Kredyt/pozyczka hipoteczna 200k-250k

[brzydki]

Dzień dobry,

 

Jestem zainteresowany kredytem, bądź pożyczką hipoteczna na dobrych warunkach.

 

Wkład własny: 300 000 zł (dom w stanie SSZ plus wartość działki - 0,997 ha, większość rolna, plus kawałek pod "zabudowę zagrodową"). Kwota oszacowana, raczej zaniżona.

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wraz z budynkiem gospodarczym w zabudowie zagrodowej

Stan zaawansowania inwestycji: Stan Surowy Zamknięty (część instalacji wewnątrz już wykonana)

Termin oddania: nie oddane do użytku - chciałbym wakacje 2016

Pożądana długość okresu kredytowania: ?? z możliwością wcześniejszej spłaty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1/3 - jestem zameldowany w domu rodzinnym ale mieszkam z partnerka i dzieckiem - nie wiem jakie rozliczenie byłoby korzystniejsze

Mój miesięczny dochód brutto: ~9000 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony zawarta 13 kwietnia 2015 (wcześniej pracowałem dla tego samego pracodawcy, ale na DG wystawiając faktury pośrednictwu pracy -półtora roku)

Okres trwania umowy: 9 miesięcy

Łączny miesięczny dochód brutto partnerki: ~2500 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 7 lat

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 11500 zł (~9000 w przypadku kredytu branego tylko na mnie).

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Ilość kart kredytowych: brak

Metraż nieruchomości: ~115 m2 dom + 24 m2 budynek gospodarczy

Województwo: małopolskie

Miasto: okolice Krakowa

Rodzaj rat: równe/malejące - skłaniam się ku równym, jeżeli będę mógł spłacic kredyt wcześniej, to raty malejące średnio się opłacają

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 32

 

Obecnie mieszkamy w mieszkaniu partnerki (własnościowe, wartość około 140k). Chcielibyśmy po wybudowaniu domu je wynajmować.

 

Ze zdolnością kredytową nie powinno być najmniejszego problemu, ale interesują mnie banki, z którymi "buduje się łatwo". Dom był zbudowany zgodnie z projektem, jednakże chciałbym dokonać drobnych zmian na poziomie wykończenia domu i terenu wokół domu.

Czy banki interesuje wykonanie całej inwestycji, czy może w przypadku takiego kredytu "na wykończenie" interesowałyby się tylko samym budynkiem?

 

Z rozmów ze znajomym z kredytem polecał mi kredyt na dłuższy okres z niższą ratą, po czym dokonać po kilku latach wcześniejszej spłaty bądź całości, bądź części kredytu.

 

Jakie banki miałyby interesująca ofertę?

 

Pozdrawiam,

Sławek

[lzalewski]

Proszę wypełnić schemat zgodnie z wymogami forum.

[brzydki]

Poprawione:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat??

Wysokość kredytu. 250 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 550k/300k

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny z budynkiem gospodarczym / własnosc prywatna

Metraż nieruchomości. 115m2 + 24m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). woj. małopolskie/pow. krakowski

Stan zaawansowania inwestycji. SSZ z wykananą częścią instalacji wewnętrznych, działka częściowo uzbrojona (prąd i woda)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1/3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32 / 31 + 2

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kredyty i karty spłacane w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

w moim przypadku około 6200 netto miesięcznie z partnerka ok 8200 netto miesięcznie

Okres trwania umowy/okres trwania umowy w przód. umowa od 13 kwietnia na czas nieokreślony, wcześniej współpraca b2b z tą samą firma przez 18 miesięcy, ok 9500 netto miesięcznie na fakturze.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia

W moim przypadku t-mobile uslugi bankowe (tu przelewane jest wynagrodzenie) oraz mBank.

 

inne:

 

Kredyt chciałbym brać bez partnerki.

Partnerka posiada mieszkanie, które po zakończeniu budowy chcemy wynajmować.

Posiadam z partnerka dziecko, żyjemy razem, jednak na papierze "pod innymi adresami".

 

Co do okresu kredytowania nie jestem pewien - chciałbym wykańczać/wyposażać dom ze środków bieżących i najlepiej dokonać wcześniejszej spłaty części kredytu po 3-5 latach i wówczas przeliczeniu kredytu na krótszy okres.

 

Chciałbym znaleźć bank, z którym buduje się "łatwo".