kredyt mieszkaniowy - czy wystarczy 10%

[to_tylko_ja1]

Witam!

 

Wspólnie z żoną chcemy zakupić nieruchomość

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 315.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 295.000/35.000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - lokal mieszkalny

Metraż nieruchomości - 75 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji - oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - pozytywna

Umowa o pracę na czas nieokreślony - wpływ 2950 zł

Umowa o pracę na czas określony - przedłużenie w kwietniu 2016 r. - wpływ 1550 zł

Konto w banku - Credit Agricole, wpływ na konto

 

Czy możliwe jest uzyskanie kredytu przy wartości nieruchomości 295 k dodatkowo jeszcze 50 k na remont przy wkładzie 35 k?

Teoretycznie lokal mieści się w mdm czy wtedy też można liczyć na pieniądze na remont?

[RobertS]

możesz wyjaśnić poniższe:

"Umowa o pracę na czas nieokreślony - wpływ 2950 zł

Umowa o pracę na czas określony - przedłużenie w kwietniu 2016 r. - wpływ 1550 zł"

 

1. jaka średnia za ostatnie 3/6 m-cy? 2950 zł wpływa na konto a jaka będzie kwota na zaświadczeniu o zarobkach?

2. czy masz już promesę dot. przedłużenia umowy na czas określony?

 

kupujecie za 295kzł, 50kzł na wykończenie czyli wartość nieruchomości 345kzł i z tego 10% wkładu własnego czyli finalnie kredyt na 300kzł?

 

w jaki sposób wyliczyłeś, że kredyt będzie na 315kzł?

 

ps

na MDM się nie łapiecie?

[to_tylko_ja1]

Jedna umowa jest na czas nieokreślony i wpływa z niej na konto 2950 zł. Do twgo wpływu dochodzi jeszcze 13 raz w roku - 3000 zł. Kwota na zaświadczeniu będzie wynosić ok. 3000 zł.

Druga umowa trwa do marca i w kwietniu powinna być przedłużona na czas nieokreślony. Tam kwota na zaświadczeniu będzie wynosić 1600 zł. Promesa nie wchodzi w grę dlatego wniosek byłby składany w kwietniu po przedłużeniu umowy.

 

Rzeczywiście źle wyliczyłem kwota kredytu będzie wynosić 345k minus 35k wkładu czyli 310k.

Z tego co rozmawiałem z deweloperem można zrobić mdm jednak uzyskałem informację, że wtedy banki nie kredytują wykończenia w jednej umowie kredytowej poza chyba Aliorem ale z wysoką marżą, która i tak po grudniowych rotacjach w bankach zodtała podniesiona.

[to_tylko_ja1]

Jedna umowa jest na czas nieokreślony i wpływa z niej na konto 2950 zł. Do twgo wpływu dochodzi jeszcze 13 raz w roku - 3000 zł. Kwota na zaświadczeniu będzie wynosić ok. 3000 zł.

Druga umowa trwa do marca i w kwietniu powinna być przedłużona na czas nieokreślony. Tam kwota na zaświadczeniu będzie wynosić 1600 zł. Promesa nie wchodzi w grę dlatego wniosek byłby składany w kwietniu po przedłużeniu umowy.

 

Rzeczywiście źle wyliczyłem kwota kredytu będzie wynosić 345k minus 35k wkładu czyli 310k.

Z tego co rozmawiałem z deweloperem można zrobić mdm jednak uzyskałem informację, że wtedy banki nie kredytują wykończenia w jednej umowie kredytowej poza chyba Aliorem ale z wysoką marżą, która i tak po grudniowych rotacjach w bankach zodtała podniesiona.

[RobertS]

W takim razie zapraszam na forum w kwietniu (po przedłużeniu umowy), do tego czasu w bankach może się wiele zmienić.

[to_tylko_ja1]

A czysto hipotetycznie gdybym przy tych paramterach chciał złożyć wniosek w tym miesiącu przy założeniu umów na czas nieokreślony i 10% wkładu jakby to wyglądało?

[PlanFinance]

Niektóre banki udzielają drugiego kredyt na wykończenie. Nigdy nie jest w staj samej umowie kredytowej jak to nazwałeś bo ustawa MdM nie przewiduje takiego celu kredytowania.

 

Nie ma sensu podawanie ofert, gdyż do kwietnia rynek z pewnością się przemebluje. Zapraszamy za jakiś czas.

[to_tylko_ja1]

To by się zgadzało tylko słyszałem też, że tylko Alior daje tyle na wykończenie ile we wniosku a reszta daje tylko część wnioskowanej kwoty. A ta druga umowa na wykończenie też jest na 30 lat i tak samo oprocentowana? Czy to już jest w formie kredytu gotówkowego?

[PlanFinance]

Jak nie będziesz pisać precyzyjnie o swoich problemach to albo ktoś się domyśli, albo się nie domyśli.

 

To będzie kredyt hipoteczny. Może być na 30 lat. Oprocentowanie będzie uzależnione od zasad jakie przyjmuje bank w tym zakresie. Nie w każdym banku będzie to samo oprocentowanie.