Gdynia MDM singiel ryczałt

[amelia9090]

Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25-30 lat

Wysokość kredytu 170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 165 000 / 0 (+MDM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności MIESZKANIE

Metraż nieruchomości. 38m^

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). GDYNIA

Stan zaawansowania inwestycji. RYNEK WTÓRNY

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 21 ( w styczniu 22)

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. BZ WBK opóźnienie w spłacie karty kredytowej , 31 dni. Uregulowane. Chcę zgłosić cofnięcie zgody na udostępnianie i przetwarzanie danych

Działalność gospodarcza: handel oraz usługi kosmetyczno-fryzjerskie, RYCZAŁT przeważa 3% częściowo 8,5% przychód do tej pory od lutego 178 tys PLN (do końca roku powinno być ok 200 tys PLN, niski ZUS. OK 13 tys na 8.5% 187 tys na 3%

Okres trwania umowy/działalności od 24.02.2015 r.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia MBANK

Inne istotne informacje: Narzeczony jest obcokrajowcem dostaje stypendium ok 4,5 tys PLN / mies .Nie ma umowy o pracę, nieoficjalnie pomaga w mojej działalności , w kwietniu bierzemy ślub , jak się domyślam nie mogę go wziąć jako współkredytobiorcę, a po ślubie koniecznie rozdzielność majątkowa. Rodzice nie pomogą, mają swój kredyt.

[lzalewski]

Podaj przychód z tytułu działalności zgodnie z wymogami schematu.

Jaka branża?

[amelia9090]

Dziękuję, chyba już powinno być ok.

[lzalewski]

Jaki był przychód za rok ubiegły?

Rozdziel wysokość przychodu w zależności od stawki ryczałtu.

[amelia9090]

Ok 13 tys 8.5% reszta 187 tys będzie 3%

[lzalewski]

Jeszcze raz, bo nie jest to jasne:

1. Przychód za okres 02.2014-12.2014 - stawka 3%

2. Przychód za okres 02.2014-12.2014 - stawka 8,5%

3. Przychód za okres 01.2015-11.2015 - stawka 3%

4. Przychód za okres 01.2015-11.2015 - stawka 8,5%

 

Co było przed działalnością gospodarczą?

[amelia9090]

Poprawione. Działalność od 24.02.2015 wcześniej nic.

 

Przychód za okres 02.2015-12.2015 3% 187 tys PLN

Przychód za okres 02.2015-12.2015 8.5% 13 tys PLN

 

Podałam juz za grudzień bo wiem ile mogę się spodziewać.

[lzalewski]

W takim razie musisz poczekać z kredytem do przyszłego roku. Działalność musi być prowadzona od minimum 12 miesięcy.

[RobertS]

Banki będą analizować PIT za 2015 r. oraz przychód za miesiące 2016 r.

Dodatkowo jeżeli jesteś płatnikiem VAT to zeznania związane z tym podatkiem również będą podlegały analizie.

[amelia9090]

Oczyeiscie mialam zamiar starac sie dopiero po uplywie 12 miesiecy. Chciałam się tylko zorientować czy przy obecnym założeniu mam jakakolwiek zdolność czy nie. Miesiąc styczeń i luty w przychodach wyjdzie taki sam jak średnia z miesięcy z ubiegłego roku.

[amelia9090]

Nie jestem VATowcem

[amelia9090]

Az tak źle ?

[RobertS]

Niestety, ale banki słabo liczą zdolność dla ryczałtowców.

 

W tym temacie są min. 3 problemy:

1. młoda, singielka

2. brak wkładu własnego (przyda się trochę środków własnych, nie tylko dopłata)

3. krótko prowadzona DG i jej forma (ryczałt)

 

Wyjaśnij sprawę w BIK, aby było tam czysto. Zbierz dodatkowy wkład własny. Zastanów się czy ew. ktoś z Tobą może przystąpić do kredytu. Nawet jeżeli matematycznie wyjdzie zdolność kredytowa to wniosek może upaść ze względu na "zbyt duże ryzyko banku"...

[amelia9090]

Jakiego rzędu kwotę powinnam mieć jako wkład własny ?

20 tys - 50 tys - 100 tys ?

[RobertS]

im więcej tym lepiej, ale razem z MDM nie powinno to być mniej niż 20%

[Zembrzuski]

oczywiście o kredyt można wystąpić po 24.02.2016r. ważne, aby utrzymać przychody regularnie.

 

wkład własny z MDM będzie wystarczający, banki warte uwagi to Pekao Sa, Alior, Raiffaisen, Millennium.

 

ewentualnie dla zwiększenia zdolności można od 01.01.2016 r. przejść na KPIR

 

2 osoba jako wnioskodawca może czasem pomóc mimo ,że nie ma dochodu, zmniejszenie możliwości kredytowania nie są znaczne na 2 osób ( ale do MDM to na dzień wnioskowania trzeba być małżeństwem)

[RobertS]

2 osoba jako wnioskodawca może czasem pomóc mimo ,że nie ma dochodu, zmniejszenie możliwości kredytowania nie są znaczne na 2 osób ( ale do MDM to na dzień wnioskowania trzeba być małżeństwem)

 

w jaki sposób druga osoba (bez dochodu) ma pomóc?

 

po nowelizacji już nie trzeba być małżeństwem, aby razem przystąpić do MDM!

[Zembrzuski]

jeżeli będzie problem z przejściem skoringu banku ( dla kredytu z 10% wkładem) to można sprawdzić/spróbować z 2 kredytobiorcami ( wymagana zdolność musi być wyższa , ale ogólna ocena banku tzw. skoring będzie lepszy jeżeli jest więcej kredytobiorca tym bardziej jak jest to małżeństwo oczywiście nie dotyczy to wszystkich banków i sytuacji )

 

Przystąpić można , ale własność idzie na 1 osobę ( przed małżeństwem) a to nie po " Bożemu" i często może to komuś zaszkodzić...

[RobertS]

jeżeli jedna osoba ma problem z kredytem to dołączenie drugiej (bez dochodu) sytuacji nie poprawi, ma to sens jeżeli druga osoba miałaby odpowiedni dochód

 

kierujemy się zapisami ustawy o MDM a to co "boskie" może zostawmy na boku, skąd wiesz że osoby małżeństwo planują? poza tym jak chcą być razem właścicielami to nie będzie dopłaty...na coś trzeba się zdecydować

[amelia9090]

Z tych danych które podałam realnie od marca o jaki kredyt mogę się*starać ?

Interesują mnie mieszkania do max 190 tys. ,rodzice mogą wspomóc do 50 % ale wolałabym mniej od nich i więcej z kredytu, stąd moje pytanie na ile realnie mogę liczyć, przy tym ile wkładu własnego. Orientacyjnie.