Kredyt hipoteczny 120 000 zł

[Aleksandra S]

Witam,

w jakim banku najkorzystniej się o kredyt hipoteczny w mojej sytuacji?

Chcę zakupić mieszkanie o wartości 100000 zł, posiadam 20000 zł wkładu własnego, jednak potrzebuję dodatkowe 40000 zł na remont. Poniżej uzupełniony schemat:

 

 

Kredyt standardowy/hipoteczny

PLN

25 lat

80000 na zakup + 40000 na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny** 100000 zł / 20%

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 40 m2

śląskie / Częstochowa

Stan zaawansowania inwestycji. - do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1 os.

Wiek kredytobiorcy - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt do sierpnia 2016 (187,- miesięcznie) - możliwość szybkiej spłaty

Historia w BIK. - brak (kredyt dopiero od grudnia 2015)

Umowa o pracę na czas nieokreślony od stycznia 2016 - 2800zł /brutto/ (2017zł /netto/), wcześniej 4 lata w tej samej firmie na najniższej krajowej,

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - konto w ING, ale wynagrodzenie wypłacane w gotówce /brak wpływów na konto od pracodawcy/ - wpłaty własne.

Inne istotne informacje: brak

[RobertS]

Dla pewności, obecnie składki masz płacone od pełnej kwoty jaką zarabiasz?

 

Jaka była przyczyna otrzymanej podwyżki (1000 zł brutto to sporo przy najniższym wynagrodzeniu)?

[Aleksandra S]

Tak, składki odprowadzane są od pełnej kwoty, a przyczyna podwyżki... porozumienie z szefem, na stanowisku asystent projektanta to i tak nie jest wysokie wynagrodzenie, a ponad 4 lata w jednej firmie z najniższym wynagrodzeniem... kiedyś musiało dojść do porozumienia, zwłaszcza, iż w tym roku będę zdawać egzamin na uprawnienia projektowo-wykonawcze. Jednak póki co w aneksie do umowy mam zapis iż stanowisko podostaje dotychczasowe i nie ma możliwości, aby to zmienić na dzień dzisiejszy.

[RobertS]

Możesz zostać posądzona o to, że wynagrodzenie zostało zmienione "pod kredyt" (miałem ostatnio taki przypadek).

 

Złożyłbym wniosek dopiero po wpływie trzeciego (aktualnego) wynagrodzenia na konto.

[Aleksandra S]

a w jaki sposób można udowodnić to, ze nie jest to tylko pod kredyt? Chciałam składać wniosek w pierwszym tygodniu marca, tylko nie wiem jakie banki wziąć pod uwagę... na pewno ING, a jakie jeszcze, bo wiem, ze warto złożyć wniosek w 2-3 bankach

[Aleksandra S]

Przepraszam, że ponaglam, ale czy ktoś mógłby mi doradzić jakie banki powinnam wziąć pod uwagę?

[PlanFinance]

a w jaki sposób można udowodnić to, ze nie jest to tylko pod kredyt? Chciałam składać wniosek w pierwszym tygodniu marca, tylko nie wiem jakie banki wziąć pod uwagę... na pewno ING, a jakie jeszcze, bo wiem, ze warto złożyć wniosek w 2-3 bankach

 

Nie ma jak tego udowodnić. Dostałaś prawie 100% podwyżki, do tego wynagrodzenie wypłacane jest w gotówce. Z puntu widzenia banku wygląda to tak sobie. Będziesz musiała dostarczyć podstawę naliczania składek brutto z ZUS, starą i nową umowę. Trudno powiedzieć jak to będzie ocenione przez analityka.

 

Inne banki to mBank może Alior.

 

Na 100% nie Millennium, PKO BP, PEKAO S.A, BGŻ.

[Aleksandra S]

Dziękuję bardzo za odpowiedź.

Pozdrawiam

[Aleksandra S]

Witam ponownie, zmieniła się moja sytuacja odnośnie umowy, w porozumieniu został zmieniony zapis z dotychczasowego stanowiska na stanowisko kierownicze działu, czy w tej sytuacji rozszerzy się wybór odnośnie ofert banków? Jakie banki mogę wziąć teraz pod uwagę?