Kredyt MDM a zwrot zadatku, problem?

[sopranopizza]

Witam,

 

Kredyt 90% + wkład mdm 10% ma sfinansować zakup na rynku wtórnym, jednak przy umowie przedwstępnej wpłacany jest zadatek. Słyszałem, że stosuje się zapisy o zwrocie tegoż zadatku do kupującego, jednak czy każdy bank to na luzie zaakceptuje? Próbowałem w Pekao ale analityk robi z tym problemy.

[Mr Tomek]

Nie miałem jeszcze takiego przypadku, ale możliwe że analityk robi z tym problemy z zupełnie innego powodu. analitycy w Pekao SA są dość specyficzni i mogą chcieć zmniejszyć kwotę kredytu aby obniżyć ryzyko kredytowe banku

 

Czy ten zadatek to była duża kwota ?

[PlanFinance]

W jakiej sytuacji umowa przewiduje zwrot zadatku?.

[Fido Finance]

w programie MdM faktycznie bank nie ma możliwości zrefinansować wpłaconego zadatku bo to już zostało zapłacone sprzedającemu a z MdM te 10% wkładu musi iść prosto na rachunek sprzedającego, nie ma możliwości przekierowania ich do kupującego.

Można taką operację wykonać w przypadku standardowych kredytów hipotecznych, wtedy bank przelewa określoną kwotę, którą zapłacono w zadatku, pomniejszoną o wymagany wkład własny, na wskazane konto kredytobiorcy.

[sopranopizza]

Mr Tomek: 15000zł

 

PlanFinance.pl: jak zapiszesz to przewiduje.

 

Fido Finance: No właśnie tego nie rozumiem. Na rynku wtórnym 90% idzie przelewem z banku kredytującego, a 10% z drugiego banku, BGK. To kredytujący nie może rozdzielić kwoty pomiędzy dwie osoby, mnie i sprzedającego? :/

[RobertS]

przy MDM celem jest zakup mieszkania, zwrot zadatku to inny cel (refinansowanie poniesionych kosztów) dlatego banki przy MDM nie chcą zadatku refinansować (Alior chyba nie ma z tym problemu); możesz się dogadać ze zbywcą, że dostanie całą kwotę z banku (na przedwstępnej info, że zadatku nie było) a Tobie wpłacony zadatek zwróci po otrzymaniu pieniędzy z banków

[Fido Finance]

dokładnie tak jak wyjaśnił Sentinel75 więc nie będę powtarzać Chociaż nie jestem pewna czy Alior faktycznie nie ma z tym problemu. Dzęki, dopytam przy najbliższej okazji.