Kredyt 200tyś

[Rafff]

Witam,

szukam kredytu na zakup nieruchomości, może być hipoteka.

 

Kwota: 200 000zł

Okres: 15lat (180miesięcy)

Obiekt: produkcyjno magazynowy - produkcja własna + duża część do wynajęcia

Wkład własny 20tyś (może być większy)

Cena obiektu: 220tyś brutto

 

Firma: DG jednoosobowa, założona 3 miesiące temu.

 

Dochód właściciela: DG dopiero startuje, ale z tyt. produkcji rolnej ostatnie 12 miesięcy przychód ok. 200tyś - wpływy na konto

Produkcja zwolniona z VAT i podatku dochodowego, a więc nie jest ujęty w PIT za 2014

 

Jak to ugryźć? Jako osoba fizyczna czy DG?

W chwili obecnej 1/4 tej nieruchomości wynajmuję (czynsz 870zł brutto), pojawiła się możliwość zakupu za atrakcyjną cenę i chciałbym z niej skorzystać.

 

dla zainteresowanych:

"Hodowla tego typu zwierząt wyczerpuje znamiona art. 2 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym czyli, że jest to działalność rolnicza, a co za tym idzie zwolniona jest z podatku dochodowego. Gmina nie chce wydać zaświadczenia o prowadzeniu przez Wnioskodawczynię działalności rolniczej i pobierać podatki z tego tytułu, bo Zainteresowana nie posiada ziemi powyżej 1ha przeliczeniowego.

Działalność ta nie jest również działalnością gospodarczą"

[Doradca Lubuskie]

Będzie to związane z działalnością rolniczą?

[Rafff]

"Tak" - w części dalszy rozwój obecnej hodowli,

Nie - ponad połowa zabudowań zostanie wynajęta.