MDM Warszawa

[reget]

Dzień dobry, proszę o szczegółowych informacjach o kredycie.

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 336 840 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 371840 / 35000 + MDM

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie na gruntach będących w użytkowaniu wieczystym

Metraż nieruchomości. 58,1m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. Realizacja - w trakcie budowa konstrukcji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1 lub 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe. pożyczka od pracodawcy, rata 833,33 zł, pozostały 22 raty

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

ja - umowa o pracę na czas nieokreślony, 7000/5250 - różnica wynika z grudniowej premii rocznej wysokości 3-ech pensji. Podstawa 3500.

narzeczona - 1900/1900 umowa o pracę na czas określony do końca marca, pracuje w tej firmie od marca 2015

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Ja - T - Mobile Bankowe

narzeczona - Inteligo

Inne istotne informacje:

premia roczna wypłacana w tej formie od początku pracy w firmie, pracuję od 2012.

Inwestycja zostanie oddana na przełomie roku, w tym czasie będę już posiadał środki na wykończenie.

Pensje podawane w wartościach netto.

 

Proszę o określenie zdolności w kredycie dla mnie samego oraz dla kredytu wspólnego.

[RobertS]

Na jakiej zasadzie spłacasz pożyczkę od pracodawcy? Potrącają z pensji czy sam robisz przelewy z konta?

Czy narzeczona otrzyma promesę zatrudnienia?

 

zakup za 371.840 zł

wkład własny 35.000 zł

dopłata 29.170,45 zł

czyli kredyt na kwotę 307.669,55 zł, o czymś takim myślałeś?

[reget]

Potrącają z pensji.

Narzeczona będzie miała przedłużoną umowę, ale nie wiem czy taki papier dostanie, nie pytała jeszcze.

[RobertS]

OK, czyli po potrąceniu pożyczki średnia to ok. 5250 zł netto?

 

Jaki miałeś dochód netto na PIT za 2015 r.? Jeżeli PITu jeszcze nie masz to kiedy go otrzymasz?

[reget]

Kredyt oczywiście finalnie będzie na kwotę 307.669,55 zł po otrzymaniu dopłaty.

 

Co do pensji. Moja pensja wpisana w umowie wynosi 3500. W grudniu dostałem premię w wysokości 3-ech pensji czyli 10500 zł. Wobec tego w ciągu 3 miesięcy zarobiłem 21000, co po podzieleniu na 3 miesiące daje średnio 7000zł. W ciągu 6 miesięcy zarobiłem w sumie 31500 zł, co po podzieleniu na 6 miesięcy daje 5250zł. Ta premia grudniowa jest normalnie wpisana do Pit-u jako wynagrodzenie za grudzień, tak było w zeszłym roku i tak będzie pewnie w tym.

Oprócz tego moje zobowiązanie wobec pracodawcy wynosi 833,33 zł miesięcznie, co jest każdego miesiąca potrącane z wynagrodzenia.

[RobertS]

Bank nie będzie chciał zobaczyć umowy o pracę tylko zaświadczenie o zarobkach + ew. historię wpływów na konto i PIT.

 

Czyli na zaświadczeniu będzie 7000 lub 5250 zł netto minus 833,33 zł potrącenia za pożyczkę?

 

Czy wkład własny (łącznie z MDM) może wynieść 20% czyli czy masz dodatkowe 10.000 zł wkładu własnego?

 

Przy założeniu, że miesięcznie zarabiasz 4000 zł netto (48kzł netto na PIT) - celowo przyjąłem niższą wartość zdolność kredytowa będzie.

 

PeKaO SA:

- marża 2,29%

- prowizja 2,09%

- rata 1805 zł (kredyt na 297.500 zł, na 20 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (na min. 25% kwoty kredytu), ubezpieczenie nieruchomości

 

Jako alternatywa Millennium.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy.

[reget]

Na PIT 2015 będzie kwota 52500 zł netto, a w historii wpływów będzie to pomniejszone o 8 rat - czyli o 6666,66zł.

Mógłbym dołożyć 10000 zł, gdybym wiedział jaka byłaby różnica w kosztach kredytu.

[RobertS]

Niższy kredyt = mniej odsetek i nie zapłacisz za ubezpieczenie niskiego wkładu własnego. Poza tym w PeKaO przy kredytach >300kzł wniosek trafia na c-lę gdzie analitycy czasem miewają niestandardowe życzenia, lepiej tego uniknąć.

[reget]

Po przeanalizowaniu wszystkich za i przeciw zmieniłem decyzję, kupuję inne mieszkanie.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 191200 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** 239000 / 20800 + MDM (27000)

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie - odrębna własność na gruntach będących w użytkowaniu wieczystym

Metraż nieruchomości. 46,3m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

 

dochody, obciążenia - jw.

 

Inne istotne informacje:

Do mieszkania przynależy piwnica 2,86m - wg KW.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1138zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.