Kredyt hipoteczny 60 000 - 70 000 zł na zakup mieszkania

[ona1]

Dzień dobry. Planujemy z mężem w tym roku zakup mieszkania. Jednak ze względu na nieciekawą historię w bik, chciałabym wiedzieć w jaki sposób się do tego przygotować, jakie np. już kroki poczynić, by w razie złożenia wniosku w odpowiednim momencie zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu. Poniżej przedstawiam informacje dotyczące naszej sytuacji finansowej oraz planowanego zakupu i kredytu, na podstawie szablonu znajdującego się na forum.

 

1. Kredyt standardowy (hipoteczny) lub kredyt MDM (zależy od tego, która opcja będzie korzystniejsza).

2. Waluta kredytu: PLN

3. Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat (z możliwością wcześniejszej spłaty)

4. Wysokość kredytu: 60 000 zł - 70 000 zł (uzależniona od posiadanego wkładu własnego w momencie zakupu mieszkania)

5. Wartość nieruchomości: 110 000 - 120 000 / wkład własny (przewidywany 45 000 - 50 000)

6. Rynek wtórny.***

7. Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: lokal mieszkalny,

8. Metraż nieruchomości: ok 50 m2

9. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

10. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30-31 lat

11. Aktualne obciążenia kredytowe:

a) kredyt gotówkowy konsolidacyjny, rata 1286 zł

b) kredyt gotówkowy, rata 372 zł

c) kredyt gotówkowy, rata 186 zł (zostanie spłacony w maju br.)

d) kredyt gotówkowy, rata 186 zl (zostanie spłacony w maju br.)

Dwa ostatnie kredyty zostaną zamknięte w maju 2016 r. więc w chwili ewentualnego zakupu mieszkania i wnioskowania o kredyt zostaną 2 pierwsze zobowiązania (1286 zł + 372 zł).

 

12.Historia w BIK - w tym cały sęk, nieciekawa. Występują opóźnienia powyżej 100 dni u męża - dotyczą tzw. chwilówek. Planujemy wystąpić do tych firm o usunięcie wpisów z BIK, zobowiązania zostały zamknięte i spłacone. Nie wiem, może coś jeszcze można zrobić?

 

13. Umowa o pracę na czas nieokreślony w obu przypadkach (zatrudnienie w instytucji państwowej).

 

14. Średnio miesięczny dochód netto:

ja: 1800 zł

mąż: 2700 zł

 

Proszę o pomoc i poradę czy mamy w ogóle jakiekolwiek szanse na kredyt hipoteczny bądź jak je ewentualnie zwiększyć.

 

Dziękuję i pozdrawiam

[RobertS]

Czy te kredyty z ratą 1286 i 372 są zobowiązaniami wspólnymi czy tylko jedno z Was je zaciągało?

Czy macie wspólnotę majątkową?

Kiedy były brane te chwilówki?

 

Jeżeli macie raport z BIK to warto, aby któryś z doradców go obejrzał. To co tam jest będzie dość istotne.

[ona1]

Kredyt z ratą 1286 zł jest wspólny (były nim konsolidowane moje i męża zobowiązania), natomiast kredyt z ratą 372 zł jest na męża.

 

Tak posiadamy wspólnotę majątkową.

 

Chwilówki były brane w ubiegłym roku.

 

Nie mamy aktualnego raportu z BIK.

[PlanFinance]

Bez raportu niestety nie ma czego szukać. Zalogujcie się na BIK.pl, musicie mieć skan dowodów osobistych i min. 1 PLN na koncie.

[ona1]

Najbliższa możliwość ściągnięcia raportu to marzec-kwiecień 2016 r.

Ale pomijając historię raportu w bik, którą zamierzamy poprawić poprzez usunięcie negatywnych wpisów, mamy w ogóle zdolność na taki kredyt?

[PlanFinance]

Mówisz o darmowym. Ściągnij płatny.

 

Jakie są salda kredytów gotówkowych szczególnie tego z ratą 1300 PLN?.

[ona1]

Saldo kredytu z ratą 1286 zł to 102 000,00 zł

Saldo kredytu z ratą 372 zł 25 000,00 zł

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jak braliśmy ten kredyt z ratą 1286 zł to początkowa rata wynosiła 1680,00 zł. Posiadaliśmy wówczas kredyt z ratą 585 zł (obecnie 372 zł, oraz 2 wspomniane wyżej kredyty po 186 zł, co daje łączną sumę zobowiązań 2632 zł a mimo to bank udzielił nam kredytu na te 102 tys. zł.

 

Obecnie rata 1286 zł + 372 zł co daje sumę 1658,00 zł czyli prawie 1000,00 zł mniej. Czyli wg moich obliczeń nie powinno być problemu na kredyt 60-70 000,00 z ratą ok 400 zł?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jakie jest na chwilę obecną średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych?