refiansowanie kredytu- możliwe, opłacalne ?

[gregory-greg]

Witam,

 

Posiadam w raz z małżonka kredyt w db. kredyt udało się uzyskać na bardzo atrakcyjnych warunkach ale z powodu pewnych nieudogodnień zastanawiam się nad refinansowaniem kredytu. szczegóły kredytu poniżej .

 

Kredyt standardowy-tak

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- ostatnia rata luty 2024

Wysokość kredytu 130 tys pozostało 102

Wartość nieruchomości - 120 tys

Rynek pierwotny- tak

Rodzaj nieruchomości- mieszkanie

Metraż nieruchomości- 53 m2

Lokalizacja nieruchomości-gdynia

Stan zaawansowania inwestycji-zrealizowane

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym-2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 27 i 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe- tylko hipoteka na w/w mieszkanie

Historia w BIK-brak

Umowa o pracę: 3000 pln netto i 1800 pln netto

Okres trwania umowy/umowa od 3 lat- umowa na czas nie określony, umowa od roku- na czas nie określony

Bank w którym posiadane jest konto-db, wpływ z wynagrodzenia Tak

Inne istotne informacje:

 

oprocentowanie - 3,32%

koszty dodatkowe- 2 karty debetowe - 10 pln

wysokość raty ~1220 pln

 

sytuacja wygląda tak, próbowałem negocjować z bankiem zmianę datę pobierania kredytu z konta ( db samodzielnie pobiera rate ) 4 każdego miesiąca. jeżeli na koncie jest mniejsza kwota niż wysokość raty. pobierają wszystko do 0, a gdy pojawi się pensja to zabierają resztę. jest to dość frustrujące bo gdy człowiek zapomni wypłacić gotówkę to nagle zostaje bez pieniędzy bo bank musi zabrać drugą ratę w danym miesiącu ( pensje ja i żona dostajemy ok 10 ). nie zawsze mam nadwyżkę w wysokości raty kredytu więc co jakiś czas zostajemy bez grosza. próbowałem negocjować z bankiem, straszyłem już ziemną banku itp. proponowałem różne rozwiązania ( żałosne jest to że sam musiałem szukać różnych rozwiązań )ale bank nie zgodził się na żadne z nich - np. darmowy debet w wysokości kredytu itp. także proszę o ocenę czy istnieje szansa na zmianę banku na takich samych lub lepszych warunkach i jakie będą tego koszty i czy opłaca się taki manewr.

 

pozdrawiam

 

grzegorz

[Mr Tomek]

podejrzewam że taki manewr nie będzie się kalkulował np ze względu na prowizję za wcześniejszą spłatę i prowizję od nowego kredytu

 

wg mnie są inne opcje na rozwiązanie tej sytuacji

np debet w rachunku na wysokość 2x raty, mały kredyt gotówkowy w wysokości 2x raty

Próbowaliście takiego rozwiązania ?

 

Przeniesienie hipoteki z powodu dnia raty to jak strzelanie z armaty do muchy. Niby można ale po co ?

[RobertS]

W DB raty kredytów pobierane są zawsze w czwartym dniu miesiąca, to jest nienegocjowalny parametr.

Weź standardowy debet w koncie w DB (lub w innym banku), odsetki za kilka dni nie będą przecież wysokie. Polecam również korzystanie z KK (DB jej nie wydał)? Odroczycie swoje płatności, puste konto nie będzie problemem.

 

Refinans z ww. powodu to zupełnie nieracjonalne rozwiązanie.

[gregory-greg]

witam,

 

wiem ze nie jest to powodem do zmiany banku, ale bardzo nie lubie takiej postawy- szczegolnie brak chęci to zrozumienia klienta.

 

co do prowizji za szybsza spłatę nie mamy już ( zależało nam żeby moc szybciej spłącic kredyt bez dodatkowych kosztów ).

 

co do debetu probówałem umówić sie na bezpłaty lub kk bezpłatną ale bez skutecznie. a z racji że jesteśmy bardzo bezpiecznym klientem( kredyt na 130 k , mieszkanie jest warte 250+) uważam że mogłby bank pójść na takie ustępstwo. a płacenie kilkanaście złotych za kk z powodu tego że bank pobiera pieniądze 4 to mnie nie przekonuje.

 

co do kredytu na w/w cel też nie uważam tego za zasadne, mam pieniądze na koncie do dyspozycji i nie chce ciągle pamiętać że musi zostać 1200 pln bo bank chce zabrać rate.

 

pytanie czy istnieje wynegocjowanie kredytu na lepszych warunkach w innym banku ? bo jeżeli tak to może jednak warto. jeżeli nie to będe musiał skorzystać z złodziejskiego debetu lub zawsze pamiętać że musi zostać 1200 pln .

[RobertS]

DB pobiera ratę tylko 4. dnia miesiąca, jeżeli Wam to nie odpowiadało to mogliście wybrać ofertę innego banku...

KK kosztuje 79 zł na rok, i tak musicie ją mieć więc wystarczy z niej korzystać.

 

Praktycznie w każdym banku jest tak, że rata jest pobierana w określonym dniu i trzeba pamiętać, aby wtedy zapewnić na rachunku odpowiednie środki.

 

Nie, nie znajdziecie lepszej oferty na chwilę obecną.

[gregory-greg]

co rozumiesz poprzez - musiszą ja mieć ? do rozwiązania tej sytuacji ? tak- jest to jedna z opcji

[PlanFinance]

co do kredytu na w/w cel też nie uważam tego za zasadne, mam pieniądze na koncie do dyspozycji i nie chce ciągle pamiętać że musi zostać 1200 pln bo bank chce zabrać rate.

 

Rozczulasz mnie swoim podejściem. Nie sądzisz że przez coś takiego masz kłopoty?. Debetu nie dostałeś bo zapewne zalegałeś z bieżącymi płatnościami. Banki jak widzą opóźnienia na hipotece to zapala się czerwona lampka.

[gregory-greg]

mam inne zdani, bank dokładnie widzi przychody i są wystarczające. debet bym dostał ale płatny czym nie jestem zainteresowany

[PlanFinance]

mam inne zdani, bank dokładnie widzi przychody i są wystarczające. debet bym dostał ale płatny czym nie jestem zainteresowany

 

 

Nie bardzo rozumiem czego dotyczy Twoje inne zdanie. Masz problemy z terminowym regulowaniem swoich bieżących należności. Zatem Twoje bieżące dochody nie są wystarczające. W związku z tym nie dostałeś zgody na dodatkowy produkt. Zacznij wywiązywać się terminowo ze swoich zobowiązań a z pewnością po jakimś czasie bank udzieli Tobie dodatkowego finansowania.

[gregory-greg]

jak napisałem mam inne zdanie. temat do zamkniecia