MDM 255000/130.000 duża rodzina - przez doradcę czy bezpośrednio

[radicalman]

Kredyt MdM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25 (z planowaną spłatą po pięciu)

Wysokość kredytu. 130.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 255.000 / 125.000 (z dopłatą mdm)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Mieszkanie / własnościowe

Metraż nieruchomości. - 85m (lekkie przekroczenie, ale do załatwienia przez ponowny obmiar)

Lokalizacja nieruchomości - dolnośląskie inne

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2+5

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - bez znaczenia

Aktualne obciążenia kredytowe - KK z limitem 1700

Historia w BIK. scorring ponad 550, 5 gwiazdek

Umowa zlecenie od 12.2011. Średnio netto za ostatnie 12 miesięcy 6950.

Bank w którym posiadane jest konto: mbank

 

Pośrednik przedstawił 3 oferty z oprocentowaniem 3,97-4,02%.

Czy pośrednikowi będzie zależało na znalezieniu kredytu bez prowizji lub z prowizją obniżoną? Np. karta dużej rodziny BZWBK nie pobiera prowizji a PKOBP pobiera 50%.

Podobno pośrednik proponuje warunki nie gorsze niż w banku, ale bank pewnie nie przedstawi ostatecznej oferty bez złożenia wniosku.

 

Pytanie więc: gdzie lepiej - bezpośrednio czy przez pośrednika?

 

R.

[lzalewski]

Współpraca z pośrednikiem na pewno ułatwia sprawę, a warunki rzeczywiście będą nie gorsze niż bezpośrednio.

Samo oprocentowanie, które podajesz nie mówi nam nic. Samo oprocentowanie to z resztą nie wszystko.

Jedynym źródłem dochodu jest umowa zlecenie?

Przystępują 2 gospodarstwa domowe do kredytu?

Kto osiąga dochód?

Podaj wiek kredytobiorców.

[radicalman]

Wiek kredytobiorców 34,35

Głównym źródłem jest zlecenie męża 6950 mc + działalność gospodarcza od 2007 r. ale w zeszłym roku dochód śmieszny - średnio wychodzi 500 zł na rękę na mc.

Żona w chwili obecnej nie pracuje - otrzymuje 1300 zł świadczenia pielęgnacyjnego tytułu rezygnacji z pracy w związku z wychowywaniem dziecka niepełnosprawnego. Wiem, że banki nie traktują tego jako dochód, co nie zmienia faktu, że jest to wpływ zasilający finanse rodziny (decyzja do 2020 r.)

1 gospodarstwo domowe (rodzice + piątka dzieci)

 

R.

[lzalewski]

Kwota dopłaty w Waszym przypadku to 71652,75zł, a zatem wysokość kredytu to 83347,25zł.

Opcją nr 1 będzie wspomniany przez Ciebie BZ WBK. Jako rezerwa Millennium, gdzie też otrzymacie kredyt bez prowizji.

[radicalman]

Kwota dopłaty zgadza się, ale sytuacja jest następująca:

 

Mieszkanie: 255000

MDM: 71600

Gotówka: 53600

 

Więcej w gotówce nie możemy, bo kredyt musi być co najmniej na 127500 (50% WARTOŚCI). (Możemy nadpłacać co roku, ale przez pierwsze 5 lat nie możemy nadpłacić więcej niż do wysokości dopłaty MDM, no i pewnie wszędzie będzie prowizja za nadpłatę w ciągu 3 lat)

 

R.

[lzalewski]

Jako wartość nieruchomości przyjąłem 155k, które pojawia się w poście.

W tym przypadku lepiej wypadnie właśnie Millennium:

- marża 1,84%

- prowizja 0%

- rata 742zł/20lat

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

[radicalman]

Dzięki za wyłapanie błędu - szybkie palce. Mieszkanie oczywiście za 255.000.

 

R,