Kredyt hipoteczny

[emichalecka]

Cel : budowa domu + wykończenie go, wkład własny surowy stan + działka, wartość nieruchomości po zakończeniu 450 000 zł

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25

Wysokość kredytu. 300 000 zł

Wartość nieruchomości 450 000 zł / wkład własny 150 000 zł zainwestowane w surowy stan + działka

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym i garażem 2-stanowiskowym /rodzaj własności - posiadanie działki na własność + surowy stan

Metraż nieruchomości 190 m 2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. podlaskie, gmina SZUMOWO

Stan zaawansowania inwestycji. surowy stan bez okien, dzrzwi, przykryty dachem

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 24/30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę: jedna osoba umowa do 2018r. - na urlopie wychowawczym

druga osoba Działalność gospodarcza

działalności w tył/ od 09.2014 rok

dochód z 2014 roku 31 400 - ryczałt 5,5 %

dochód za rok 2015, do 08.2015 r. 55 000 - ryczałt 5,5%

+ działalność rolnicza dochód z plonów rolnych od 09.2014r do chwili obecnej 110 000 zł brutto - ok. 40 % wkładu ( sprzedaż zboża, kukurydzy)

posiadanie ziemi 3,5 ha + 7 ha dzierżawa ustna

Bank w którym posiadane jest konto PKO BP/ wpływ z wynagrodzenia Nie

[Mr Tomek]

te 3,5ha to pow w ha przeliczniowych ?

Czy już dostaliście dopłatę?

Czy dochód z gospodarstwa jest udokumentowany fakturami ?

 

Urlop wychowaczy niestety nei wchodzi w rachubę - nie da się go wziąć do liczenia zdolności kredytowej.

 

Pozostałe dochody już tak.

W pierwszym rzędzie PKO BP

marża 1,84pp

Prowizja 1,8% kredytowana

rata na 25 lat (przy założeniu braku karencji i transz ) to ok 1540 zł

Zgodnie z aktualną promocją brak opłat za kontrolę nieruchomości przed wypłatą transzy i rozliczenie budowy

 

Ew. BGŻ ale musiałbym poznać więcej szczegółów co do upraw bo oni zupełnie inaczej liczą zdolność kredytową

[emichalecka]

Tak dochód z gospodarstwa jest udokumentowany fakturami. 3,5 ha jest to ilość fizyczna, przeliczeniowego jest więcej. Rocznie pobieramy ok 7 tys za dopłaty w tym za nasze 3,5 ha plus 3,8 ha dzierżawionej ziemi

[Doradca Lubuskie]

Czyli jak powyżej PKO BP lub BGŻ