Kredyt na dokończenie budowy domu

[Marcin Ciapa]

Witam!

 

Chciałbym żebyście pomogli mi w ogarnięciu, który bank zaoferuje dla mnie najkorzystniejszy kredyt hipoteczny. Byłem już w kilku bankach, ale każdy następny bardziej miesza mi w głowie.

 

Kredyt byłby według schematu:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30 - 35 lat

Wysokość kredytu - 170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 270 000/100 000 (w budynku do stanu surowego zamkniętego brakuje okien i drzwi, działka 63 ary)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Rynek pierwotny (dokończenie budowy)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - budynek jednorodzinny/ mieszkalny

Metraż nieruchomości - 106 m2(użytkowa) + 20 m2 (garaż), 278 m2(całkowita)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - powiat Sieradzki, woj. Łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji - Ściany, dach zadeskowany i przykryty papą, ścianki działowe, część instalacji wewnętrznych, schody, przyłącza: woda, kanalizacja, prąd

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26/26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - karta kredytowa

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Umowa o pracę 1480 netto / umowa zlecenie 1400 netto (suma 2880)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - Moja umowa na czas nieokreślony, umowa trwa od 4 lat. W październiku 2015 podwyżka wynagrodzenia do 1480 netto. Umowa żony trwa nieprzerwanie od 2 lat, przedłużenie umowy styczeń 2016. Dodam, że pracuję w firmie rodzinnej, której właścicielem jest moja matka.

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Millenium (TAK), PeKaO (TAK)

 

 

Proszę o poradę. Ewentualnie proszę o kontakt do polecanego doradcy z mojej okolicy.

 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Proszę podać wynagrodzenie netto.

[Marcin Ciapa]

Zmieniłem.

[lzalewski]

Jaki jest limit na karcie kredytowej? Czy jest ewentualnie możliwość jej zamknięcia?

Proszę również podać wysokość dochodu przed podwyżką.

Jakie są koszty uzyskania przychodu w przypadku umowy zlecenie?

[GPO Finanse]

... Metraż nieruchomości - 106 m2(użytkowa) + 20 m2 (garaż), 278 m2(całkowita)

 

Powierzchnia użytkowa plus garaż to 126 m2. A reszta, czyli 152 m2 to co to jest?

[Marcin Ciapa]

Co do powierzchni to coś pomieszałem. To 278 m2 jest nie prawidłowe.

 

CO do umowy zlecenia, to na żony konto wpływa co miesiąc średnio 1400 złotych. A koszt uzyskania przychodu którego dotyczy pytanie wynosi 20% czyli aktualnie 345 złotych.

 

Karta kredytowa ma limit 2500 złotych i można ją w każdej chwili zamknąć.

 

Przed podwyżką, czyli przed 1 października 2015 wynagrodzeniem byłą równowartość najniższej krajowej.

[GPO Finanse]

Co do powierzchni to coś pomieszałem. To 278 m2 jest nie prawidłowe...

 

A jaka powierzchnia całkowita jest prawidłowa 126 m2? Czy coś jeszcze?

[lzalewski]

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 820zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Wymagane jest ono przez min. 3 lata.

 

Oczywiście wniosek należy złożyć do 2-3 banków równolegle. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PlanFinance]

Łukasz user się myli kilka razy w podawaniu danych. Powinieneś poczekać na odp. na pytanie zadane przez Gra, gdyż to może mieć znaczenie dla tej czy innej oferty. Proszę pamiętać by do pełnego wyjaśnienia na forum nie uprawiać wyścigów w ofertowaniu.

[Marcin Ciapa]

Wróciłem właśnie z pracy i mogę wyprostować moje pomyłki. Mój projekt domu to Pelikan BIS studia Atrium. Powierzchnie użytkową i powierzchnie całkowitą spisałem z projektu. Jeśli dobrze rozumuję to różnica powierzchni całkowitej wynika z tego, że z uwagi na duże skosy sufitu na poddaszu duża część zostanie niewykorzystana.

[GPO Finanse]

Z projektu wynika, ze powierzchnia całkowita to 123,7 m2.

Oferta podana przez lzalewskiego jest aktualnie najlepsza. Ale musisz pamiętać, że obowiązuje do 31.01.2016 .

[Marcin Ciapa]

OK. Dziękuję. Prawdopodobnie złoże wniosek jeszcze do Millenium i PeKaO.