265,2 tys MDM Gdańsk

[Przem78]

Kredyt MDM

Wysokość kredytu - 265,2 tyś

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny - 265,2 tyś / dopłata z MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 52m2

Lokalizacja nieruchomości - Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 38/35

Aktualne obciążenia kredytowe - BRAK

Historia w BIK - Bardzo dobra

Umowa o pracę:

Mąż - 2850zł netto, umowa na czas nieokreślony od 01.06.2015, wcześniej 2 lata w tej samej firmie na czas określony.

Żona - 1900zł netto, umowa na czas nieokreślony od 2013 roku.

 

Z tego co wiemy najlepsze oferty ma aktualnie eurobank i pekao. Jak w tych bankach wygląda oferta? Na jakim poziomie wyglądałaby rata równa a na jakim malejąca (na starcie)?

Dziękuję

[lzalewski]

Przem78 oferty już poznałeś tak na dobrą sprawę. Czy zdecydowaliście się już na konkretną nieruchomość?

[Przem78]

Tak właśnie na tą w/w. W poprzednich postach podawałem inne mieszkanka ale ostatecznie odpadły (słaba lokalizacja, brak piwnicy itp.) Rata powinna być nieco niższa niż wyliczona dla poprzedniej nieruchomości. Zamknie się w 1000 pln?

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,55%

- prowizja 1,55%

- rata 1008zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 28zł.

W przypadku rat malejących rata nr 1 wyniosłaby 1277zł.

 

Jako rezerwy PEKAO S.A. oraz Millennium.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Przem78]

Do końca roku 2015 niestety nie udało się zamknąć kwestii kredytu. Dopiero dzisiaj otrzymałem decyzje pozytywną i warunki od Eurobanku

marża 1,59%

prowizja 2%

reszta warunków jak napisał Izalewski. Czy na tą chwilę do dobra opcja? Podobno rosną marże i lepiej nie bedzie... PEKAO daje 1,9%...

[lzalewski]

Lepszej oferty nie dostaniesz.

[Przem78]

Witam. Dzisiaj dostałem wiadomość od dewelopera że ostatecznie metraż nieruchomości jest większy od pierwotnego planu o 1.2 metra co stanowi dopłatę na jego rzecz w wysokości 5,7 kpln. Jestem przed podpisaniem umowy kredytowej i pytanie czy należy zmienić przygotowaną umowę powiększająca wartość oraz wkład własny? W umowie nie występuje parametr powierzchni tylko wartość, dopłata, wkład własny itp. Na zdrowy rozum powinno to zmniejszyć okres podwyższonej marży z tytułu niskiego wkładu własnego.

[Zembrzuski]

pytanie czy podpisałeś już umowę z developerem? dopłata i parametry nieruchomości są wprowadzane na etapie przyjmowania wniosku, ale jeżeli warunkiem umowy z bankiem jest dostarczenie umowy z developerem to będzie trzeba startować od początku, jeżeli ta dopłata to wynik opomiarowania przed oddanie do użytkowania to nie ma to znaczenia dla kredytu.