kredyt 360000 szczecin

[Asia8519]

Czy mamy szanse na kredyt?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20LAT

Wysokość kredytu 330 000

Wartość nieruchomości 360 000/ wkład własny 30 000.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 90m2

Lokalizacja nieruchomości szczecin.

Stan zaawansowania inwestycji ukonczona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30LAT

Aktualne obciążenia kredytowe 330 zl rata za komputer, 500 zl polisolokata

Historia w BIK 3 gwiazdki

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc JA 2400PLN mąż 2700PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc JA 4000pln

[lzalewski]

Jakie są ramy czasowe umów o pracę?

Od kiedy występuje umowa zlecenie?

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Asia8519]

mąż ma drugą umowę roczną umowę na czas określony, umowa kończy się w czerwcu 2016r., przedtem rok w tej samej firmie pracował na tym samym stanowisku w ramach umowy zlecenie. Ja mam umowę na czas określony do czerwca 2018r., umowę zlecenie od ok. 2 lat, aneksowaną w czerwcu 2015- wzrosła mi stawka godzinowa, drugą od roku. Aktualnie poza tymi 30tys nie mamy innych środków.

[PlanFinance]

To za co wykończycie mieszkanie?.

[Asia8519]

To za co wykończycie mieszkanie?.

Rodzice zadeklarowali sie ze nam pomogą- to ważne dla banku?

[PlanFinance]

Ile tych środków będzie?.

[Asia8519]

Do 50 tys

[PlanFinance]

Rodzice robią darowiznę. Na zakup idzie 80 000 PLN a z banku bierzecie 50 000 PLN na wykończenie. Suma kredytu w dalszym ciągu pozostaje taka jak założyliście. W ten sposób podnosicie wartość nieruchomość i obniżacie LTV

 

ING

Marża 1,65%

Rata 1892 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 126 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 350 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

[Asia8519]

W Naszym przypadku problemem jest scoring czy o czasowość umów? Czy jedno i drugie ?

[PlanFinance]

W Naszym przypadku problemem jest scoring czy o czasowość umów? Czy jedno i drugie ?

 

Ostatnimi czasy na forum jest wręcz zalew ludzi, którzy kompletnie nie czytają co się do nich pisze. 1 raz ok, drugi raz w porządku, ale enty w trakcie całego dnia to już jest przesada. Niestety nie wiem z czego to wynika.

 

Kredyt hipoteczny to poważna sprawa. Jak chcecie go uzyskać skoro nie potraficie przeczytać i zrozumieć(!) PROSTO napisanych kilku zdań?.

 

Gdzie ja napisałem o problemie?.

[Asia8519]

Drogi Panie Doradco- ja mam swoją specjalizacje Pan ma swoją- nie chcialby Pan by lekarz mówił do Pana ze to Pana problem ze Pan nie rozumie swojej choroby... Jeżeli zwracam sie z zapytaniem to dlatego ze nie rozumiem- nie potrafi Pan tego przyjąć to proszę mi nie odpowiadać a nie tupać jak małe dziecko. Warunki kredytu gdzie mamy wpłacić wszystko to co mamy jako wkład własny przy czym jest to prawie 1/4 ceny nieruchomosci sa dla mnie mocno wymagające. Jeżeli Pan nie rozumie ze to problem to myśle ze sie nie porozumiemy...

[RobertS]

Kolega pokazał w jaki sposób przeprowadzić transakcję, aby otrzymać lepsze warunki kredytowania (dla LTV

 

BZWBK:

- marża 1,69 - 2,19% (zależna od scoringu)

- prowizja 2-2,5%

- rata 1881 - 1966 zł (327kzł na 20 lat)

+ konto z wpływem min. 2000 zł

[lzalewski]

Czy mąż otrzyma promesę przedłużenia umowy o pracę?

[PlanFinance]

Drogi Panie Doradco- ja mam swoją specjalizacje Pan ma swoją- nie chcialby Pan by lekarz mówił do Pana ze to Pana problem ze Pan nie rozumie swojej choroby... Jeżeli zwracam sie z zapytaniem to dlatego ze nie rozumiem- nie potrafi Pan tego przyjąć to proszę mi nie odpowiadać a nie tupać jak małe dziecko. Warunki kredytu gdzie mamy wpłacić wszystko to co mamy jako wkład własny przy czym jest to prawie 1/4 ceny nieruchomosci sa dla mnie mocno wymagające. Jeżeli Pan nie rozumie ze to problem to myśle ze sie nie porozumiemy...

 

 

Powody mojej irytacji opisałem. Nie czytasz co się do Ciebie pisze. Jak to należy przeprowadzić opisałem dokładnie i naprawdę nie wiem jak można mieć problem by to zrozumieć. Jeśli to jest trudne to niestety uzyskanie kredytu będzie baaaaaardzo trudne. Nie wyobrażam sobie jak przeanalizujesz umowę kredytową. Piszę bez cienia złośliwości stwierdzam fakt.

 

Opiszę zatem jeszcze raz.

 

Środki przewidziane na wkład własny i wykończenie angażujesz w zakup. Twój kredyt na zakup wyniesie zatem 280k PLN. Wnioskujesz dodatkowo o 50k PLN na wykończenie. Do wniosku musisz dostarczyć prosty kosztorys prognozowanych prac. Twoja kwota kredytu wyniesie 330k PLN czyli tyle ile chciałaś. Dzięki temu wartość nieruchomości wyniesie 410k PLN co oznacza że masz 20% wkładu własnego. W takiej sytuacji masz możliwość starania się o kredyt w ING - najlepszym baku dla Twoich parametrów.

 

Mam nadzieję że tym razem nie zaczniesz szukać problemów w scoringu.

 

ps.Nie tupię jak małe dziecko. Zwracam uwagę po żołniersku dorosłym ludziom że powinni być bardziej skoncentrowani na bardzo poważnych sprawach. W przeciwnym wypadku narobią sobie akuku.

[Asia8519]

Ok, teraz jestem w stanie to zrozumieć. Rozumiem tez, ze kredyt to bardzo poważna sprawa. Z Twojego poprzedniego posta (skoro już jesteśmy na Ty) zrozumiałam, że to co proponujesz, to jedyna dla mnie szansa na kredyt a nie,ze najlepsza. A jeśli chodzi o przeanalizowanie umowy kredytowej to właśnie po to zwracam się tutaj żeby się dowiedzieć na co zwrócić uwagę. Raczkuje w tym temacie- początki są ciężkie, temat trudny. Jeśli poczułeś, że moje pytanie było wyrazem złej woli- przepraszam.

[prezesik24]

Michał przyjąłeś kwotę kredyty 330 TPLN ??

[PlanFinance]

Michał przyjąłeś kwotę kredyty 330 TPLN ??

 

Coś źle wpisałem wcześniej. Poprawiłem wysokość raty.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 330000 PLN 330000 PLN

Wartość nieruchomości 412500 PLN LTV 80%

Oprocentowanie 3,32%

marża stawka bazowa

1,59% 1,73%

Okres kredytowania 240 miesięcy

 

 

Rata kredytu 1883,5 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 122 036 PLN

Prowizja 0,00 PLN

 

Składka Skandia PSO Skandia 3564,00

297,00

 

lub

 

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 132,37 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5940,00 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe ( 207,82 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 835,13

 

Produkty dodatkowe na 5 lat. W przypadku wyboru PSO Skandia , produkt 10 letni, mozna zawiesic opłacanie składki po 7 latach.