Kredyt na grunt - 200 000 PLN

[robertino1234]

Witam,

 

Chciałbym dowiedzieć się, czy spółka założona w październiku 2015 roku ma szansę otrzymać kredyt na zakup 5 ha gruntu, który będzie wydzierżawiać.

 

Umowa dzierżawy gruntu podpisana będzie na 25 lat z ceną 30 000 pln rocznie z indeksacją coroczną o inflację.

 

Typ kredytu: inwestycyjny

Wysokość kredytu: 200 000,00 PLN

Czy kredyt będzie zabezpieczony: tak

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość (grunt)

Wartość zabezpieczenia: 260 000,00 PLN

Województwo: Lubuskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

 

Wyniki finansowe za 2015 r:

[TABLE=width: 166]

[TR]

[TD]Przychody [/TD]

[TD=align: right]22 897,00[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]Koszty[/TD]

[TD=align: right]15 900,00[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]ZYSK[/TD]

[TD=align: right]6 997,00[/TD]

[/TR]

[/TABLE]

Amortyzacja Brak

 

Spółka prowadzi działalność projektową - projektowanie sieci energetycznych. Majątku innego nie posiada.

 

 

Jak bank podjąłby się finansowania czegoś takiego i na jaką marżę można liczyć?

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

 

Pozdrawiam,

Robert

[Ekspert]

Witam,

 

jaki będzie miał Pan wkład własny?

[Doradca Lubuskie]

Jaka to jest ziemia rolna czy pod inwestycję?

[robertino1234]

Witam,

 

Działka o wartości 260 000, z czego 60 000 wkład własny, a 200 000 to kredyt.

 

Działka obecnie jest rolnicza, jeszcze posiada juz wydaną zgodę ze starostwa na odrolnienie.

 

 

Pozdrawiam,

Robert

[Ekspert]

Temat proszę dodatkowo założyć w dziale kredytów hipotecznych - być może któryś z doradców będzie miał pomysł.

 

W moim odczuciu - gdyby był większy wkład własny, to jest szansa na kredyt w banku spółdzielczym, ale marża w granicach 7%.

 

Pozdrawiam

[robertino1234]

Dziękuję za odpowiedź.

 

Większy wkład, czyli na jakim poziomie?

 

 

7% sama marzą?!

 

 

Pozdrawiam,

Robert

[Ekspert]

Wkład rzędu 30%, do tego dobra lokalizacja działki.

 

Sama marża niestety - indywidualnie podchodzą do tematów kredytów w przypadkach niestandardowych.