kredyt na mieszkanie i remont

[antrax17]

Kredyt standardowy hipoteczny

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.30lat

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości 160000/ wkład własny.20000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości własność

Metraż nieruchomości.59m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji.do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Wiek kredytobiorcy. 36lat

Aktualne obciążenia kredytowe.100zl

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc10000

Okres trwania umowy umowa na czas nie określony od 2011

Inne istotne informacje: Potrzebuje też przeprowadzić kapitalny remont. Mieszkanie 160000 wkład własny 20000 remont jak najwiecej. Czy można wyliczyć moją zdolnosc i ile dostane na remont?

[RobertS]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[Doradca Lubuskie]

To ma być remont czy wykończenie bo mieszkanie jest w stanie deweloperskim?

[antrax17]

mieszkanie z rynku wtórnego. Na remont i wykończenie.

[Doradca Lubuskie]

Zarabiasz 10tys na msc?

 

Jak oceniasz ile potrzebujesz na remont?

[antrax17]

3400 netto miesięcznie. 90 tyś na remont.

[Doradca Lubuskie]

Czyli jeżeli kupujesz za 160tys i na remont chcesz 90tys to wkład własny musi być min. 25tys lub wyższy, masz tyle?

[PlanFinance]

Będzie Ci bardzo trudno uzyskać 90 000 PLN na wykończenie mieszkania. Banki nie finansują niczego poza stale złączonymi elementami, czasem niektóre sprzęt agd do zabudowy choć raczej w mniejszości. Niektóre banki mają zapisy w regulacjach że nie pożyczą więcej na wykończenie niż 25%/30% ceny transakcyjnej.

 

Celowałbym na Twoim miejscu w 50 000 PLN/60 000 PLN maksymalnie.

[antrax17]

mam 25000 tyś wkładu własnego.

[SD Kielce]

Nie zmienia to faktu iż uzyskanie 90 tyś na remont będzie raczej nie możliwe do osiągnięcia przy takiej cenie transakcyjnej.

Przy założeniu że operat szacunkowy będzie "dobrze" zrobiony jest szansa zamknąć tą transakcję na poziomie 205-210 tyś z remontem, oczywiście pod warunkiem, że bank nie utnie wartości odtworzeniowej.