Kredyt MDM 230 tys mieszkanie powiat poznański

[krzy84]

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 2o lat

Wysokość kredytu 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 290000 / 40000 (może być więcej, ale niechętnie)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie włanościowe

Metraż nieruchomości: 81 (część jako suszarnia)

Lokalizacja nieruchomości: województwo wielkopolskie, powiat poznański

Stan zaawansowania inwestycji: 60%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: 1 mały kredyt spłacony terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3400/3400

Okres trwania umowy: od 6 lat, na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: mbank

[RobertS]

kredyt + wkład własny nie daje wartości nieruchomości, nie ująłeś dopłaty?

 

jaka jest powierzchnia użytkowa mieszkania?

[lzalewski]

Wysokość kredytu 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 290000 / 40000

 

Wyjaśnij rozbieżność.

Czy wkład własny uwzględnia już dopłatę?

[Doradca Lubuskie]

Wysokość kredytu 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 290000 / 40000

 

Coś tu się nie zgadza

 

Czy podany wkład własny zawiera dopłatę MDM?

Suszarnia jest wymieniona oddzielnie - rozwiń to

[RobertS]

ha ha ha, 3x to samo pytanie ;-)

 

ps

a na końcu ja przedstawię ofertę PeKaO, Łukasz Eurobanku i kolega Doradca Lubuskie z Millennium?

[lzalewski]

Pewnie tak:)

[RobertS]

no to lecimy, dopłata (powiat poznański) 22.926 zł, wtedy kredyt na 230.000 zł (wkład własny 37.074 zł)

 

przy założeniu, że mieszkanie ma powierzchnię użytkową 58 - 75m2 będzie to wyglądało w następujący sposób:

 

PeKaO SA

- marża 1,55%

- prowizja 1,75%

- rata 1306 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa i ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam, jestem z Poznania

[Doradca Lubuskie]

Pisaliśmy to w jednym czasie dlatego tak wyszło.

Poczekajmy na odpowiedzi na temat wkładu i powierzchni użytkowej

[krzy84]

jedno z pomieszczeń jest w umowie określone jako suszarnia, ma ono powierzchnię 15m. Z tego co przeczytałem, takie pomieszczenie nie wchodzi do limitu powierzchni dla MdM, czyli po odjęciu 81 - 15 mam 66 m i łapię się do MdM. Proszę o skorygowanie, jeżeli się mylę.

 

W kwestiach liczbowych policzyłem następująco: mieszkanie 290000 - moje środki 40000 - MdM w zaokrągleniu 20000 = 230000 = kredyt

[RobertS]

masz rację, płacisz za 81m2 ale do limitu na MDM wlicza się 66m2, oferta PeKaO jak powyżej

[krzy84]

Rozumiem że przy takim dochodzie i wkładzie własnym nie powinno być problemów z uzyskaniem kredytu?

[RobertS]

przy parametrach jakie podałeś nie powinno być problemu

 

jako alternatywa Eurobank

oferta b.zbliżona do PeKaO

marża i prowizja po 1,55%

rata jak w PeKaO

+ konto i KK, ubezpieczenie na życie z oferty banku na całą kwotę kredytu, w PeKaO wystarczy na 25% kwoty kredytu i możesz wykupić poza bankiem (lub zrobić cesję swojego jeżeli jakieś już posiadasz)

[Doradca Lubuskie]

Masz do wyboru kilka banków topowych na dzień dzisiejszy: Pekao S.A., Eurobank oraz Millenium

Oferty różnią się szczegółami.

[krzy84]

Byłem w Eurobanku i Pekao, wstępnie ocenili że mam u nich zdolność kredytową. W międzyczasie pobrałem swój raport z BIK i mam ponad 500 punktów. W przyszłym tygodniu będę składał wnioski. Powiedzcie proszę, czy warto jeszcze złożyć do Millennium czy te dwa banki już wystarczą?

[RobertS]

oferta w PeKaO I Eurobanku jest lepsza niż w Millennium, ale złożyć możesz 3 wnioski, to nic niezwykłego

 

jeżeli nie korzystasz z pomocy doradcy to sam musisz odwiedzić wszystkie banki