Dom szeregowy Pod Poznaniem 239tyz

[majkel2]

Witam serdecznie,

 

mam takie pytanie związanie z kredytem hipotecznym.

 

Jestem w wieku 23 lat.

 

I prowadzę firmę pół roku ( średnie misięczne dochody wachają się od 6000 do 8000PLN Brutto), Wcześniej pracowałem jako programista zarabiając około 4.5 tyś Netto.

mam 70 tyś wkładu własnego i mam pytanie czy jest szansa w takiej sytuacji na uzyskanie 170 tyś. kredytu ?

MdM poprawia sytuację tego?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20l

Wysokość kredytu 170.000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny 239tyś / 70tyś

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : Własność

Metraż nieruchomości 74m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań Czapury

Stan zaawansowania inwestycji. Koniec budowy, oddanie III kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 23

Aktualne obciążenia kredytowe. 0PLN

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa o dzieło: miesięcznie ok 3tyś netto aktualnie, wcześniej przez rok 4-5tyś netto.

Działalność gospodarcza 6-8 tyś brutto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Działaność w tył pół roku. w momencie odebrania mieszkania ponad rok

Bank w którym posiadane jest konto/ ING wpływ z wynagrodzenia Tak?

Będę bardzo wdzięczny za pomoc.

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[majkel2]

Dziękuję za odpowiedź, wprowadziłem korekty

[Doradca Lubuskie]

Nadal brak pełnych informacji na temat działalności

- sposób rozliczania z US

- podaj przychód a nie średnią na miesiąc

- czy działalność jest kontynuacją umowy o pracę z tym samym pracodawcą?

[majkel2]

Dziękuję:

- sposób rozliczania z US - Podatek Liniowy

- podaj przychód a nie średnią na miesiąc . - Na szybko to wyszło jakoś 44 tyś PLN.

- czy działalność jest kontynuacją umowy o pracę z tym samym pracodawcą? Niee

[PlanFinance]

Proszę nie wprowadzać swoich edycji do schematu. W ten sposób czas uzyskania odpowiedzi znacznie się wydłuża.

 

Proszę o podanie DOCHODU NETTO za wskazany okres.

 

Czy działalność jest kontynuacją poprzedniej profesji?.

[majkel2]

Około 34 tyś.

 

Tak, cały czas programowanie.

[RobertS]

Czy nadal "pracujesz" na rzecz tej samej firmy, w której miałeś umowę o pracę?

 

 

ps

Kupujesz w Family House?

[majkel2]

Nie, teraz działam na własną rękę.

 

Tak, Family House.

[RobertS]

OK, czyli robisz to samo co wcześniej (programowanie/IT), ale faktury wystawiasz kilku podmiotom?

 

W Twoim przypadku kluczowe będzie znalezienie banku, który uzna że DG jest kontynuacją wcześniejszej umowy o pracę.

 

Kiedy będziesz miał PIT za 2015 r.?

[majkel2]

Dokładnie tak.

 

Pita w ciągu ok. 2 miesięcy.

 

Ktoś mi kilka dni temu powiedział, żebym zawiesił działalność i wznowił umowę o pracę, na okres min. 3 miesięcy i wtedy udać się do banku o kredyt. Niby banki wtedy są przychylniejsze, prawda jakaś jest w tym ?

[RobertS]

A jaki miałeś dochód netto za 2014 r.?

 

Można tak zrobić jak napisałeś tylko po co? Musiałbyś poczekać kilka miesięcy na złożenie wniosku. Można próbować już teraz tylko kwestia wyboru odpowiedniego banku, który uzna dochód z DG.

[majkel2]

Za 2014 z Umową o pracę ?

 

Czyli muszę DG jeszcze poprzeć UoP ?

[Doradca Lubuskie]

Za 2014 z Umową o pracę ?

 

Czyli muszę DG jeszcze poprzeć UoP ?

 

Tak jak kolega pisał część banków uzna Twój dochód z DG ale pod warunkiem udowodnienia że obecna działalność jest kontynuacją tego co robiło się wcześniej będąc zatrudnionym na UoP

[RobertS]

Gdybyś przeszedł na samozatrudnienie czyli wcześniej umowa o pracę z firmą X a teraz DG i faktury na firmę X to sprawa byłaby oczywista, ale współpracujesz z innymi podmiotami.

 

Na chwilę obecną GNB (oferta niestety słaba), gdyż tam wystarczy, że udokumentujesz iż pracujesz w tej samej branży.

[lzalewski]

Czy firmy są ze sobą powiązane?

[RobertS]

już była odp. na to pytanie:

"Nie, teraz działam na własną rękę."

 

jeżeli są powiązane to Eurobank, jeżeli nie to GNB (zakładam, że masz jakąś historię kredytową)

 

a w GNB wygląda to tak:

- marża 2,77% (+aktualny wibor 1,65%)

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% (nie są obowiązkowe)

- rata (razem z kredytowanymi ubezpieczeniami) 1107 zł (na 20 lat)

+ konto z wpływem min. 150% raty kredytu, niespełnienie tego warunku podwyższa marżę o 0,5 p.p.

 

w ww. banku istnieje również oferta kredytu ze stałym oprocentowaniem, powyższe warunki można negocjować

[majkel2]

Nic jeszcze nie brałem na kredyt, to jest jakiś problem?

[lzalewski]

Odpowiedz na pytanie czy da się jakoś powiązać firmy, z którymi współpracujesz z poprzednim zatrudnieniem.

[majkel2]

Niestety nie, nic wcześniej dla nich nie wykonywałem.

[RobertS]

Nic jeszcze nie brałem na kredyt, to jest jakiś problem?

 

w GNB tak (to jedyny taki bank), gdyż będziesz miał BIK "brak score" ;-/

 

czy może ktoś z Tobą przystąpić do kredytu? właścicielem nieruchomości będziesz tylko Ty...

[PlanFinance]

Czy znajdziesz 3000 PLN więcej?.