Kredyt MDM mieszkanie 125000 PLN, woj. świętokrzyskie

[gpawel]

Witajcie,

 

wraz z żoną chcemy wziąć kredyt mieszkaniowy korzystając z programu Mieszkanie dla młodych. Bardzo proszę o kalkulację na podstawie poniższych danych, za wszelkie sugestie będę bardzo wdzięczny.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt MDM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 125 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 125 000 PLN / 0 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 45,20 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji: wtórne

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23 lata / 22 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: drobne raty na sprzęt elektroniczny (350 PLN na 10 rat)

Historia w BIK: Brałem kilka rzeczy na raty żeby wyrobić sobie historę w BIK. 1 kredyt spłacony w całości regularnie, 3 pozostałe spłacone po kilku miesiącach w całości (wcześniejsza całkowita spłata)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3650 PLN / 3650 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy

Działalność gospodarcza: Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Moja umowa na czas nieokreślony, w nowej pracy od 3-miesięcy, wcześniej umowa na czas nieokreślony u pracodawcy u którego pracowałem przez 2 lata. / Żona z umową do końca lipca 2017r., możliwość otrzymania promesy z możliwością przedłużenia tej umowy.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Wpływ wynagrodzenia na konto ING Bank Śląski, wynagrodzenie żony na konto Alior Bank.

Inne istotne informacje: 1 dziecko. Odłożone pieniądze na opłaty związane z zakupem mieszkania. Będziemy zainteresowani odrębnym kredytem na remont i wyposażenie mieszkania.

 

Proszę o informację, czy jest szansa na kredyt oraz na jakich warunkach.

[lzalewski]

Od kiedy pracuje żona?

Czy w Twoim przypadku przy zmianie pracy wystąpiła przerwa w zatrudnieniu?

[gpawel]

Żona pracuje od końca czerwca br., wcześniej była zatrudniona na części etatu.

W moim przypadku nastąpiło przejście z pracodawcy do nowego pracodawcy, z zachowaniem okresu wypowiedzenia za porozumieniem stron.

[Doradca Lubuskie]

Gdzie mieszkacie w Świętokrzyskim?

[lzalewski]

Żona pracuje ciągle u tego samego pracodawcy?

[gpawel]

-Doradca Lubuskie: Połaniec

 

-lzalewski: jest to jej pierwsza umowa u tego pracodawcy (chyba że aneks można traktować jako drugą umowę, wczesniej było 3/4 etatu, po tygodniu przejście na 1/1)

[Doradca Lubuskie]

Dopłata - 21236,99zł

Kredyt na kwotę - 103763zł, okres 30 lat

 

Millenium - pod warunkiem udokumentowania 6 m-cy łącznego stażu zatrudnienia u żony

 

- marża - 2,19%

- prowizja - 0zł

- rata - 490zł, 543zł (25lat)

- konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

- ubezpieczenie na życie - 0,02%/msc kwoty kredytu

- bezpłatna pomoc w przypadku podjęcia współpracy

[gpawel]

Bardzo dziękuję za informacje. Na pewno będziemy pytać o oferty większości banków biorących udział w projekcie MDM.

 

Mam jeszcze pytanie, jak wyglądały by wyliczenia w przypadku zwiększenia metrażu mieszania do 56 m2 i ceny 145 000 PLN, okres kredytowania 30 lat.

 

Edit: wiem ze to istotne względem programu MDM - w przeciągu 3 lat od zakupu mieszkania planujemy urodzenie kolejnego dziecka.

[gpawel]

Prosiłbym jeszcze na odpowiedź na moje powyższe pytanie, a także o informację czy będzie możliwość wzięcia równoległego kredytu na remont i wyposażenie mieszkania. Nie będzie problemu z udokumentowaniem stażu pracy 6-miesięcy u żony (zapomniałem o wcześniejszej umowie na okres próbny).

[Doradca Lubuskie]

Na remont tak ale na wyposażenie już tylko jakaś gotówka

[gpawel]

Mógłbym prosić o kalkulacje w przypadku ceny mieszkania na poziomie 135 000 PLN za 52 m2 oraz pieniędzy na remont - 25 000 PLN. Jakby wtedy wyglądała spłata kredytów? Dwa oddzielne? W grę wchodzi tylko bank Millenium?

[gpawel]

Wraca temat.

 

Zakładamy dziś konto w Pekao S.A żeby po 3 miesiącach uniknąć badania naszej zdolności z PIT. Mamy zapewnienie, że po tym czasie i po dopłacie z naszej strony w celu obniżenia LTV (jakieś 4000) do poziomu poniżej 80% wniosek zostanie zaakceptowany na poziomie oddziału z ratą ok. 455 PLN (do tego ubezpieczenie nieruchomości i karta kredytowa). Konto zakładamy dzisiaj.

 

Gdzie w naszym przypadku warto złożyć jeszcze wniosek?

 

Mamy środki na remont, opłaty związane z kredytem i zakupem. Będziemy prawdopodobnie zainteresowani oddzielnym kredytem (jakieś 20 000) na wyposażenie albo remont (wtedy środki które mamy przerzucimy na dobra trwałe - meble, sprzęt etc.).

[gpawel]

Mogę prosić doradców o aktualne wyliczenia z kwotą miesięcznej raty?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Kredyt MDM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 145 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 145 000 PLN / DOPŁATA MDM 23 492 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 55,60 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): woj. świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji: wtórne

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 23 lata / 22 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: drobne raty na sprzęt elektroniczny (350 PLN na 10 rat)

Historia w BIK: Brałem kilka rzeczy na raty żeby wyrobić sobie historę w BIK. 1 kredyt spłacony w całości regularnie, 3 pozostałe spłacone po kilku miesiącach w całości (wcześniejsza całkowita spłata)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3650 PLN / 3650 PLN

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: Nie dotyczy

Działalność gospodarcza: Nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Moja umowa na czas nieokreślony, w nowej pracy od 6-miesięcy, wcześniej umowa na czas nieokreślony u pracodawcy u którego pracowałem przez 2 lata. / Żona z umową do końca lipca 2017r., możliwość otrzymania promesy z możliwością przedłużenia tej umowy.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Bank Pekao S.A. od 3 miesięcy

Inne istotne informacje: 1 dziecko. Odłożone pieniądze na opłaty związane z zakupem mieszkania. Będziemy zainteresowani odrębnym kredytem na remont i wyposażenie mieszkania.

[RobertS]

Od kiedy umowę ma żona? Co robiła wcześniej?

Rozdziel dochody.

[gpawel]

Żona z umową od czerwca 2015, przed tym była zatrudniona w projekcie UE oraz u innego pracodawcy na okres próbny (1/2 etatu), nasze dochody są rozdzielone w poprzednich postach tego tematu.

[SD Kielce]

W chwili obecnej najkorzystniej wygląda opcja Millenium:

 

- kwota kredytu - 121508 zł (30lat)

- marża - 2,19%

- prowizja - 0zł

- rata - 574

- ubezpieczenie na życie - 0,02%/mc od salda zadłużenia

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - brak

 

Wymogiem oferty jest konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

Jeżeli dołożylibyście 5508zł wkładu własnego aby osiągnąć LTV na poziomie 80% oferta wówczas wyglądałaby następująco:

 

- kwota kredytu - 116000 zł (30lat)

- marża - 2,09%

- prowizja - 0zł

- rata - 541 zł

- ubezpieczenie na życie - 0,02%/mc od salda zadłużenia

 

Wymogiem oferty jest konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł.

 

Ogólnie opłaca Wam się wnieść większy wkład własny jeżeli nim dysponujecie.

Różnica na racie x okres kredytowania = 11880 zł które zostaje w kieszeni - oczywiście w momencie przeliczania.

 

Oddział banku gdzie można śmiało składać wniosek jest w Kielcach, także jest w miarę nie daleko od Połańca.

[PlanFinance]

SD Kielce znowu będziesz narzekał że się na Ciebie uwziąłem. Proszę korzystać ze schematu, który obowiązuje na forum. Proszę popraw ofertę.

[SD Kielce]

SD Kielce znowu będziesz narzekał że się na Ciebie uwziąłem. Proszę korzystać ze schematu, który obowiązuje na forum. Proszę popraw ofertę.

 

Nie narzekałem tylko dzieliłem się swoimi spostrzeżeniami, a to jest znacząca różnica. Z tego co pamiętam temat zamknęliśmy parę miesięcy temu więc myślę, że nie ma co bić piany - choć tak na marginesie widzę, że utkwiłem Ci w pamięci

Co do schematu to zrobię za chwilę update.

 

Dziękuję za czujność.

[PlanFinance]

Dla mnie to było narzekanie. Nie biję piany tylko specjalnie o tym piszę żeby Twoje "spostrzeżenia" się nie pojawiły.

[SD Kielce]

Tak jak wspomniałem przed chwilą temat zamknęliśmy jakiś czas temu, w chwili obecnej na wiele spraw związanych z forum patrzę z dystansem i "szerszym" zrozumieniem.

Myślę, że nie ma co do tego wracać - schemat poprawiłem.

 

Mam natomiast pytanie ponieważ nie było mnie parę dni na forum, w związku z tym chciałem doprecyzować czy coś się zmieniło i doradca nie mając forumowego statusu "Rekomendowany" może proponować swoje usługi przy ofertowaniu klienta?

[PlanFinance]

Kwota kredytu to najmniejszy problem. Tak samo okres kredytowania. Te dane określa klient więc to zwyczajowo utarło się że można pominąć. Ty mieszasz kolejność co dla potencjalnie zainteresowanej osoby może stwarzać problem z porównaniem.

 

Nie może. Na forum jest opcja zgłaszania postów, które łamią regulamin. Użyj proszę.

[SD Kielce]

Zmieniłem kolejność.

 

Mam nadzieję, że pgawel odczyta dokładnie mój wpis i będzie on dla niego zrozumiały.

[gpawel]

Witajcie koledzy,

 

proszę o informację jak ma się całość z kredytem MDM jeśli żona jest w ciąży ale jeszcze pracuje i nie ma zwolnienia lekarskiego. Załatwiać MDM jak najszybciej (także z uwagi na fakt że środki na 2016 się kończą) i deklarować obecny stan, czyli że żona pracuje? Czy czekać aż żona pójdzie na zwolnienie?

[Mr Tomek]

łatwiej będzie składać wniosek już teraz niż jak będzie na zwolnieniu

 

Ze względu na koniec kasy na ten rok składajcie wniosek już !

Zaraz wszystkie banki przestaną przyjmować wnioski na MDM i będzie pozamiatane

 

Go go go !