rezygnacja z kredytu MDM

[marlukk]

witam,

 

mam pewne przemyslenia i w zwiazku z tym pytania. Zalozmy ze biore kredyt w ramach MDM na 15 lat na kwote 200 000zl. Po 5 latach zaplacilem juz troche rat i nagle chcialbym z tego kredytu zrezygnowac. Definitywnie. Jakie konsekwencje bede musial poniesc? Rozumiem ze mieszkanie przestaje byc moje, skoro jest objete hipoteka. Czy jeszcze jakies konsekwencje? Jak to wyglada? Prosze o nakreslenie takiej sytuacji, jestem laikiem w prawie bankowym i umowach z bankami.

[lzalewski]

Jak to rezygnujesz z kredytu? Masz na myśli, że przestajesz spłacać, a bank zabiera mieszkanie i masz problem z głowy? Jeśli tak, to jesteś w sporym błędzie. Bank nieruchomość zajmie w ostateczności - nie jest instytucją, która handluje nieruchomościami i prawdopodobnie na tym straci. W pierwszej kolejności zajęte zostanie Twoje wynagrodzenie. Dalsze konsekwencje to oczywiście BIK, BR. Twoje długi na pewno nie skończą się na aktualnym saldzie zadłużenia. Zostanie on powiększony o odsetki karne, koszty windykacji.

[marlukk]

myslalem ze wystarczajacym zyskiem dla banku bedzie to ze placilem mu przez 5 lat a nic z tego nie mam. Ona ma moje piecioletnie raty + nieruchomosc do sprzedania. Jakiego rzedu koszty ponioslbym orientacyjnie przy tych danych co podalem?

[lzalewski]

W zależności od banku kwota, do której można będzie Ciebie ścigać, będzie stanowić 1,5-2-krotność kwoty udzielonego kredytu.

[marlukk]

czyli moj pomysl jest najglupszy z mozliwych tak? W takim razie duzo taniej wynajac mieszkanie z tej kwoty splacac raty a sobie wynajac cokolwiek. Dobrze mysle?

[lzalewski]

To zależy czego oczekujesz i jakie masz plany życiowe. Możesz kupić na kredyt, a w razie potrzeby sprzedać i spłacić kredyt.

[marlukk]

moge sprzedac mieszkanie ktore jest objete kredytem hipotecznym?

[lzalewski]

Oczywiście. W takim przypadku kupujący przelewa na konto banku kredytującego kwotę będącą salda zadłużenia, a różnicę pomiędzy tą kwotą a ceną sprzedaży przelewa na Twoje konto.

[Mr Tomek]

W takim razie duzo taniej wynajac mieszkanie z tej kwoty spłacać raty a sobie wynająć cokolwiek. Dobrze mysle?

jednym z warunków programu jest że nie można go wynająć w ciągu 5 lat - więc NIE MOŻESZ tego zrobić

 

Mieszkanie objęte hipoteką oczywiście można sprzedać ale w okresie 5 lat wiązało by się to ze zwrotem części dopłaty

[marlukk]

tak tak ale w pierwszym poscie zaznaczylem ze nastepuje to PO 5 latach. Jeszcze pytanie jak wielki wplyw na raty kredytow ma wysokosc stop procentowych? Jakie sa ich przewidywania na najblizsze 5-10 lat?

[RobertS]

stopy procentowe są składową oprocentowania kredytu, nie wiadomo na jakim poziomie będą za 5 lub 10 lat, ale jeżeli nie chcesz się o to martwić to możesz uzyskać kredyt ze stałą stopą procentową przez 5-10 lat, w tym czasie rata nie będzie się zmieniała w związku ze zmianami wibor

[marlukk]

stopy procentowe są składową oprocentowania kredytu, nie wiadomo na jakim poziomie będą za 5 lub 10 lat, ale jeżeli nie chcesz się o to martwić to możesz uzyskać kredyt ze stałą stopą procentową przez 5-10 lat, w tym czasie rata nie będzie się zmieniała w związku ze zmianami wibor

 

i wtedy nie wazne co sie dzieje to przez ten czas place taka sama rate tak? to przeciez to mega korzystne. malo prawdopodobne ze stopy beda na tak niskim poziomie jak teraz przez dlugi czas

[lzalewski]

i wtedy nie wazne co sie dzieje to przez ten czas place taka sama rate tak? to przeciez to mega korzystne. malo prawdopodobne ze stopy beda na tak niskim poziomie jak teraz przez dlugi czas

 

Czy korzystne, to nie wiadomo:) Oprocentowanie kredytów ze stałą stopą nie jest na takim samym poziomie, jak kredytów ze stopą zmienną. Marża jest znacznie wyższa.

[marlukk]

a no tak, czyli tak zle i tak zle... Ale dzieki panowie za informacje pozdrawiam