kredyt na dom 170k rynek pierwotny łódzkie

[lukasz123456]

Dzień dobry,

 

proszę o analizę zdolności kredytowej oraz oferty banków

 

Waluta kredytu. - PL

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20 lat

Wysokość kredytu. - 170.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - wartość : 340.000/ MdM 27928 + 142072= 170000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom

Metraż nieruchomości. - 95 m2

Lokalizacja nieruchomości - Konstantynów Łódzki

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 33lat/29lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - mąż - KK z limitem 20K

Historia w BIK. -

mąż - ok 5 gwiazdek , KK zawsze spłacana na czas

żona - jest jeden zły wpis w BIK , zobowiązanie zostało całkowicie zamknięte w lipcu 2013r opóźnienie w spłacie max 117 dni. Była windykacja, następnie ugoda i całkowita spłata zadłużenia.

 

Zatrudnienie i zarobki-

mąż - umowa od 2008r na czas nieokreślony ok. 4500 netto/mc

żona - umowa od 2005r na czas nieokreślony ok. 3550 netto/mc

 

Inne:

 

Pieniądze na wykończenie posiadamy.

 

Na dzień dzisiejszy Raiffeisen odrzucił wniosek przez BIK żony - mamy tam konto na które wpływają wynagrodzenia. Niestety nie chcą z nami rozmawiać pomimo wkładu na poziomie 50% wartości nieruchomości i wydawałoby się - ustabilizowanej sytuacji materialnej.

 

Ostatecznie jesteśmy skłonni, jako dodatkowe zabezpieczenie dopisać osobę trzecią do kredytu - rodzica - emerytura ok. 4000 + dochód z pracy na czas nieokreślony ok 2000.

 

Proszę szanownych doradców o opinie, oferty i ewentualnie pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Pozdrawiam

Łukasz

[RobertS]

już widzę, jaka była przyczyna tych opóźnień?

[lukasz123456]

żona wzięła ten kredyt dla kogoś, kto miał spłacać zobowiązanie, niestety jak to w życiu bywa została oszukana i zwyczajnie przestała go spłacać nie wiedząc jakie to niesie konsekwencje - to było w czasie, zanim się poznaliśmy

[RobertS]

to widzę dwa rozwiązania:

1. rozdzielność majątkowa, bierzesz kredyt sam

2. wnioskujecie razem i żona pisze wyjaśnienia dlaczego nie spłacała, niestety wyjaśnienie, że nie spłaciła bo to nie był kredyt dla niej nie przejdzie; dodatkowo coraz rzadziej analitycy akceptują takie sytuacje

 

największą szansę macie przy zastosowaniu sposobu 1.

[lukasz123456]

dodam jeszcze, że z KK mogę zrezygnować w każdej chwili, jeżeli miałoby to poprawić zdolność

[RobertS]

nie macie problemu ze zdolnością kredytową, KK nie ma większego znaczenia

[lukasz123456]

1. pytanie czy w kwestii rozdzielności majątkowej nie ma okresu karencji, słyszałem coś o 6mc ?

2. mamy podpisaną w tej chwili umowę rezerwacyjną, w której określona jest data podpisania umowy deweloperskiej na 30.09.2015, jednak, że dopiero przed tyg. deweloper otrzymał pozwolenie na budowę i udostępnił prospekt, dlatego ta data nie jest wiążąca, są elastyczni w tej kwestii do czasu uzyskania przez nabywców kredytu, ale na pewno nie pół roku

[lzalewski]

1. rozdzielność majątkowa, bierzesz kredyt sam

Odpada wówczas MDM.

[RobertS]

fakt, czy trzeba próbować przede wszystkim w opcji 2