Mieszkanie 54,87m Warmia i Mazury

[opeael]

Witam serdecznie

Szukam informacji na forum odnośnie zakupu mieszkania

Mam mieszkanie na które mam chętnego za kwotę 150 tyś zł

z tego zostaje mi w gotówce jakieś 50 tys zł gdyż resztę muszę oddać rodzeństwu

Mam na oku mieszkanie w stanie deweloperskim za cenę 165 tysięcy

50 tysięcy ktore zostanie chcialbym przeznaczyć na spłatę kredytów gotówkowych zaciągnietych w banku pko bp, kredyty posiadam ja oraz moja partnerka

Moja partnerka może przystapić do MDM jako singielka z dzieckiem, nie planujemy następnego malucha.

prosilbym o informację o naszej zdolności kredytowej po spłacie przed sprzedaża mieszkania i po ponieważ może bardziej sie opłaca wynająć obecne mieszkanie...

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20-30 lat

Wysokość kredytu. 205 000 (zakup plus wykończenie plus spłata )

Wartość nieruchomości / wkład własny** 165 000/mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 54,87

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).warmińsko mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje mamy po 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.1000 zł rat kredytów ( ja około 19 000 w przypadku calkowitej spłaty , narzeczona około 11 000 zł jest tez karta kredytowa limit 700 zl ale nieruszana i trakcie likwidacji

Historia w BIK. raczej dobra poniewaz rata schodzi z konta w banku

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

moje zarobki około 2000/3msc 1850/6msc

partnerka 1050 na 3 i 6 msc gdyż jest na rocznym macierzyńskim

umowy oboje na czas nieokreślony ( ja od 2009 a partnerka od 2013)/ dochód na rodzine 3msc około 3100 6msc 2800

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? konto pkobp i wynagrodzenie wplywa na konto

Inne istotne informacje:

Partnerka jest obecje na urlopie macierzyńskim więc dostaje 80% wynagrodzenia

Jak wroci do pracy (marzec-kwiecien) ma na ręke okolo 1400 zł

 

 

druga opcja po sprzedaży

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20-30 lat

Wysokość kredytu. okolo 185 000 (zakup plus wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny** 165 000/ 15 000 plus mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości. 54,87

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).warmińsko mazurskie

Stan zaawansowania inwestycji. stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. oboje mamy po 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.1000 zł rat kredytów ( ja około 19 000 w przypadku calkowitej spłaty , narzeczona około 11 000 zł jest tez karta kredytowa limit 700 zl ale nieruszana i trakcie likwidacji

Historia w BIK. raczej dobra poniewaz rata schodzi z konta w banku

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

moje zarobki około 2000/3msc 1850/6msc

partnerka 1050 na 3 i 6 msc gdyż jest na rocznym macierzyńskim

umowy oboje na czas nieokreślony ( ja od 2009 a partnerka od 2013)/ dochód na rodzine 3msc około 3100 6msc 2800

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? konto pkobp i wynagrodzenie wplywa na konto

Inne istotne informacje:

Partnerka jest obecje na urlopie macierzyńskim więc dostaje 80% wynagrodzenia

Jak wroci do pracy (marzec-kwiecien) ma na ręke okolo 1400 zł

 

Proszę o poradę co najlepiej zrobić

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 185 000 (zakup plus wykończenie)

Wartość nieruchomości / wkład własny** 165 000/mdm

Podaj dokładne kwoty:

- cena zakupu,

- wysokość wkładu własnego,

- koszt wykończenia.

 

Rozdziel Wasze dochody.

[opeael]

wykończenie zależne od mojej zdolności ale mysle że za jakieś 20-25 tysiecy jestem w stanie wykończyć mieszkanie

wkład wlasny jakieś 15 tysięcy po sprzedaży obecnego m2

developer chce 3.000 za m więc około 165 000

W pierwszej opcji też chialblbym te gotówkowe kredyty spłacić z kredytu na zakup i wykończenie o ile jest to mozliwe

[lzalewski]

Proszę podać jeszcze dokładną lokalizację (ma to wpływ na wysokość dopłaty).

[opeael]

Nidzica

[lzalewski]

Czy jest szansa na zmniejszenie obecnych zobowiązań kredytowych?

[opeael]

No jeśli uda mi się sprzedać obecne mieszkanie to uda się wyzerowac że tak powiem

 

No chyba że wystarczy żebym co nie co skonsolidował

[lzalewski]

Z obecnymi zobowiązaniami zdolności kredytowej nie będzie. Konieczne byłoby ich skonsolidowanie, a najlepiej zupełna spłata.

[opeael]

a potrafi mi Pan powiedzieć na jakim poziomie byłaby ta zdolność

chodzi mi o sytuacje w której sprzedam obecne mieszkanie a nie będę zdolny kupić drugiego....

 

ewentualnie może mógłbym poprosić znajomego o dołączenie do kredytu

kawaler 34 lata około 2000 zł na rękę i umowa na stałe

 

Pomogło by to coś?