300000 na budowe - Kraków

[grafikk]

witam

proszę o sugestie i pomoc w wyborze kredytu

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30

Wysokość kredytu 260000

Wartość nieruchomości / wkład własny 400000/40000+działka(100000)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom parterowy z poddaszem

Metraż nieruchomości 128m2 netto

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji. nieuzbrojona działka

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2+2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39,34

Aktualne obciążenia kredytowe debet z limitem 2500

Historia w BIK pięć gwiazdek

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 6200/6800

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód 7 i 8 lat/nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto BPH

 

Interesują mnie raczej oferty banków liberalnie podchodzące do rozliczania budowy.

[PlanFinance]

ING

Marża 1,65%

Rata 1284 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie na życie 91 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca, wymagane przez min. 3 lata

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 350 PLN po decyzji wstępnej lub wycena własna

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

 

Dodatkowo oczywiście BPH, ale tutaj trzeba by się mocniej pochylić nad kosztorysem żeby go prawidłowo rozpisać.

 

BPH

Marża 0,85%

Rata 1234 PLN

Prowizja 5% doliczana do kwoty kredytu uwzględniona w racie.

Wcześniejsza spłata Darmowa nadpłata w trakcie pierwszych 5 lat do 50% kwoty kredytu, nadpłata powyżej 50% prowizja 2% od kwoty kredytu , po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 1000 PLN dopisywana do kwoty kredytu w przypadku decyzji pozytywnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN w przypadku wpływu 7,5k PLN/mc) + wpływ , karta kredytowa + obrót 500 PLN/mc

[grafikk]

Dzięki za propozycje, przyznaje, że równie mocno jak na koszcie kredytu skupiam się właśnie na niuansach w rodzaju kosztorys, rozliczanie poszczególnych etapów budowy, np. będę miał kilka zmian w stosunku do projektu, oczywiście zaakceptowanych przez projektanta, jak na to patrzą banki, czy ktoś z Was tutaj potrafi podać jakieś szczegóły odnośnie podejścia banków, czy raczej szukać u źródła.

[Doradca Lubuskie]

O jakie szczegóły Ci chodzi?

 

Jeżeli masz zmiany w projekcie zaakceptowane przez projektanta to nie masz się o co martwić.