kredyt hipoteczny mieszkanie 110 tys, wkład własny 10%

[Pertykla]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 104 000 lub 109 000 (wartość nieruchomości ok 125-130 tys)zł

Cena zakupu nieruchomości / wkład własny 110 000/ 10 000 - już zadatkowoane podpisana umowa przedwstępna

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości. 28,5

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji. Ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 (żona + dziecko) -

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak danych, kilka kredytów spłaconych w terminie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 2400 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa na czas nieokreślony od listopada 2014 roku u jednego pracodawcy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak BPH

Inne istotne informacje:

Pracuje na umowę tylko żona, ale jest możliwość wzięcia współkredytobiorcę brata singla 26lat, który ma z 3 miesiecy ok 2 400 netto lub matkę wdowę 1500 netto emerytury rocznik 1948

[Doradca Lubuskie]

Musicie mieć min. 10% a może nawet i 15% wkładu własnego liczonego od kwoty zakupu nieruchomości - będziecie mieli?

[Pertykla]

10 000 już zadatkowowane. Nie będzie problemu jak będzie trzeba mieć 15%. Tylko interesuje mnie jak największa kwota kredytu. W jednym banku babka mówiła, że jeżeli po wycenie nieruchomość wyjdzie, że jej wartość to 130 tys to maksymalnie możemy wziąć 117 tys tylko będzie wzwyżka marży do osiągniecia 80% lmv

Ogolnie zatrudnienie u tego samego pracodawcy jest od sierpien 2011 z przerwą od maj-listopad 2014 i w tym czasie była przerwana umowa. Po macierzyńskim zatrudnienie ponowne w tej samej firmie.

[lzalewski]

Kupujecie za 110k, a więc kwota kredytu może wynieść max. 99k, w wielu przypadkach 93,5k.

[Pertykla]

Mamy odłożone ok 25 tys., ale chcielibyśmy wziąć maksymalny kredyt, żeby wystarczyło na remont i jeszcze w tyk roku odłożyć wkład własny na kolejną kawalerkę. Ja mam dochód netto ok 4-5 tys miesięcznie ale nie udokumentowany, choć w okolicy marca będzie prawdopodobnie umowa o pracę i z mojej strony.

[Doradca Lubuskie]

To możecie wziąć kredyt na kupno i remont

[Pertykla]

a jakieś szczególy?

[Doradca Lubuskie]

Zakup 110tys remont np. 30tys = 140tys

 

Z tego 10% lub 15%. Odejmując daje nam kwotę kredytu

[Pertykla]

oo to by nam pasowało. 110tys zakup i remont 20tys czyli wszystko 130 tys. 10 lub 15% wkład własny reszta kredytować. Czyli tak jak pisałem 104 lub 109 tys. Chcielibysmy wziac maks kredyt zeby rata nie przekroczyla 500zl. A jakiś konkretny bank, warunki?

[Doradca Lubuskie]

A 20% wkładu będzie mieli - czyli min. 26tys?

[Pertykla]

mielibyśmy, ale zostalibyśmy bez własnej kasy na opisy i jakikolwiek remont.

[Doradca Lubuskie]

Na remont byłyby pieniądze z kredytu.

Lepiej środki posiadane wydać na wkład własny a na remont dobrać sobie kredyt.

 

Ile docelowo potrzeba Wam na remont? Czyli jaką kwotę na remont dodacie do ceny zakupu mieszkania

 

Kredyt na 110tys i okres 30 lat - rata wychodzi ok. 490zł

[Pertykla]

Może ogólnie lepiej. Tylko my mamy cel kupić w maksymalnie 2 lata 3 mieszkania na kredyt z min wkładem własnym. Także wpłacać prawie 30 tys na wkład własny w jedna kawalerkę nie widzę trochę sensu. Mieszkania mają być wynajmowane

[Doradca Lubuskie]

Sens jest taki że masz okazję uzyskać kredyt o duże lepszych warunkach niż obecnie obowiązujące średnie wysokości marż

[Pertykla]

a jakieś przykłady na liczbach jak to się może różnić? na remont realnie bedziemy potrzebować ok 12 tys + ok 5500 koszt zakupu

[PlanFinance]

Sens jest taki że masz okazję uzyskać kredyt o duże lepszych warunkach niż obecnie obowiązujące średnie wysokości marż

 

Albo gorszych.

[Pertykla]

czyli co tu zrobić zeby wziąc ten kredyt i żeby zostało jeszcze z 15-20 tys ? Dodam ze zależy nam na czasie bo umowa została podpisana i czas goni a my jeszcze w lesie..

[Pertykla]

czy jest sens przelać na konto żony z mojego 11 tys ? Czy to może jakoś korzystnie wpłynąć na ewentualna decyzje kredytową? Mojego konta jako osoby bezrobotnej nie będą brali pod uwagę.

[PlanFinance]

czy jest sens przelać na konto żony z mojego 11 tys ? Czy to może jakoś korzystnie wpłynąć na ewentualna decyzje kredytową? Mojego konta jako osoby bezrobotnej nie będą brali pod uwagę.

 

Nie ma to żadnego znaczenia.

[postregiment]

Musicie mieć min. 10% a może nawet i 15% wkładu własnego liczonego od kwoty zakupu nieruchomości - będziecie mieli?

 

Z ciekawości - od nowego roku faktycznie wymagane jest 15% wkładu własnego, czy wystarcza 10% i ubezpieczenie pozostałych 5%?

[Doradca Lubuskie]

Część banków wprowadziła 15% ale część pozostała przy 10%

[Pertykla]

czy kredyt w PKO BP na 118 tys na 360 rat po 561,61 przy oprocentowaniu 3,97% jest korzystny? Wstawiałem w 1 poście wszystkie dane i nie padła żadne propozycja, dlatego pochodziłem sam po bankach. przy 118 tys suma rat do spłaty 202 214,14zł a suma odsetek to 84 214,04zł.

[RobertS]

Podaj pełne warunki finansowe, które otrzymałeś w PKO BP.

- marża

- prowizja

- ubezpieczenia

- produkty dodatkowe z których będziesz korzystał

 

dostałeś na razie propozycję czy to już warunki z decyzji?

[Mr Tomek]

Oferta którą dostałeś z PKO prawdopodobnie zawiera jeszcze prowizję za udzielenie kredytu oraz kartę kredytową

Do tego dojdzie ubezpieczenie niskiego wkładu

Gdzie podawałeś tą ofertę?

Nie wiem kto Ci liczył zdolność kredytową w PKO i jak ale wg mnie nie wychodzi wam zdolność na taką kwotę

Przy 3 osobach w gospodarstwie - zdolność jest na 38tys.Więc coś tu się nie zgadza

 

Oferta ING będzie lepsza ale wymagać będzie 20% wkładu własnego a PKO tylko 10%

[Pertykla]

ING niby lepsza, ale trzeba 20% wkladu, a na remont wyplacaja w transzach i trzeba fotograficznie dokumentowac postep prac. W pko bp na 118 tys marza jest 2,25%, prowizja 0%, karta kredytowa (nie bedziemy uzywac koszt 45zl rocznie), ubezpieczenie ok 3,5 tys platne od razu, przy 105 tys marza 2,03%. Ale lepiej wziac wiecej i miec gotowke na kolejna inwestycje.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ING niby lepsza, ale trzeba 20% wkladu, a na remont wyplacaja w transzach i trzeba fotograficznie dokumentowac postep prac. W pko bp na 118 tys marza jest 2,25%, prowizja 0%, karta kredytowa (nie bedziemy uzywac koszt 45zl rocznie), ubezpieczenie ok 3,5 tys platne od razu, przy 105 tys marza 2,03%. Ale lepiej wziac wiecej i miec gotowke na kolejna inwestycje.