Kredyt w euro.

[RobertS]

Zakup za 350kzł, ciekawe na ile bank wyceni te ~34m2...? Nie sądzę, aby którykolwiek bank mógł się zabezpieczyć na tym "wspólnym" poddaszu.

[Natalia12]

Rozmawiałam z działem sprzedaży. Sytuacja wygląda następująco:

Gdy te mieszkania były sprzedawane górna część stanowiła część nieużytkową właściciele którzy kupili dolne części mieszkań sami je remontowali, w aktach notarialnych istnieje zapis dot. prawa wyłącznego korzystania z części górnej która jest przypisana do konkretnego mieszkania. Pani z działu sprzedaży tłumaczyła mi że podobne zapisy notarialne są w przypadku ogródków przy mieszkaniu, lub garażach. Czy od części przynależnej o takim statusie prawnym nie trzeba przypadkiem płacić podatku?

[prezesik24]

Czyli pozostaje nam kwestia mieszkania, na ile zostanie wycenione. Aktualnie w DB trzeba robić operaty, od dnia dnia dzisiejszego obowiązuje wycena przez rzeczoznawcę z naszej listy.

[Natalia12]

Witam ponownie

DOstaliśmy pozytywną decyzję kredytową, jednak nie obyło się bez komplikacji. Jak panowie przewidywali był problem z wyceną nieruchomości. Rzeczoznawca z DB wycenił całe mieszkanie na 355 tysięcy, jednak bank zażądał wyceny tylko dolnej części która wyniosła 230 tysięcy. Posiadamy ponad 100 tysięcy wkładu własnego, bank udzieli nam kredytu w wysokości 213 tysięcy.Bank to potraktował jako niski wkłąd własny i żąda 4 tysięcy ubezbieczenia, dodatkowo nie ma możliwości zmiejszenia marzy za pomocą produktów bankowych. Brakujące 30 tysięcy ( podatek, opłaty okołokredytowe) jesteśmy zmuszeni sfinansować z pożyczki którą wezmą rodzice chłopaka. Mam w związku z tym wątpliwości, czy taki "manewr" będzie opłacalny. Niestety w innych bankach jest zbyt długi czas oczekiwania i nie dostaliśmy jeszcze nawet wstępnych decyzji.

Dziękuję za wszystkie rady

Pozdrawiam

[prezesik24]

Więc z jakiego banku jest ta decyzja??

[Natalia12]

Z Deutsche Banku

[prezesik24]

Więc jest możliwość obniżki marży poprzez ubezpieczenie na zycie lub PSO Skandia

[Natalia12]

Czy przy podpisywaniu umowy kredytowej jest możliwość negocjacji marży? Ile kosztowałoby ubezpieczenie?

Wcześniej poinformowano nas że możemy zapłacić 4 tysiące w ramach uruchomienia kredytu, lub wybrać jedną z usług oferowanych przez bank. Dzisiaj doradca powiedział że to niemożliwe, bo zmieniły sie zasady w DB. Czy może zle to zrozumiałam i te 4 tysiące to ubezpieczenie niskiego wkładu własnego?

[prezesik24]

Nic się nie zmieniło ,nadal można skorzystać z produktów.

[Natalia12]

1,8% na start ( to jest ubezpieczenie na życie na 2 lata ), potem w 3,4,5 roku kredytu będzie trzeba płacić 0,42% od salda kredytu

Czyli kwotę ubezpieczenia wpłacamy na samym początku, czy jest to może rozbijane na raty?

[prezesik24]

Tak na start 1,8%