kredyt na budowę domu

[mariano1]

Witam

 

Poproszę o pomoc przy wyborze kredytu na budowę domu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu.:PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 20 lat

Wysokość kredytu. 200.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300.000/50.000 (działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom parterowy z poddaszem i garażem

Metraż nieruchomości.: 175m2 powierzchni całkowitej+60m2 poddasze (narazie nieużytkowe)

Stan zaawansowania inwestycji.: działka uzbrojona w wodę, prąd w trakcie załatwiania, fundamenty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: 28 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe.: karta kredytowa z limitem 2.000zł

Historia w BIK.: raczej ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 5.300zł/m-c

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.: umowa o prace na czas określony 10 lat, druga > pół roku do przodu

 

Z góry dzięki za pomoc.

[RobertS]

rozdziel dochody, czy osoba, która umowę na 6 m-cy otrzyma promesę zatrudnienia?

od kiedy trwają te umowy?

 

50.000 zł macie w gotówce? 300.000 - 50.000 = 250.000 a chcesz wnioskować o 200.000

[Doradca Lubuskie]

Wysokość kredytu. 200.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300.000/50.000 (działka)

 

Wyjaśnij tą różnicę?

 

50tys to wartość obecna działki i prac które zostały wykonane?

 

Podaj powierzchnię użytkową domu

 

Rozdziel dochody i napisz dokładne ramy czasowe umowy żony oraz która to jej umowa i czy wie co będzie za pół roku

[mariano1]

a więc tak:

ja mam umowe jeszcze nieco ponad pol roku, potem mi ją przedluza na czas nieokreslony, moje zarobki 3200

zona ma umowe jeszcze 10 lat, jej zarobki 2100

obie umowy trwaja od okolo 2 lat

 

50tys byla warta dzialka

to co w nia wlozylismy plus fundamenty wyceniamy na nastepne 50tys

pow. uzytkowa domu ok. 130m2

[Doradca Lubuskie]

Ciężko będzie o kredyt na taką kwotę ze względu na pewne ograniczenia w bankach co do min. kwoty potrzebnej do wybudowania 1m2 pow. użytkowej

 

Kiedy chcecie wnioskować o kredyt?

[mariano1]

W sumie już teraz, maksymalnie do konca roku.

[Doradca Lubuskie]

Proponuję ING, kwota kredytu 220tys okres 20 lat

 

- marża - 1,7%

- prowizja - 0zł

- rata - 1260zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie na 0,035%/msc kwoty kredytu.

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[mariano1]

hmm...w 3 bankach podali mi mniejszą marżę przy prowizji od 0 do 2%... coś innego? raty mają być malejące więc poproszę o CKK, RRSO

[GPO Finanse]

Proponuję ING, kwota kredytu 220tys okres 20 lat

...

 

W ING to jest dużo za mała kwota na dokończenie tej inwestycji: najniższy koszt to 325 tyś (w zależności od województwa) - 50 tyś = 275 tyś kwota kredytu.

 

mariano1 - podaj województwo budowy. A w jakich bankach te marże były mniejsze?

[mariano1]

PKO, Pekao, BGZ BNP

swietokrzyskie

[GPO Finanse]

Powyżej podałam właśnie koszt budowy dla świętokrzyskiego. Min kwota kredytu to 275 tyś (nie moge jednak sprawdzić zdolności)

od 1 paździenika marża w ING będzie 1,65% i zdecydowanie będzie to najlepsza oferta z wyżej podanych.

[Doradca Lubuskie]

Zdolność jest i to dużo wyższa

 

na dzień dzisiejszy przy marży 1,7% kwocie kredytu 280tys i okresie 20 lat

 

rata - 1603 zł

 

Rzeczywiście mój błąd z wyliczeniem kwoty kredytu, inaczej policzyłem brakującą kwotę