20% i spółka - córka jako spółka celowa (czyli mająca się zająć tylko tą konkretną inwestycją).

Nie zostało zaś ponownie napisane:

 

- zdolność kredytowa będzie liczona na przyszłych dochodach (stąd konieczne umowy najmu lub listy intencyjne i biznesplan)

- wkład własny czasami można zmniejszyć dając dodatkowe zabezpieczenia (w postaci dodatkowej hipoteki lub np. gwarancji)