Pożyczka hipoteczna 150 tys poręczenie hipoteką osoby trzeciej - gdzie najlepsze warunki

[Gość gosc346789]

I osoba

pożyczka:42 raty po 550zł

debet na koncie: 1000zł

karty kredytowe:

- 3000zł

- 3500zł

 

II osoba:

pożyczka: 20 rat po 800zł

spłata rat za zakup sprzętu AGD: 6 rat po 71 zł

karta kredytowa: 1500zł

debet na koncie: 2000zł

 

III osoba: (możliwość wcześniejszej spłaty wszystkich zobowiązań)

pożyczka: pozostało do spłaty 14 tys. zł

Dwie karty kredytowe:

- 3500zł

- 2500zł

[Doradca Lubuskie]

Uwzględniając zobowiązania rodziców bez Twoich zdolność będzie na max. dopuszczalny okres 15 lat

 

Jeżeli chodzi o remont domu to można zastosować opcję promocyjną

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1068zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,035%/msc kwoty kredytu

- wycena - 350zł

- bezpłatna pomoc w przypadku podjęcia współpracy

 

Zastanowiłbym się jeszcze nad jedną opcją, droższą ale może będzie też rozwiązaniem. Konsolidacja w ING tylko max liczba zobowiązań to 7.

 

I jeszcze jedno rozwiązanie - kwota wolna która mogłaby być dodana do kredytu

[Gość gosc346789]

Zastanowiłbym się jeszcze nad jedną opcją, droższą ale może będzie też rozwiązaniem. Konsolidacja w ING tylko max liczba zobowiązań to 7.

 

I jeszcze jedno rozwiązanie - kwota wolna która mogłaby być dodana do kredytu

 

Dzięki za symulację. Jak wyglądałyby szczegóły tej opcji?

[Doradca Lubuskie]

Chodzi Panu o kwotę wolną, czy o konsolidację?

[Gość gosc346789]

Konsolidacja raczej odpada, jeśli chodzi o kwotę wolną jest to kwota dostępna po spłacie kredytów? Jutro udam się do oddziału ING. Zapytam o opcję w której kredytobiorca jest udziałowcem posiadłości przeznaczonej pod hipotekę, czy na pewno wystarczyłby nawet 1%, a także o możliwość przystąpienia do kredytu razem z rodzicami przy ich aktualnych zobowiązaniach.

[RobertS]

w ING jest tak (miałem kilka takich sytuacji), że pomimo matematycznej zdolności kredytowej analityk dawał decyzję negatywną z powodu "dużej skłonności do zaciągania zobowiązań"

[Gość gosc346789]

W jakich sytuacjach są takie przypadki? Przy podobnej ilości zobowiązań jak np u moich rodziców?

[PlanFinance]

Konsolidacja raczej odpada, jeśli chodzi o kwotę wolną jest to kwota dostępna po spłacie kredytów? Jutro udam się do oddziału ING. Zapytam o opcję w której kredytobiorca jest udziałowcem posiadłości przeznaczonej pod hipotekę, czy na pewno wystarczyłby nawet 1%, a także o możliwość przystąpienia do kredytu razem z rodzicami przy ich aktualnych zobowiązaniach.

 

W oddziale nie będę tego wiedzieć. Dostałeś info od doradcy, który dopytywał się w samej centrali.

[Zembrzuski]

banki generalnie nie lubią dużej ilości kredytów w Twoim przypadku nie powinno być problemu ( kwoty nie są wysokie) ale lepiej się zabezpieczyć idąc po 2-3 decyzje , gotowość banku do przyjęcia wniosku nie oznacza decyzji pozytywnej , czasem powodem odmowy są mało istotne elementy.

[RobertS]

tutaj nie chodzi o wartość zobowiązań tylko o ich liczbę, jakoś ING potrafi dać negata chociaż zdolność spokojnie wychodzi

 

dlatego wcześniej pytałem SamKerrest o możliwość pozamykania zobowiązań, aby było ich mniej

[Mr Tomek]

jeśli nie będziesz robił konsolidacji to radzę abyś do kredytu przystępował sam - u rodziców rzeczywiście sporo jest zobowiązań

Co do Twojego zadłużenia to tak jak liczyłem i pisałem - trzeba będzie je pospłacać ale dopiero po wydaniu decyzji przez bank - na razie nie ruszaj swoich kredytów.

 

Opcja z kredytem jest najlepsza i w ING też wychodzą bardzo dobre warunki w porównaniu do konkurencji. Poza tym ING fajnie liczy zdolność kredytową i pod tym względem też ciężko ich będzie pobić

 

Produkt - Kredyt hipoteczny

Całkowita kwota kredytu - 150 tys

Okres spłaty - 300 miesięcy

Oprocentowanie 3,44% (RRSO 4,28%) w tym stała marża 1,65% i WIBOR6M 1,79%

Prowizja banku 0,00 zł

Raty Równe raty kapitałowo-odsetkowe w wysokości 746,29 zł (770,15 zł (do dnia wpisu hipoteki ze względu na

podwyższenie marży o 0,3 pp))

Całkowity Koszt Kredytu 88 035,91 zł (w tym odsetki od kredytu 74 107,34 zł)

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za cały okres spłaty 4 320,00 zł (Mieszkaj bezpiecznie z PZU –

wariant podstawowy) (rocznie 172,80 zł (0,1152% kwoty kredytu), miesięcznie

14,40 zł)

Koszt składek ubezpieczenia ochronnego - 9 016,77 zł za cały okres spłaty (Opcja Życie

Plus) - 1 818,32 zł za pierwsze 36 miesięcy

Koszt prowadzenia rachunku bankowego 0,00 zł miesięcznie (Konto Direct)

Opłata za weryfikację wartości nieruchomości 350,00 zł

Opłaty sądowe (ustanowienie i wykreślenie hipoteki); PCC 319,00 zł

 

Jeśli będziesz miał jeszcze jakieś pytania to służę pomocą

[RobertS]

nie musisz płacić ponad 170 zł za ubezpieczenie mieszkania rocznie, w wersji wymaganej przez bank takie ubezpieczenie kosztuje ok. 50 zł (rocznie)

konto prowadzone jest bezpłatnie, ale karta do niego jest płatna, zwyczajnie trzeba z niej zrezygnować

[Mr Tomek]

jak dobrze pamiętam karta kosztuje 7zł/mc

Dostęp do pieniędzy na koncie jest jednak potrzebny, ale rzeczywiście można z niej zrezygnować

 

Kalkulator ING pokazuje mi że to jest najtańszy wariant ubezpieczenia

[RobertS]

ale nikt nie powiedział, że trzeba korzystać z bankowego ubezpieczenia

 

konto może służyć jedynie do obsługi kredytu, nie ma obowiązku aby z niego aktywnie korzystać

[Gość gosc346789]

Dzisiaj miałem spotkanie z doradcą w ING. Nie ma problemu by przystąpić do kredytu hipotecznego jako udziałowiec nieruchomości.

 

Rata dla kredytu 150 tys. zł wynosi 1070zł dla 180 miesięcy.

Oprocentowanie 3,46% (stała marża 1,65%, WIBOR 1,81%)

Prowizja banku 0,00zł

Całkowity koszt kredytu 51 268zł

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za cały okres spłaty 2592zł

Koszt składek ubezpieczenia ochronnego: 5163zł

Koszt rachunku: 0zł

Opłata za wycenę nieruchomości: 350zł

Opłaty sądowe (ustanowienie i wykreślenie hipoteki: 319zł

 

Rata dla kredytu 150 tys. zł wynosi 670zł dla 360 miesięcy.

Oprocentowanie 3,46% (stała marża 1,65%, WIBOR 1,81%)

Prowizja banku 0,00zł

Całkowity koszt kredytu 108 627zł

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za cały okres spłaty 5184zł

Koszt składek ubezpieczenia ochronnego: 11091zł

Koszt rachunku: 0zł

Opłata za wycenę nieruchomości: 350zł

Opłaty sądowe (ustanowienie i wykreślenie hipoteki: 319zł

+

Konieczne jest ubezpieczenie domu, proponowane przez doradcę wynosi 172zł rocznie.

Obowiązkowe jest również ubezpieczenie na życie: 52zł miesięcznie.

 

Rozumiem,że jest to najlepsza ofert kredytu hipotecznego na rynku?

 

Czas przystąpić do niezbędnych formalności. Zacznę od przepisania procentowej nieruchomości domu. Następnie dowiem się czy potrzebne będzie zezwolenie na budowę gdy chcę zabudować balkon.

[RobertS]

tak, to jedna z lepszych ofert

 

nieruchomość będąca zabezpieczeniem zawsze musi być ubezpieczona, cena zależy od zakresu ubezpieczenia, 172 zł za dom to nie jest wygórowana stawka

[Gość gosc346789]

Również tak myślę.

 

Kompletuje dokumenty wspólnie z rodzicami w celu przekazania części nieruchomości.

[PlanFinance]

W przypadku ubezpieczenia opcja oferowana przez bank będzie atrakcyjna. Składka, którą płacisz to ~~0,115% wartości kredytu, ale ubezpieczona jest cała nieruchomość. Nie znajdziesz tańszego rozwiązania na rynku raczej.