kredyt w funtach brytyjskich

[aniamalkovic]

Witam, pracuję i mieszkam w Wlk Brytanii, planuję zakup nieruchomości w Polsce.

W UK posiadam nieruchomość ale rynek kredytów w Polsce to dla mnie czarna magia, więc z góry przepraszam jeśli pytania wydadzą się oczywiste

 

Mieszkanie nowe, wartość 189 000.00

Czy polskie banki udzielają kredytu na 100% wartości nieruchomości? W większości ofert widziałam max 90%. Jestem w stanie wyłożyć wkład własny, ale wolałabym maksymalną opłacalną kwotę w kredycie.

Jak wygląda proces? I jakie są obecnie najlepsze oferty? Wiem, że nie wszystkie bank oferują kredyty w funtach, słyszałam też, że niektóre banki przeliczają funty na złotówki a potem znów na funty lub wymagają aby pensja wpływała na ich konto.

Z góry dziękuję za wszelkie informacje.

[Doradca Lubuskie]

Max. kredyt to 90% wartości nieruchomości jednak żeby mieć lepszą ofertę trzeba posiadać 30-40% wkładu własnego

 

Są dwa banki w Polsce które oferuję kredytu w GBP - Alior Bank i Pekao S.A (tu jeżeli chce się mieć dobre warunki to trzeba mieć konto z wpływem wynagrodzenia

[aniamalkovic]

Dzięki za odpowiedź. Przelewanie wynagrodzenia raczej nie wchodzi w grę, mieszkam na stałe poza Polską więc jest to zupełnie niepraktyczne. Czyli wychodzi, że tylko Alior Bank.... Na jakiego rzędu oprocentowanie mogę liczyć? Nigdzie nie mogę znaleźć żadnych ofert. Wszystko "do negocjacji" i muszę podać swój pesel żeby w ogóle zobaczyć co jest dostępne

[Doradca Lubuskie]

Nie musisz podawać PESEL

 

Wypełnij schemat dostępny w podanym linku a postaramy Ci się pomóc

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[prezesik24]

3 banki bo DB też

[aniamalkovic]

Dzięki za odpowiedź,

Wypełniony schemat:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - Funt Brytyjski

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - idealnie 189 000 zl - aczkolwiek jestem w stanie wyłożyć depozyt do 30 000 zł jeśli będzie konieczność

Wartość nieruchomości - 189 000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 35m2

Lokalizacja nieruchomości - Białystok

Stan zaawansowania inwestycji - termin oddania 1 grudnia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 i 35

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny w Wielkiej Brytanii

Historia w BIK.

Umowa o pracę: Stała, na czas nieokreślony

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 28 000 zł miesięcznie

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - Nie

Inne istotne informacje:

 

- - - Uaktualniono - - -

 

czy do kredytu w DB moja pensja musi wpływać na konto w PL? Na stałe mieszkam i pracuję w Wielkiej Brytanii.

[Doradca Lubuskie]

Nigdzie nie musi ale wtedy marże są wyższe.

 

Musisz mieć min. 10% ale lepiej byłoby żebyś miał swój wkład własny na poziomie min. 20%

 

Zarobki podaj w GBP

Jaka jest rata kredytu mieszkaniowego w Anglii

Obie osoby pracują?

[prezesik24]

Nie, nie musi nic wpływać na konto w PL, odpowiedz na w/w pytania.

[aniamalkovic]

Zarobki netto: £2400 + £3200= £5600

Jaka jest rata kredytu mieszkaniowego w Anglii:

£1250 miesiecznie

Obie osoby pracują?

Tak, Obie osoby zatrudnione na umowe o prace na czas nieokreslony

[Doradca Lubuskie]

Jaki wkład własny będziecie mieli?

[aniamalkovic]

Potencjalnie mamy £10-£15tys oszczędności, które moglibyśmy przeznaczyć na wkład. Aczkolwiek ponieważ nie będziemy w tym mieszkaniu mieszkać to z róznych powodów chcemy możliwie jak najmniej wyłożyć z własnej kieszeni.

[Doradca Lubuskie]

Czyli ile procentowo możecie mieć wkładu własnego mniej niż 30%?

[GPO Finanse]

Alior bank:

 

dla minimalnego wkładu własnego 10% - kwota kredytu 170.100 zł na 20 lat:

 

marża od 4,7%

prowizja 2%

rata ok 200 £

 

dla wkładu własnego 20% - kwota kredytu 151.200 zł

 

marża od 4,5%

prowizja 2%

rata ok 175 £

 

Wymagane tylko konto do obsługi kredytu.

[prezesik24]

Gdyby byla szansa na 30% wkładu własnego w DB marża mogłaby wynieść 3,0% i 0 % prowizji.