Kredyt z dopłatą MdM

[Cosmos24]

Witam,

zamierzamy kupić mieszkanie musimy się posiłkować kredytem bo nie mamy wystarczającej gotówki. Będę wdzięczna za poradę odnośnie zdolności kredytowej

 

Kredyt MDM

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu 160 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 160 000 /16 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/- mieszkanie

Metraż nieruchomości - 38 m2

Lokalizacja nieruchomości - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe, brak

Historia w BIK - B.Dobra

Umowa o pracę: na czas nieokreślony od 8 lat - 2 170 PLN netto

Umowa o prace: na czas nieokreślony od 2 miesięcy 2350 PLN netto

[RobertS]

"Umowa o prace: na czas nieokreślony od 2 miesięcy 2350 PLN netto" - co było przed tą umową?

 

te 16.000 zł to wkład własny czy dopłata z MDM?

[lzalewski]

Wysokość kredytu 160 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 160 000 /16 000 PLN

Uściślij kwoty.

 

Wypełnij wszystkie dane ze schematu.

[Cosmos24]

Witam,

zamierzamy kupić mieszkanie musimy się posiłkować kredytem bo nie mamy wystarczającej gotówki. Będę wdzięczna za poradę odnośnie zdolności kredytowej

 

Kredyt MDM

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu 120 000 PLN

Wartość nieruchomości 160 000

Wkład własny** - MDM 15% + 16 000 PLN

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/- mieszkanie

Metraż nieruchomości - 38 m2

Lokalizacja nieruchomości - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe, brak

Historia w BIK - B.Dobra

Umowa o pracę: na czas nieokreślony od 8 lat - 2 170 PLN netto

Umowa o prace: na czas nieokreślony od 2 miesięcy 2350 PLN netto co było przed tą umową? -brak udokumentowanych dochodów

[SD Kielce]

Kiedy chcielibyście przystępować do transakcji kupna mieszkania?

[Cosmos24]

Jak najszybciej mieszkanie mamy już zarezerwowane ,właściciel chciałby do końca stycznia otrzymać pieniądze.

[SD Kielce]

Do kredytu będziecie mogli przystąpić w momencie udokumentowanego 3 miesięcznego zatrudnienia u obecnego pracodawcy (zaświadczenia o zatrudnieniu, wpływ 3 wynagrodzeń na konto lub zaświadczenie z ZUS za rozliczony okres 3 miesięcy) drugiego kredytobiorcy.

 

Napisałaś, że masz umowę od 2 miesięcy, kiedy dokładnie będą będziesz mogła liczyć na takie zaświadczenie jak napisałem powyżej?

 

Kredyt jak najbardziej jest do zrobienia, będą co najmniej 3 banki w których będzie można składać wnioski.

 

Dopłata wyniesie 27189 zł, tak więc dodając wasz wkład własny 16000 zł kwota kredytu wychodzi 116811 zł.

 

W momencie jak będziesz miała 3 miesiące zatrudnienia będzie można działać w: Millenium, Alior Banku, BZWBK.

 

W chwili obecnej oferty w tych bankach kształtują się następująco:

 

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 697 zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02%

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/mc.

 

 

Alior:

- marża od 2,2% - 2,89%

- prowizja 2%

- rata od 703 zł - 746 zł

Wymagane konto.

 

 

BZWBK:

- marża od 1,69% - 2,99%, najbardziej realna 2,19%

- prowizja 2% (klient wewnętrzny banku), 2,5% (klient zewnętrzny banku)

- rata od 672 zł - 752 zł, rata przy marży najbardziej realnej 702 zł

Wymagane konto z wpływem (min. 2000 zł) - przez okres 7 lat (brak spełnienia wymogu marża +0,2%)

 

Pozdrawiam

Łukasz

[RobertS]

Zarówno Alior jak i BZWBK uzależnia marżę od scoringu. W Aliorze jest to OD 2,2% natomiast BZWBK marża w przedziale 1,69 - 2,29%.

 

@Cosmo24, kiedy osoba pracująca od dwóch m-cy otrzyma trzecie wynagrodzenie? Wtedy dopiero będzie można przekazać do kadr zaświadczenia o zarobkach...

[PlanFinance]

W Aliorze nie ma już ubezpieczenia niskiego wkładu?.

[SD Kielce]

Zarówno Alior jak i BZWBK uzależnia marżę od scoringu. W Aliorze jest to OD 2,2% natomiast BZWBK marża w przedziale 1,69 - 2,29%.

 

Sentinel75 oczywiście, marża jest uzależniona od scoringu, natomiast do tej pory nie spotkałem na forum wpisu który pokazywałby przy tych bankach ratę uzależnioną od każdej jednej marży która może być w danym przedziale. Natomiast już za chwilę edytuję wpis określając ratę w przedziale marży, tylko jeszcze odniosę się do Twojej wypowiedzi.

Myślę, że od teraz stanie się to zwyczajem wszystkich doradców na forum, bo moim na pewno.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

...BZWBK marża w przedziale 1,69 - 2,29%

 

.. od ponad roku nie miałem klienta który otrzymałby marżę pow. 2,19%.

 

W gwoli ścisłości jeżeli podajesz zakres marży klientowi to w BZWBK marża nie jest w podanym przez Ciebie przedziale a w przedziale 1,69% - 2,99% , oprócz tego może nastąpić dodatkowy wzrost marży o 0,2% w przypadku nie spełnienia warunków tj. rezygnacja z konta lub brak wpływów w pierwszych 7 latach.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

..kiedy osoba pracująca od dwóch m-cy otrzyma trzecie wynagrodzenie? Wtedy dopiero będzie można przekazać do kadr zaświadczenia o zarobkach...

 

Napisałem o tym w swoim wpisie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W Aliorze nie ma już ubezpieczenia niskiego wkładu?.

 

Jest i chyba zawsze będzie. Ubezpieczenie niskiego wkładu w Alior Banku charakteryzuje się wzrostem marży o 0,20pp w całym okresie kredytowania, przy LTV pow. 80% gdy kredyt jest w PLN a 70% gdy kredyt jest w walucie. Jako, że Cosmos24 chce skorzystać z kredytu w PLN a LTV wyniesie 73% ubezpieczenie niskiego wkładu nie wystąpi.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

..za chwilę edytuję wpis określając ratę w przedziale marży, tylko jeszcze odniosę się do Twojej wypowiedzi.

Myślę, że od teraz stanie się to zwyczajem wszystkich doradców na forum, bo moim na pewno.

 

Update wyliczeń zrobiony.