Mieszkanie z MDM, Kraków, ok. 264 tys. zł

[Ka_Bah]

Witam, rozglądam się za jakimś dwupokojowym mieszkaniem w Krakowie, które będzie w stanie załapać się na kredyt z dopłatą MDM.

Poniżej schemat dla jednej z opcji. Proszę o ocenę zdolności (oraz maksymalnej zdolności) i ofertę.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lub 25 lat

Wysokość kredytu. -

Wartość nieruchomości / wkład własny** 264000 / kwota dopełniająca MDM do wymaganych 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 51,14 m2

Lokalizacja nieruchomości Kraków, małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. Planowane zakończenie I kwartał 2016 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 / 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.kredyt gotówkowy 1500 zł /6 rat, pozostały 2 raty, możliwość wcześniejszej spłaty

Historia w BIK. brak raportu, w 2012 kredyt gotówkowy 15000 zł/ 2 lata, spłacony terminowo, w 2014 kredyt 1500 zł /6 rat spłacony terminowo.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Mąż 2522 zł / 2541 zł, dodatkowo premia kwartalna ok. 600 zł

 

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Mąż

602 zł / 691 zł

 

Działalność gospodarcza****

 

D/G Żona od 1 stycznia 2014, KPiR

 

Przychód / Dochód

2014:

69614 / 50867

 

2015:

do końca września

43000 / 33000

 

amortyzacja samochodu ok 300 zł

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Mąż

Umowa o pracę na czas nieokreślony od stycznia 2011 roku

Żona

D/G, wcześniej umowa o dzieło od 2010.

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

(osobne konta) Mąż Mbank, tak, Żona Mbank, tak.

 

Inne istotne informacje: karta kredytowa z limitem 5100 zł, wykorzystane 1000 zł, możliwość spłaty.

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

[Ka_Bah]

Umowa(-wy) o dzieło ze szkołą językową- nauka języka angielskiego w firmach oraz tłumaczenia specjalistyczne. Od 2010 roku, aż do założenia D/G. D/G jest związana z tymi samymi obszarami.

[lzalewski]

Działalność gospodarcza ma związek ze świadczeniem usług na rzecz byłego pracodawcy?

[Ka_Bah]

Tak, kontynuacja współpracy z tą samą szkołą językową.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 1,55%

- rata 1168zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 27zł.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu w przypadku nawiązania współpracy.

[Ka_Bah]

Bardzo dziękuję za błyskawiczną ofertę. Chciałbym jeszcze zapytać: W przypadku tej oferty i powyższego mieszkania mielibyśmy:

wartość mieszkania: 264000 zł

dopłata MDM: 23850 zł

wartość kredytu: 240000 zł

dopłata wkładu własnego: 150 zł ?

[lzalewski]

wartość mieszkania: 264000 zł

dopłata MDM: 23850 zł

wartość kredytu: 237600 zł

dopłata wkładu własnego: 2550zł

 

Kwota kredytu nie może przekroczyć 90% wartości.

[Ka_Bah]

Ponownie dziękuję. Matematyka jest jednak trudna

[lzalewski]

O tej porze każdemu może sprawiać problem:)

[lzalewski]

Najciekawsze propozycje dla 25 i 30 lat - OFERTA PEKAO oraz EuroBank - wyglądają tożsamo.

 

Moim zdaniem te oferty różnią się dość znacznie.

[lzalewski]

1. Przeczytaj regulamin.

2. Różnice pomiędzy ofertami są większe. Olbrzymim minusem oferty PEKAO są choćby warunki wcześniejszej spłaty kredytu.

[lzalewski]

W PEKAO daje możliwość nadpłaty bez prowizyjnej 10% kwoty udzielonego kredytu Rocznie -co jak wspomniałem dla większości kredytobiorców jest poziomem zadowalającym.

 

Wyprostuj swoją wiedzę w tym zakresie:)

[PlanFinance]

Proszę o sprostowanie informacji dotyczących wcześniejszej spłaty w PEKAO S.A

[lzalewski]

Nie masz wyprostowanej wiedzy:) To dotyczy kredytu standardowego. W przypadku kredytu z dopłatą nie ma kwoty wolnej od prowizji.