MDM - Mieszkanie Rzeszów, 170 000

[fanfik]

Witam serdecznie, bardzo proszę o sprawdzenie zdolności, oraz ewentualne propozycje kredytu:

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu – PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu: ~170 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 202 000 / MDM (15%) + 5000

Rynek pierwotny – chcielibyśmy dobrać ok. 20 000 na wykończenie jeśli będzie taka możliwość.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Mieszkanie/Mieszkanie stanowiące odrębną własność

Metraż nieruchomości: 46 mkw

Lokalizacja nieruchomości: Rzeszów, Podkarpackie

Stan zaawansowania inwestycji: rozpoczęta budowa – planowane oddanie IV kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31/32

Aktualne obciążenia kredytowe – kredyt studencki 300zł/miesięcznie – pozostało 5 rat – możliwość wcześniejszej spłaty

Historia w BIK. - Ja kredyt studencki, żona ok. 5 lat tamu miała raty – wszystko spłacane w terminie.

Umowa o pracę:

Żona:

• Dochód netto 3 miesiące: 1547 zł
  
  
• Dochód netto 6 miesięcy: 1513 zł
  
  

 

Umowa zlecenie/o dzieło: Brak

Działalność gospodarcza

Ja (działalność KPiR):

• dochód 2014: Przychód: 47 840 zł, Dochód: 27 800zł
  
  
• dochód 2015: Przychód: 51 160zł, Dochód 37 688 zł
  
  
• 2016 – brak rozliczonych miesięcy
  
  

To dochody przed opodatkowaniem (nie uzględniają odliczenie zdrowotnego i należnego podatku) - uwzględnić? Jeśli tak to edytuję post i poprawię.

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

 

Umowa żony u aktualnego pracodawcy:

1. od 04.2015 – umowa na 3 miesiące
   
   
2. 07.2015 – 07.2017 – aktualna umowa na czas określony
   
   

Wcześniej 2008-2014 – żona pracowała w urządzie, w 2014 przeprowadziliśmy się do innego miasta w związku z tym była bezrobotna od początku 2014 – 04.2015r.

 

Ja: Działalność gospodarcza – od 2010 roku

 

Z góry dziękuję za każdą odpowiedź

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 803zł

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[fanfik]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

Proszę o informację czy posiadamy zdolność na dodatkowy kredyt na wykończenie (ok. 20 000) i czy ten bank udziela takiego?

 

Ogólnie jak wygląda nasza zdolność w innych bankach - czy to jedyna opcja czy po prostu najlepsza?

 

Pytam ponieważ byłem dzisiaj w PKOSA i zdolność wyszła znacznie poniżej 100 000 - przeraziłem się tym.

 

Po podaniu dochodu za 2015 z działalności - przyjęli netto ok. 2100 miesięcznie (mi po podatkach wychodzi 2621zł netto miesięcznie) - mówili że działalności u nich mają słabo.

 

Żonie "przyjęli" netto za 2015 ok. 700zł miesięcznie - i to przy założeniu że staralibyśmy się gdy minie jej rok pracy - z uwagi że to umowa na czas określony i oni ją gorzej traktują a dochód liczą z całego roku (do kwietnia nie pracowała).

[lzalewski]

Tak, zdolność jest i Millennium daje taką możliwość

Podałem opcję na dzień dzisiejszy najlepszą. Oczywiście wniosek należy złożyć do 2-3 banków równolegle.

Każdy bank inaczej liczy zdolność kredytową, stąd spore rozbieżności. W PEKAO słabo traktują zarówno działalność jak i umowę na czas określony.