Kupno domu z mdm

[gremlas]

Witam

Z zona planujemy zakupic dom z rynku wtornego do 100m tak zeby zalapac sie na mdm.

 

Mam pytanie wlasnie dotyczace doplaty.

Czy jesli doplata w wysokosci 18tys bedzie za mala do osiagniecia 10% to czy reszte musze dopacac ze srodkow wlasnych?

 

Np nieruchomosc warta 220 000tys tak wiec 22tys wymagane wkladu wlasnego.

Z mdm 18tys wiec 4tys brakuje.

 

 

Kolejna sprawa to jak to jest z kosztami okolokredytowymi. Oprocz podatku co ile kosztuje.

 

Pytam bo nie wiem czy starczy oszczednosci czy tez musze dozbierac.

 

I ostatnia sprawa to ubezpieczenie od utraty pracy. Wiem ze banki wymagaja.

Trzeba zaplacic z wlasnej kieszeni? Czy wliczone w kredyt?

 

Dziekuje wszystkim za pomoc

[lzalewski]

Wkład własny musi wynieść 10%, a więc jeśli dopłaty nie wystarczy, to oczywiście pokryć różnicę musisz z własnej kieszeni.

Oprócz podatku wystąpią jeszcze następujące koszty:

- notariusz ~2000zł,

- wpisy do KW 400zł,

- wycena nieruchomości 0-1000zł

- prowizja za udzielenie kredytu - 0-2%

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy w większości banków nie jest wymagane. Częściej występuje ubezpieczenie na życie. Oczywiście trzeba zarówno prowizję jak i ubezpieczenie opłacić z własnych środków, chyba że wkład własny jest powyżej 10%.

[wookash81]

Jeszcze obligatoryjny podatek 2% od wartości nieruchomości (czyli ponad 4000 zł) i opcjonalnie prowizja dla pośrednika nieruchomości (1-5% wartości nieruchomości) o ile uczestniczył w transakcji.

[lzalewski]

Podatek był wymieniony:)

[wookash81]

Hehe, ale zawsze warto napisać kwotowo ile to jest, bo procentowo jakoś tak niewiele, ale suma z kilkoma zerami robi już wrażenie ;).

[gremlas]

No ok a jakby ksiazeczke mieszkaniowa wpisac dodatkowo w wklad wlasny?

Ksiazeczka z pko ok 5tys jest plus odsetki za ciaglosc.

 

A pieniadze "wolne" przeznaczyc na okolokredytowe oplaty?

 

Wtedy wyjdzie wklad ponad 10%.

Wiec ubezpieczenia na zycie nie trzeba bedzie wykupowac?

[lzalewski]

Nie wszystkie banki honorują książeczkę mieszkaniową.

Czy ubezpieczenie na życie będzie potrzebne, zależy od banku.

[gremlas]

Czyli czeka mnie wycieczka po bankach.

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85501.html