Rozdzielność majątkowa i kredyt MDM z rodzicami

[Masia8]

Witam

 

chcemy wziąć kredyt MDM, ale mąż zmienił pracę i obecnie pracuje na umowę zlecenie. Ja pracuję na umowę o pracę na czas określony od miesiąca. (wcześniej umowa na okres próbny z tym samym pracodawcą 3 miesiące). W związku z tym, chcemy zrobić rozdzielność majątkową, aby liczyły się tylko moje dochody i tylko siebie mam na utrzymaniu. Do tego kredyt chcę wziąć z moimi rodzicami, którzy mają gospodarstwo rolne i mają zdolność kredytową. Ewentualnie teściowa powiedziała,że mogłaby dołączyć się do kredytu, gdyż ma wysokie dochody. Czy w związku z takim poręczeniem (rodzice, ewentualnie teściowa) muszę przepracować 6 miesięcy aby mieć zdolność? Czy wystarczą może tylko 3 miesiące mojej ciągłości pracy skoro rodzice mają dużą zdolność kredytową? Jak na to patrzą banki? Mieszkanie rynek wtórny, za 190 tys zł.

 

Proszę o odpowiedź

[Mr Tomek]

nie róbcie rozdzielności majątkowej bo nic to wam nie pomoże a wręcz zaszkodzi

Zgodnie z ustawą obaj małżonkowie muszą przystąpić do kredytu.

 

Jeśli Twoi rodzice mają zdolność kredytową - to bierz ich do kredytu

Jeśli ich dochody wystarczą do takiego kredytu to nie trzeba nawet się będzie zastanawiać z Twoimi dochodami

 

Nie musisz przepracować 6 miesięcy - dla niektórych banków wystarczyłyby 3 mce, ale każdy normalny pracodawca wypisując zaświadczenie powinien uwzględnić jako termin zatrudnienia termin z początku umowy na okres próbny

 

Uzupełnij pełen schemat to popatrzymy jak wygląda kwestia zdolności

[Masia8]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* kredyt MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. dopasuję się do banku

Wysokość kredytu. 170 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200 tys zł do negocjacji/ dopłata MDM 20 tys zł + pieniądze od rodziców, jeszcze nie wiem jaka kwota

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności piętro domu/ pełna własność

Metraż nieruchomości. 66m kwadratowych

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). województwo pomorskie, powiat pucki

Stan zaawansowania inwestycji. do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (ja i mąż)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. w mojej historii chwilówka Vivus, ale czytałam, że można wysłać do nich pismo i wycofać zgodę, mam przeterminowanie 30 - 90 dni, u męża muszę sprawdzić

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 1800 zł netto (6 miesięcy z umową na okres próbny)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc mąż - 2000zł ale pracuje dopiero od miesiąca

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING bank, wpływy z wynagrodzenia na to konto

Inne istotne informacje:

rodzice gospodarstwo rolne, teraz nie wiem dokładnie ile hektarów przeliczeniowych, ale twierdzą, że mają zdolność, w tym momencie nie mogę podać konkretnych danych, musiałabym się dowiedzieć

Oboje z mężem braliśmy chwilówki, które spłacamy i staramy się to zrobić jak najszybciej przed zaciągnięciem kredytu. Czy wyciąg z konta jest potrzebny i banki patrzą na to, że np. spłacałam chwilówkę?

Rozumiem, żeby brać kredyt wspólnie z rodzicami i wtedy pewnie na max 15 lat, gdyż rodzice mają 55 - 58 lat?

[lzalewski]

Dochód męża nie zostanie wzięty pod uwagę - trwa zbyt krótko.

Napisz coś o dochodach rodziców.

Chwilówki koniecznie usuńcie z BIK. Po pierwsze są to chwilówki, po drugie spłacane z opóźnieniami.

[Masia8]

Dodam jeszcze, że sprawdziłam BIK męża i niestety ma opóźnienia wpisane przez Vivus powyżej 180 dni. Czy to da się również wykreślić z BIK poprzez wycofanie zgody na przetwarzanie danych skoro to instytucja pozabankowa, więc nie obowiązuje ją prawo bankowe (udostępnianie bankom tej informacji przez okres do 5 lat)?

[lzalewski]

Czy to da się również wykreślić z BIK poprzez wycofanie zgody na przetwarzanie danych skoro to instytucja pozabankowa, więc nie obowiązuje ją prawo bankowe (udostępnianie bankom tej informacji przez okres do 5 lat)?

 

Bez napisania tej prośby się nie dowiesz. Z takimi wpisami możecie raczej zapomnieć o kredycie.

[Masia8]

Witam ponownie

Jest możliwość usunięcia danych o pożyczkach Vivusa z BIK. Czekamy na aktualizację BIK i zobaczymy co z tego wyjdzie. A czy jest możliwość kupna domu w systemie szkieletowym od dewelopera wraz z działką w programie MdM? Mam na myśli mały domek około 55 m2 w stanie deweloperskim z działką wybudowany przez dewelopera. Czy chodzi o to, aby limit ceny za metr się zgadzał?