Kredyt mieskzaniowy W-wa 480k z

[jarobor]

Kredyt: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – jak najkrótszy, max. 30 lat

Wysokość kredytu 480.000

Wartość nieruchomości / wkład własny 600.000/120.000

rynek: wtórny

Mieszkanie

Metraż nieruchomości 80-90

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 36-37

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt RnS z 2010, rata malejąca ok. 1200 pln/m-c

Historia w BIK: 1 kredyt hipoteczny j.w.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto z 2 umów na rodzinę 3mc/6mc: 7800/7800

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc – dodatkowo umowy o dzieło średnio rocznie ok. 1000/m-c

Działalność gospodarcza - nie

Okres trwania umowy: 2 umowy o pracę: bezterminowe

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: credit agricole

Inne istotne informacje:

Ww. warunki to wersja pesymistyczna - w chwili obecnej spłacany jest kredyt RnS (od 2010) na aktualnie zamieszkiwane lokum, do spłaty pozostało ok. 180.000 – mieszkanie będzie wynajmowane lub sprzedane po zakupie nowego.

W wersji optymistycznej mieszkanie aktualne zostanie sprzedane przed zakupem nowego, co zlikwiduje aktualne obciążenie kredytowe i oczywiście powiększy wkład własny do ok. 30% (600.000/200.000)

Chciałem się przede wszystkim zorientować, czy realna jest opcja pozostawienia aktualnego mieszkania z kredytem (późniejszy dochód z najmu pokryłby koszt kredytu) – czy też darować sobie i najpierw sprzedać stare i potem kupować nowe.

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Z obecnym obciążeniem będzie możliwy kolejny kredyt

 

ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 2377zł (25lat)

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie 0,035%/msc salda kredytu

- wycena - 350zł

- dokumenty trzeba złożyć do 5 lutego

- prowizja pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[jarobor]

Kłaniam się ponownie, nie wiem czy zakładać nowy wątek ale może dodam tutaj,.

Nastąpiły pewne zmiany dot. nieruchomości, aktualna sytuacja wyglądałaby następująco:

 

Kredyt: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania – jak najkrótszy, max. 30 lat

Wysokość kredytu 496.000

Wartość nieruchomości / wkład własny 620.000/124.000 (20% wkładu)

rynek: wtórny

segment

Metraż nieruchomości ok. całkowita 180m2, działka 130 m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 36-37

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt RnS z 2010, rata malejąca ok. 1200 pln/m-c

Historia w BIK: 1 kredyt hipoteczny j.w.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto z 2 umów na rodzinę 3mc/6mc: 7800/7800

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc – dodatkowo umowy o dzieło średnio rocznie ok. 1000/m-c

Działalność gospodarcza - nie

Okres trwania umowy: 2 umowy o pracę: bezterminowe

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: credit agricole, możliwe otwarcie nowego konta, na które będzie wpływało wynagrodzenie ok.3000 pln

Inne istotne informacje:

W chwili obecnej spłacany jest kredyt RnS (od 2010) na aktualnie zamieszkiwane lokum, do spłaty pozostało ok. 180.000 – mieszkanie będzie wynajmowane lub sprzedane po zakupie nowego (raczej nie uda się przed) - warto, aby nowy kredyt miał możliwość taniej wcześniejszej spłaty, ale to nie jest warunek wymagany. Najlepiej z prowizją 0% lub możliwością jej kredytowania (nie wiem czy to jeszcze możliwe).

 

 

Karta kredytowa, limit ok. 10000, bez zadłużeń, możliwa rezygnacja z niej.

 

Rozpoczęlibyśmy załatwianie formalności już w maju - chętnie z pomocą doświadczonego doradcy.

 

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

PKO BP:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,66%

- prowizja 0%

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25%

- rata nr 1 - 2293zł

- rata nr 13 - 2438zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- 2475zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Symulacje są okresu 25 lat. Okres ten można skrócić.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[jarobor]

Bardzo dziękuję za odpowiedź, PKO BP wydaje się interesujący, choć po zastanowieniu będzie nas bardziej interesował okres 30 letni. Skontaktuje się z Panem w ciągu paru dni.

[PlanFinance]

PEKAO Bank Hipoteczny(nie mylić z PEKAO S.A)/496k PLN/28 lat - okres maksymalny

Marża 1,9%

Rata 2356 PLN

Prowizja 0%

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania

Wycena 0 PLN

Brak produktów dodatkowych

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Oferta dostępna u niewielkiej liczby pośredników.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.