Dom jednorodzinny 300tyś zł, kredyt 215tyś MDM

[tomasz371pl]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30lat

Wysokość kredytu 260tys

Wartość nieruchomości / wkład własny 300tyś/40tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/ domek jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 80m2

Lokalizacja nieruchomości Wielkopolska, Turek

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 3os.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/27

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. sporo róznych pozyczek gotówkowych zawsze wszystko spłacane na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 4400/6mc 4300

Umowa zlecenie/o dzieło: brak

Działnosc gospodarcza: brak

 

Inne istotne informacje:

Posiadamy jedno dziecko wiec oprócz swojego wkladu wlasnego 40 tyś, program MDM pokryje 15% wkładu. Nie jesteśmy małżeństwem (związek partnerski). Oboje mamy umowe na czas określony. Ja facet 29lat do końca 2028, natomiast partnerka 27lat umowa do konca 2022 roku. Dom po remoncie w 2014, nie wymaga kolejnych nakładów.

[RobertS]

Jeżeli nie jesteście małżeństwem to tylko jedno z Was będzie właścicielem nieruchomości. Ty czy partnerka z dzieckiem?

 

Od kiedy macie umowy o pracę czy to pierwsza w obecnej firmie?

Rozdziel dochody.

 

Kiedy otrzymacie PITy za 2015 r.? Czy średni miesięczny dochód za 2015 r. będzie podobny do obecnego?

Czy wynagrodzenie wpływa na konto? Ew. w którym banku?

[tomasz371pl]

Właścicielem nieruchomości będę Ja.

 

Prace zacząłem 8 lat i 2 miesiące temu. Jest to trzecia umowa. Kolejna na czas nie określony.

 

Dochody moje: 2700

Partnerka: 1700

 

Pity zazwyczaj dostajemy przełom styczeń/luty. Pity będą bardzo zbliżone do podanych zarobków.

 

Wypłata wpływa na konto. Oboje ing. Nie jest problemem żeby zmienić bank. Wiem ze w ing nie ma programu mdm.

[tomasz371pl]

Nie posiadam kart kredytowych, limitów debetowych, nic nie poreczalem. Kredyty które splacilem zazwyczaj zamykaLem.

 

Nikt nie ma ofert. O co chodzi jestem słabym ze tak powiem materiałem na kredyt mieszkaniowy?

[lzalewski]

Nieruchomość nie kwalifikuje się do MDM. Maksymalna cena m2 dla Turka przy rynku wtórnym to 3438,90zł.

[tomasz371pl]

Ajjjj :/

 

A o co chodzi z tą tabelką ze strony mieszkaniedlamlodych.pl

 

r. wtórny r. pierw. kw. dopł. do 1m2

wielkopolskie Poznań 4 847,40 5 924,60 5 386,00

wielkopolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa 4 126,68 5 043,72 4 585,20

wielkopolskie pozostałe miasta 3 438,90 4 203,10 3 821,00

 

Co oznacza ostatnia tabelka? Skoro limit wynosi 3438,90 a kwota dopłaty do 1m2 3821,00 to znaczy ze finansują remont mieszkania?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Ajj :/

 

A o co chodzi z tą tabelką ze strony mieszkaniedlamlodych.pl

 

(1:rynek wtórny), (2:rynek pierwotny), (3:dopłata do 1m2)

 

wielkopolskie Poznań (1: 4 847,40), (2: 5 924,60), (3: 5 386,00)

wielkopolskie gminy sąsiadujące ze stolicą województwa (1: 4 126,68), (2: 5 043,72), (3: 4 585,20)

wielkopolskie pozostałe miasta (1: 3 438,90), (2: 4 203,10), (3: 3 821,00)

 

Co oznacza ostatnia tabelka? Skoro limit wynosi 3438,90 a kwota dopłaty do 1m2 3821,00 to znaczy ze finansują remont mieszkania/domu?

 

Sorki za post pod postem ale tak chyba jest czytelniej.

[RobertS]

Ten dom może kosztować max. 275.112 zł (80m2 x 3438,90 zł), cena jest zbyt wysoka na MDM. Gdyby był z rynku pierwotnego to zmieściłby się w limicie.

 

Czy jest możliwość negocjacji warunków lub sposobu przeprowadzenia transakcji ze zbywcą?

Te 40.000 zł to już razem z dopłatą czy tyle macie własnej gotówki?

 

Kredytem z dopłatą możesz sfinansować TYLKO zakup, remont można zrobić drugim kredytem (już bez dopłaty).

[tomasz371pl]

40 tyś. mamy swoich pieniędzy.

 

80m2 ma ten domek na parterze, jest jeszcze drugie 80m2 do zagospodarowania na poddaszu (poddasze natomiast jest całkowicie do remontu). Czy w takim wypadku ten domek można liczyć jako 160m2?

[RobertS]

Podaj mi symbol KW dla tej nieruchomości. Jeżeli w dokumentach jest zapisane, że on ma 160m2 to dom nie kwalifikuje się do dopłaty.

 

Może chcecie sfinansować zakup standardowym kredytem?