Remont domu od rodziców

[asus100]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- kredyt Mdm

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. ~35 lat

Wysokość kredytu. 120-150 tyś. zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny** wkład własny z MdM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom rodziców

Metraż nieruchomości. dwa piętra po około 120m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26/24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt w pko na 20 tyś na 6 lat, pozostalo 4 lata, rata po 400zl

Historia w BIK. bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3500 zl/4000 zl

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO

Inne istotne informacje:

 

Dom rodziców, dwupiętrowy z czego parter nie zagospodarowany, planuję zrobić podstawy parteru i wysłać tam rodziców, a na piętrze generalny remont i tam zamieszkać z narzeczoną i dzieckiem. Aby skorzystać z MdM, myślę, aby podzielić dom i 'odkupić' piętro, a pięniądze i tak trafią z powrotem do mnie od rodziców. Problemem jest posiadany kredyt w pko. Czy można połączyć kredyty? Czy takie odkupienie od rodziców przejdzie przez bank?

[Mr Tomek]

od kiedy i do kiedy macie umowy?

 

Co do zakupu od rodziny to teoretycznie jest to możliwe bo ustawa tego nie blokuje, ale bank kredytujący może sie przyczepić

Kredyty MDM są oglądane przez bank z każdej strony i taka sytuacja może się bankowi nie spodobać

 

Czy orientowałeś się ile taki podział może kosztować i czy jest w ogóle możliwy?

Sprawdź proszę koszty takiej operacji i czas potrzebny na załatwienie papierologii - może się okazać że pół roku Ci to zajmie

Poszukaj jakiegoś architekta który obejrzy dom i powie co i jak

[asus100]

umowę posiadam od 3,5 roku, teoretycznie kończy mi się za póltora roku, ale jestem w trakcie załątwiania i podmiany umów, tak abym teraz dostał na czas nieokreślony. Przy okazji, czy biorąc kredyt na 30 lat, dla banku jest różnica, czy ja mam umowę na 30 lat, czy na czas nieokreślony?

 

Narzeczona, właśnie zaczęła urlop macierzyński, za rok dostanie następną umowę.

 

Nie orientowałem się jeszcze co do podziału. Podział nie jest konieczny, lecz bez podziału może być za duży metraż? Mógłbym nie dzielić, a udostępnić rodzicom pokój, lecz bez angażowania ich w kredyty?

[lzalewski]

Nawet jeśli podzielicie dom piętrami, to powierzchnia każdego z nich jest zbyt duża dla MDM.

[asus100]

kredyt planuje na przyszly rok, więc czas na podział jest. Jest także możliwosć na zmieszczenie się w około 70 m2, jaki jest dopuszczalny limit?

[lzalewski]

Jeżeli będzie to lokal mieszkalny, to 75m2.

[SD Kielce]

Chyba ze do przyszłego roku do gospodarstwa domowego dojdą np. bliźniaki i będziecie łącznie posiadać 3 dzieci wówczas może to 85 m/kw