Znajdź zawartość

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu -175000zł 4.Wkład własny 40000zł 5.Wartość nieruchomości -205000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny (zakup w drodze przetargu z UM) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -działka budowlana/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -801m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko Pomorskie/ Grudziądz 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36/33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -karty 43tyś,kredyt hipoteczny(600 tyś - 25 lat ) rata 4 tyś, kredyt gotówkowy (67 tyś)rata 1995 zł pozostało 37 rat 14.Historia w BIK - dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -16100zł/0zł 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 26700zł/0zł 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -21000zł/0zł 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -16 lat /0zł 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -nieokreślony/nie dotyczy 23.Wykonywany zawód -handlowiec 24.Bank w którym posiadane jest konto -ING,PekaoSa 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak/nie 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje - żona nie pracuję, zmienność dochodów wynika ze specyfikacji pracy, prowizja sezonowa, mniejszy dochód ze względu na drugi próg podatkowy , jeżeli jest konieczność to jest możliwość zmniejszenia limitu na karcie do 15tyś, poza tym chcę zamknąć kredyt gotówkowy do czerwca 2026 roku

.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN lub 250 000 potrzebuje dwie symulację. 4.Wkład własny - 5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Dom 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpacie/ Przework 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 000 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10 000 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10 000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2022 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Kierownik 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA/ Mbank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne jeżeli się da. Środki głównie na remont. Dom będzie spełniał wymogi energoszczednego.

Dzień dobry, zastanawiam się nad zakupem działki budowlanej na terenach leśnych. O ile kwestie budowlane mam już jasne i wiem co można/czego nie można budować, tak sprawa z kredytem hipotecznym budzi moje obawy. Otóż działka składa się z 2 części, mniej więcej procentowo 50/50: - pierwsza, przy drodze jest oznaczona w MPZP jako ME/RL, czyli tereny zabudowy mieszkaniowej na działkach leśnych. Kwestia rozpoczęcia budowy na takim terenie to formalność, zgody leśne na wyłączenie z produkcji leśnej terenu do 300m, wycinka, pozwolenie na budowę, itd. - druga część działki, to teren oznacozny jako las. Taki dodatek, który w niczym nie przeszkadza (poza wzięciem kredytu) i nie można go zgodnie z MPZP wydzielić. Czy mam opcję na kredytowanie zakupu takiej nieruchomości? znalazłem na jednej stronie, że w grę wchodzą jedynie 2 banki. Może dane z tej strony są nieaktualne i sprawa nie będzie bardzo problematyczna? Mogę sobie pozwolić na LTV w okolicy 50% Czy ktoś przechodził już przez taką sprawę i może się podzielić szczegółami jak to wygląda?

1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 616 000 PLN 4.Wkład własny - 154 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 770 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, własność z KW 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/gm. Tarczyn - obszar wiejski 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy - rynek wtórny 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (związek partnerski) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30, 30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10.000 karty kredytowej, raty (kredyty na zakup towarów i usług) ok. 400 zm/mc (możemy spłacić jednorazowo) 14.Historia w BIK - 65/100, 61/100 (w obu przypadkach duża liczba zakończonych Allegro Pay z drobnymi opóźnieniami <10 dni + duży stopień wykorzystania limitu na karcie) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1) 9.800 PLN 2) 5500 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1) 9.800 PLN 2) 5500 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 1) 9.000 PLN 3) ok. 5.000 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1) dwa razy stosunek pracy: jeden na podstawie mianowania na czas nieokreślony od 09.2022 (ok. 9.100 PLN), drugi uop na czas określony na część etatu od 10.2023 (ok. 770 PLN); 2) umowa na czas określony od 09.2023 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 1) 9.100 PLN - czas nieokreślony, 770 PLN - do 30.09.2025, 2) do 31.12.2024 23.Wykonywany zawód - 1) asesor sądowy, pracownik naukowy; 2) MEAL officer w NGO 24.Bank w którym posiadane jest konto - Bank Millennium S.A. x2 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - preferencja stałego, ale bez uparcia się 27.Inne istotne informacje - Uruchomienie kredytu jak najszybciej (30.08 planowana umowa przedwstępna). Chcielibyśmy być oboje kredytobiorcami, ale nabywcą nieruchomości - tylko osoba wskazana powyżej w danych jako druga. Nieruchomość jest obecnie obciążona hipoteką w mbank (oczywiście do spłaty z naszego kredytu kredyt poprzedniego właściciela, saldo kredytu niecałe 600.000 zł).

Cześć, poniżej dane z formularza: 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat 3.Wysokość kredytu - 600 000 zł 4.Wkład własny - Działka budowlana o wartości 100 000 zł 5.Wartość nieruchomości - 750 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, ok. Częstochowy 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat (obydwoje) 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 750 zł rata (pozostało 78k), 1000 zł limit na karcie kredytowej. 14.Historia w BIK - 87/100 pkt. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3040 (7/8 etatu) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak - żona była na wychowawczym 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - brak - żona była na wychowawczym 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - JDG od sierpnia 2022. 2022 - Ryczałt 12% - (przychód po odliczeniach z pit - od sierpnia) 83475 zł 2023 - Ryczałt 12% - (przychód po odliczeniach z pit) - 185650 2024 - Skala podatkowa - Tutaj sprawa się komplikuje. W lutym wziąłem samochód na leasing - wpłata własna 45k + wszelkie dodatkowe koszty jak oc, gapy itp. Z tego względu aktualny dochód na ten rok to: 12 404,96. Amortyzacja: 1 278,06 miesięcznie (drugi samochód) 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona zatrudniona jest w tej samej firmie od 5 lat. JDG od sierpnia 2022. 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Żona - czas nieokreślony. Mój kontrakt również na czas nieokreślony (ale to b2b - więc chyba nieważne) 23.Wykonywany zawód - żona - dział zakupów w firmie produkcyjnej, ja IT 24.Bank w którym posiadane jest konto - santander 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 27.Inne istotne informacje - dom spełniający normy domu energooszczędnego. Czy leasing z lutego przekreśla szanse na kredyt? Jeśli tak to ile czekać aż "dochód się unormuje"? Z góry dzięki za informacje.

Witam, Kupuję mieszkanie od dewelopera. Wpłaciłem 20 proc ceny. Drugie 20proc chcę wpłacić po otrzymaniu kredytu. Pytanie: Czy muszę udowadniać w banku, przy wnioskowaniu o kredyt, że posiadam te drugie deklarowane 20 proc w formie gotówki ( posiadam je w formie akcji i nie chcę je sprzedawać bo może dostanę negatywną decyzję)

Schemat do badania zdolności kredytowej 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat 3.Wysokość kredytu - 340000 4.Wkład własny - 635000 5.Wartość nieruchomości - 975000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom bliźniak. 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W czerwcu gotowy. 90% inwestycji wykonana. 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 żona / 36 ja 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Ja - leasing w spółce cywilne 50% udzialu - auto. 29000 do splaty. Rata 1650. Mozliwosc spłaty w marcu. Nie wiem ile potrwa papierologia 14.Historia w BIK - wszystko powinno być ok. 15.Umowa o pracę: Żona: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4600 pln 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4600 pln 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 55000 18.Umowa zlecenie - brak 20.Działalność gospodarcza - Ja. JDG w formie spółki cywilnej. Ryczałt 5.5% Przychód 2021 spółki cywilnej 460000. Posiadam 50% udziałów czyli 230 000 pln. 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG od 12.2019 23.Wykonywany zawód - żona pracownik biurowy / ja - budowlaniec 24.Bank w którym posiadane jest konto - pekao SA 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto -tak 26.Inne istotne informacje - na remont posiadam 100 000 Jaka wychodzi maksymalna zdolność? Mógłbym wtedy przesunąć więcej środków na wykończenie lub inne inwestycje.