osoba samotnie wychowująca dziecko MDM Poznań

[zolwik]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. ok 240 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** 240 tys/ 15 % MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości.ok 50 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33/33

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK. brak historii

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1962zł

Okres trwania umowy. umowa o pracę od 7 lat na czas nieokreslony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? WBK

Inne istotne informacje: karta kredytowa na 3900 limit ( aparat na raty 19 x 140zł ) mozna zamknąć

 

Chcę przystąpić do kredytu sama lub z partnerem.

Jeśli z partnerem to :

umowa o pracę na czas nieokreslony od 6 lat

srednie zarobki z 3 miesiecy to : 2400

obciązenia: karta kredytowa na 2 tyś do kredytu hipotecznego

367 zł rata kredytu hipotecznego BGŻ

250zł alimenty zasądzone - płaci 350zł

 

Proszę o opinie czy jest szansa ?

Ponieważ doradcy niezalezni u ktorych bylismy zupelnie co innego mówią. Jeden ze zdolnosc max na 150tys, a inna osoba ze może 200 tys i moge podejsc bez partnera ;/

 

[RobertS]

sama nie będziesz miała zdolności kredytowej, ale partner ma już mieszkanie?

[zolwik]

tak partner ma mieszkanie.

wlasnie kredyt 367zł zostalo 52 tys do spłaty

z tego co wiem i się zmieniło partner moze podejść ze mną do kredytu mając już nieruchomość.

[RobertS]

tak, ale ten warunek nie obowiązuje w przypadku posiadania trójki lub więcej dzieci

 

możecie razem kupić mieszkanie (zdolność kredytowa jest), ale nie dostaniecie dopłaty

[lzalewski]

z tego co wiem i się zmieniło partner moze podejść ze mną do kredytu mając już nieruchomość.

Tak, może. Akurat kończę taki temat obecnie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

 

możecie razem kupić mieszkanie (zdolność kredytowa jest), ale nie dostaniecie dopłaty

Robert partner przystępuje do kredytu jako współwnioskodawca, ale nie nabywca nieruchomości.

[RobertS]

Łukasz, jesteś pewien?

 

przejrzałem ustawę i "w stosunku do nabywców wychowujących co najmniej troje dzieci, odstąpiono od warunku dotyczącego nieposiadania do dnia nabycia nieruchomości innego mieszkania"

 

czyli ratuje ich to, że nie są małżeństwem?

[lzalewski]

Mieszkanie kupuje matka. Partner występuje jako współwnioskodawca, nie nabywa mieszkania. Mam wstępną decyzję w Millennium na taki temat oraz zarezerwowane środki w BGK.

[RobertS]

oki, to co piszesz ma sens ;-)

 

czyli jednak mogą nabyć mieszkanie z dopłatę

 

 

@zolwik

partner ma 250 zł alimentów, ale płaci 350 zł, w gotówce czy przelewem z konta?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mieszkanie kupuje matka. Partner występuje jako współwnioskodawca, nie nabywa mieszkania. Mam wstępną decyzję w Millennium na taki temat oraz zarezerwowane środki w BGK.

 

te dwie osoby to kobieta + dziecko czy kobieta + partner?

[lzalewski]

W "moim" przypadku sytuacja jest praktycznie identyczna. Kupuje matka samotnie wychowująca dziecko, a współwnioskodawcą jest partner, który ma już mieszkanie.

[RobertS]

przy założeniu, że dochód na PIT za 2014 r. nie był gorszy niż obecnie proponuję

 

PeKaO SA:

- marża 1,74%

- prowizja 1,74%

- rata 891 zł (kredyt na 199.605 zł)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 109 zł

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu, jestem z Poznania

[zolwik]

 

partner ma 250 zł alimentów, ale płaci 350 zł, w gotówce czy przelewem z konta?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

 

 

te dwie osoby to kobieta + dziecko czy kobieta + partner?

alimenty wpływają na konto,

te dwie osoby to chyba ja i dziecko, partner osobno wyliczony był ponizej

 

Dokładnie partner nie bedzie włascicielem mieszkania tylko współkredytobiorcą.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

czy jaką inną ofertę od banku mamy jeszcze do wyboru ?

To ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 109zł to jest płatne przez cały okres 360 miesiecy czy tylko np 5 lat ?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

za 2014 rok srednia to 1840 zł partnera 2322 zł

[zolwik]

Pytanko: jak ma sie podatek od zakupu nieruchomosci przy rynku wtornym np jesli po 2 miesiacach nadplace kredyt np 80 tys ( pieniadze beda pochodzic ze sprzedazy innej nieruchomosci ). Czy podatek jest zwracany czy to marzenie ?

[lzalewski]

Podatek płacisz od wartości transakcji, a nie od zaciągniętego kredytu. Jedno nie ma z drugim nic wspólnego.

[zolwik]

przy założeniu, że dochód na PIT za 2014 r. nie był gorszy niż obecnie proponuję

 

PeKaO SA:

- marża 1,74%

- prowizja 1,74%

- rata 891 zł (kredyt na 199.605 zł)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 109 zł

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do kontaktu, jestem z Poznania

 

Witam ponownie po kilku tygodniach.

Sprawa wyglada nastepujaco:

Pko BP, SA i WBK - decyzja odmowna (brak zdolnosci)

Brak zdolnosci wyszła bo banki policzyly nas jako dwa osobne gospodarstwa.

Czekamy na decyzje z Alior Banku.

Pozostalo nam ok 2-3 tygodni bo mamy umowe rezerwacyjna.

Czy ktos zna bank ktory policzy nam zdolnosc jaka 1 gospodarstwo przy MDM (osoba samotna z dzieckiem + ja) Czy moze mamy sobie odpuścić ?

[RobertS]

akurat te dwa banki w takim układzie będą liczyły zdolność jak dla dwóch gospodarstw domowych, nie wiem jaki był sens składania tam wniosków?

 

Alior od początku października wyraźnie podwyższył koszty utrzymania brane pod uwagę przy liczeniu zdolności kredytowej

[zolwik]

Doradczyni z Premium Finanse

Jako iż się nie znamy to ufamy innym, tak nam poradziła.

Czyli szansy brak w innych bankach ?

[RobertS]

dostaliście dwa negaty z powodu, który był znany od początku, w Aliorze również nie dawałbym większych szans; mieliście propozycje na forum, wystarczyło skorzystać

[zolwik]

dostaliście dwa negaty z powodu, który był znany od początku, w Aliorze również nie dawałbym większych szans; mieliście propozycje na forum, wystarczyło skorzystać

 

to była tylko Twoja propozycja PKO SA w której zostalismy policzeni jako dwa gospodarstwa. Innych jakos nie zauwazyłem ?

[RobertS]

napisałeś, że w PKO BP składaliście wniosek, więc jak było?

to dwa różne banki...

 

w PeKaO SA jest wstępna decyzja oddziałowa (sporo zależy od tego gdzie składa się wniosek), poza tym Łukasz proponował Millennium

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 946zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

Robert - zolwik wymieniła i PEKAO S.A. jako negat.

[RobertS]

to SA mi umknęło, w Millennium z pewnością jest szansa