Kredyt w PLN gdy wpływy z DG tylko w Euro

[dill]

Witam,

 

Potrzebuję wziąć kredyt na zakup nowego mieszkania o wartości 410 000pln.

10% wartości mieszkania już wpłacone do developera, reszta dopłaty po zakończeniu budowy.

 

Kilka informacji:

- małżeństwo z 2 dzieci

- mieszkanie nowe 80m

- nasz wiek to 35 lat

- posiadamy kredyt hipoteczny na obecne mieszkanie, ok 190 000pln.

- żona: działalność gospodarcza ( w zawieszeniu, tzw. urlop wychowawczy na dziecko)

- ja prowadzę jednoosobową DG od 4 lat, usługi informatyczne dla kontrahenta w UE. Wystaawiam f-ry w Euro i tylko w takiej walucie mam wpływy na konto. Rozliczenia z US oczywiście w pln.

- mój dochód za 2014 (PIT): 143 000pln

 

Chciałbym wziąć kredyt w złotówkach, ale zastanawiam się jak banki będą patrzeć na to, że wpływy na konto firmowe mam tylko w Euro.

Macie jakieś doświadczenia w tej kwestii?

Jak będzie w ogóle ze zdolnością, biorąc po uwagę, że mamy obecnie już jeden kredyt hipoteczny

[Doradca Lubuskie]

Jaka jest rata kredytu hipotecznego?

 

Prowadzisz KPiR?

Jaki dochód w tym roku?

Masz amortyzację?

Podaj przychód za 2014 i rozliczone miesiące 2015

[INTMEX]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny**

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Inne istotne informacje:

[dill]

-Obecna rata kredytu hipotecznego: 850zł ( Rodzina na Swoim)

-prowadzę KPiR.

-amortyzacji brak

- rozliczone 8 miesięcy 2015r: przychód 190 000pln, dochód 120 000pln

[Doradca Lubuskie]

Proszę wypełnij powyższy schemat

[PlanFinance]

 

Chciałbym wziąć kredyt w złotówkach, ale zastanawiam się jak banki będą patrzeć na to, że wpływy na konto firmowe mam tylko w Euro.

Macie jakieś doświadczenia w tej kwestii?

Jak będzie w ogóle ze zdolnością, biorąc po uwagę, że mamy obecnie już jeden kredyt hipoteczny

 

Robiłem taki kredyt. Jest to możliwe do realizacji choć nie wszędzie. Wypełnij schemat.

[dill]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* -> standard

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 370 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 410000/10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie od developera

Metraż nieruchomości. -> 91m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -> Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. -> w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -> 35lat

Aktualne obciążenia kredytowe. -> 1100 pln miesiecznie

Historia w BIK. -> czysto

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - własna działalność, patrz niżej.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - 6 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior

Inne istotne informacje:

2015r:

przychod za 8 miesięcy: 190 000, dochód: 120000

2014r:

dochód 150 000

 

wypelniony schemat powyzej

[Doradca Lubuskie]

Czy wyższy wkład do 20% jest możliwy?

[dill]

preferuje 10%, ale w przypadku dużo lepszych warunków byłby ewentualnie możliwy.

[Doradca Lubuskie]

Osobiście taki kredyt przerabiałem w Alior banku dlatego pytam się czy jest możliwe 20% gdzie marża wtedy będzie od 1,89% (uzależniona od scoringu)

Przy 10% marża będzie od 2,40%

[PlanFinance]

Proszę prawidłowo uzupełnić schemat. Bez tego nie udzielimy odpowiedzi.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[dill]

Proszę prawidłowo uzupełnić schemat. Bez tego nie udzielimy odpowiedzi.

 

Schemat uzupełniłem. Zależy mi na informacji jakie banki dadzą kredyt w złotówkach przy moich fakturach wystawianych w euro.

[PlanFinance]

Schemat uzupełniłem. Zależy mi na informacji jakie banki dadzą kredyt w złotówkach przy moich fakturach wystawianych w euro.

 

Schematu nie uzupełniłeś w całości. Zapoznaj się z tematem, który podlinkowałem tam jest wszystko dokładnie opisane.

[dill]

Wydaje mi się, że podałem wszystkie informacje.

A już na pewno wydaje mi się, że są wszystkie dane potrzebne do udzielenia informacje jakie banki są w stanie udzielić kredytu w PLN w moim przypadku.

Jeśli czegoś brakuje, proszę kolego daj znać to postaram się dopisać.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Wydaje mi się, że podałem wszystkie informacje.

A już na pewno wydaje mi się, że są wszystkie dane potrzebne do udzielenia informacje jakie banki są w stanie udzielić kredytu w PLN w moim przypadku.

Jeśli czegoś brakuje, proszę kolego daj znać to postaram się dopisać.

[PlanFinance]

Mam trochę więcej wiedzy od Ciebie na temat kredytów hipotecznych i twierdzę że nie podałeś wszystkiego co jest potrzebne. Jak wejdzie w link, który wkleiłem i przeczytasz dokładnie wszystkie wskazówki to z pewnością dojdziesz. Unikniesz w ten sposób błędów oraz szybciej otrzymasz odpowiedź. Upierając się działasz na własną niekorzyść.

[dill]

Jeszcze raz mój schemat, chyba teraz jest wszystko.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* -> standard

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 370 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 410000/10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** -> pierwotny, wykończenie z własnych środków.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie od developera

Metraż nieruchomości. -> 91m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -> Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. -> w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. -> 35lat

Aktualne obciążenia kredytowe. -> 1100 pln miesiecznie

Historia w BIK. -> czysto

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - własna działalność, patrz niżej.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - 6 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior

Inne istotne informacje:

2015r:

przychod za 8 miesięcy: 190 000, dochód: 120000

2014r:

dochód 150 000

2013r:

dochód: 120 000

 

Amortyzacja: brak

[Doradca Lubuskie]

Środki na wykończenie posiadasz obecnie?

Lepiej je wykorzystać na etapie zakupu a wykończenie skredytować

[dill]

posiadam. Chciałem dać wkład własny 10%, 90% skredytować i wykończyć z posiadanych środków własnych.

[Doradca Lubuskie]

Przy założeniu wkładu własnego na poziomie 20% (według mnie najrozsądniejsze wyjście) - Alior Bank

 

Ile potrzebne będzie środków, według Ciebie, na wykończenie

[PlanFinance]

Czy na konto w Alior wpływają środki z działalności w walucie?.

[dill]

wpływy z faktur w Euro na konto walutowe w Alior.

 

Na wykończenie liczę ok 120 000

[dill]

Dzwoni łem do Aliora, kredyt w złotówkcha odpada u nich. Pozwolą mi wziąć tylko w Euro.

Przymierzam sie do pekao sa albo eurobank.

[Doradca Lubuskie]

Z kim Pan rozmawiał z osobą na infolinii - masakra

[dill]

Rozmawiałem w Aliorze z kimś od kredytów hipotecznych, po czym skontaktował się ze mną ktoś z jakiegoś oddziału zajmującego się kredytami hipotecznymi. Ten Pan potwierdził z kimś w centrali, że w moim przypadku kredyt w Aliorze tylko w Euro.

[RobertS]

otrzymałem taką samą odp. w Aliorze = nie zrobią kredytu w PLN, tak samo Eurobank również nie