Wypowiedzenie umowy kredytu a dopłata z MDM

[zimon1]

Witam,

 

Chciałem zapytać o status prawny i faktyczny dopłaty z MDM w momencie wypowiedzenia przez kredytobiorcę umowy kredytowej z powodu braku akceptacji zmian w taryfie prowizji i opłat bankowych.

Wypowiedzenie takie skutkuje koniecznością rozliczenia finansowego stron, czyli spłaty całości zadłużenia wobec banku. Czy jest ona równoznaczna z całościową spłatą kredytu, czy jest to z punktu widzenia banku zupełnie inna procedura, choć skutkuje tym samym.

I jak się to ma do ustawy o MDM i jej nowelizacji? Czy fakt wypowiedzenia umowy przez kredytobiorcę BGK może potraktować jako przesłankę do żądania zwrotu dopłaty tak jak w innych opisanych w ustawie przypadkach?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[PlanFinance]

Kiedy umowa została podpisana?.

[zimon1]

Umowa kredytowa została podpisana w styczniu 2015 r., całość kredytu została wypłacona wraz z dopłatą MDM, trwa karencja w spłacie kapitału i nie została jeszcze przeniesiona własność mieszkania, co też jest chyba istotne w kontekście nowelizacji ustawy.

[PlanFinance]

Moim zdaniem będziesz musiał oddać. Który bank i jakie zmiany tak Ciebie zdenerwowały?.

[zimon1]

Chodzi o PKO BP. Pytanie jest póki co czysto teoretyczne. Bardziej chodzi mi o rozróżnienie w skutkach między całościową spłatą a taką sytuacją.

Rozumiem, że może to być tylko interpretacja, bo ustawa nic o takim przypadku wprost nie mówi.

[Zembrzuski]

mylisz pojęcia , taryfa opłat nie jest integralną częścią umowy kredytowej, kredyt możesz spłacić nie wypowiedzieć.

[PlanFinance]

Chodzi o PKO BP. Pytanie jest póki co czysto teoretyczne. Bardziej chodzi mi o rozróżnienie w skutkach między całościową spłatą a taką sytuacją.

Rozumiem, że może to być tylko interpretacja, bo ustawa nic o takim przypadku wprost nie mówi.

 

Następstwem wypowiedzenia kredytu jest obowiązek wcześniejszej spłaty kredytu.

[Zembrzuski]

nie ma czegoś takiego jak wypowiedzenie umowy kredytowej przez Klienta... , kredyt spłacasz i go nie masz tj. zamykasz zobowiązanie poprzez wcześniejszą spłatę.

 

ewentualnie zmiana integralnych części umowy np. regulaminu , umożliwia Klientowi wycofanie się z umowy bez kosztów za wyjście po przesłaniu braku zgody na zmiany.

[PlanFinance]

nie ma czegoś takiego jak wypowiedzenie umowy kredytowej przez Klienta...

 

Owszem jest.

 

Jeśli mówimy o umowie PKO BP to odsyłam do § 10 umowy kredytowej.

 

edit:

 

Zembrzuski jako doradca Millennium z 7-letnim stażem powinieneś znać umowę swojego macierzystego banku.

 

Zapraszam do § 12 pkt. 4.

 

Mogę poddać § z innych umów na ten temat jeśli jesteś ciekaw.

[Zembrzuski]

zgoda zapis jest bo 2 strony muszą być równe w umowie tj. mieć takie same prawa.

 

wypowiedzenie umowy przez bank to 30 dniowy termin na spłatę.

wypowiedzenie umowy przez Klienta jest równoznaczne z całkowita spłatą kredytu nie ma innej drogi...

[zimon1]

wypowiedzenie umowy przez Klienta jest równoznaczne z całkowita spłatą kredytu nie ma innej drogi...

 

Pytanie czy jest to dla banku ta sama procedura, tj. czy bank pobiera w sytuacji wypowiedzenia kredytu z powodu braku akceptacji zmian w taryfach prowizję za całkowitą spłatę i czy BGK może uznać wypowiedzenie umowy za przesłankę do żądania zwrotu dofinansowania MdM.

[lzalewski]

Prowizji bank nie pobierze. Dla BGK moim zdaniem jednak nie będzie to przesłanka do niezwracania dopłaty.

[Zembrzuski]

wcześniej napisałem mało precyzyjnie:

 

1. taryfa opłat i prowizji jest z zasady zmienna np. co 30 dni lub do ogłoszenia zmian, zmiana taryfy opłat nie upoważnia do odstąpienia od umowy z powodu braku zgody , w umowie jest informacja o taryfie opłat i prowizji , ale nie ma określonej tj. nie akceptujesz tylko tą z dnia podpisania umowy tylko wszystkie kolejne.

 

2. inna sprawa to regulamin banku tutaj akceptuje się ten obowiązujący i w razie braku akceptacji można odstąpić od umowy bez kosztów wyjścia tj. prowizji.

 

3. min okres utrzymania kredytu to 5lat, kredyt krótszy to zwrot dopłaty, powód wcześniejsze spłaty nie jest istotny.