Kredyt na dom Zakopane

[Stanleyrydel]

Witam, proszę o pomoc w takiej oto sytuacji:

 

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - może być długa

Wysokość kredytu - około 650 tys.

Wartość nieruchomości - wyceniona przez rzeczoznawcę w tamtym roku na 1mln zł, do sprzedaży za 850 tys. zł

wkład własny - 200 tys. zł

Rynek wtórny - dom mieszkalny z działką 8 ar

Metraż nieruchomości - dom wykończony 230 m2 + do zaadoptowania jeszcze ponad 100 m2

Lokalizacja nieruchomości Zakopane

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorców - po 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak ( karta kredytowa limit 1700 zł do zamknięcia w każdej chwili)

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: 1 osoba na czas nieokreślony - około 3500 - 3800 tys. mies. (służby mundurowe) - w zależności czy bank bierze pod uwagę 13stkę, mundurówkę, nadgodziny i inne dodatki

2 osoba umowa o pracę na rok, z opcją przedłużenia na kolejne lata - 1300 zł

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - t-mobile bankowe wpływ, Alior bank konto brokerskie

Inne istotne informacje:

Obecnie w domu 3 pokoje pod wynajem, możliwość wykończenia jeszcze 4-5 pokoi

 

w jakim banku to przejdzie?

[Doradca Lubuskie]

Kiedy kończy się umowa o pracę drugiej osoby i która to jest umowa?

[Stanleyrydel]

obecna kończy się w lipcu 2016, a jest to pierwsza umowa o pracę, poprzednie były na zlecenie jak mieszkaliśmy w innym miejscu

[Stanleyrydel]

Ktoś pomoże??

[Doradca Lubuskie]

Takie budynki część banków może uznać za częściowo mieszkalne i w tym może być problem

 

Jeżeli była robiona wycena czy również operat?

 

Jak jest powierzchnia mieszkalna dla Was a jaka do wynajęcia przez gości?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

To umowa na czas określony rozpoczęła się w lipcu tego roku?

 

Podaj tez średnią z 3 i 6 msc z obydwu umów

[Stanleyrydel]

nie wiem czy był robiony operat, wycena na pewno tak

umowa na czas określony od lipca tego roku, wcześniej 3 miesięczna umowa próbna

średnia z tej umowy to 1300 zł

u mnie średnio mniej więcej 3743 zł

[Doradca Lubuskie]

Niestety brak zdolności kredytowej

[Stanleyrydel]

a ile najwięcej by się dało wziąć??

[Doradca Lubuskie]

400-450 tys

[Mr Tomek]

czy jest uzyskiwany jakiś dochód z najmu tych pokoi ?

jeśli tak to w jakiej wysokości ?