Kredyt mieszkaniowy - Wrocław - 234 000

[Pushq]

Witam

 

przedstawiam poniżej kwestionariusz kredytowy.

 

Chciałbym wiedzieć jakie są szanse uzyskania kredytu o poniższych parametrach i w jakim banku szanse są największe.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - MdM

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. – 360 miesięcy

Wysokość kredytu. - 234000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 260000 / 3000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - Pierwotny (Środki na wykończenie ok. 30 tys.)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności – Pełna własność

Metraż nieruchomości. - 48

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. – Koniec budowy 30 maja

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. – 24 lata/24 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - ~300

Historia w BIK.- Ja dosyć bogata, wszystko spłacane w terminie. Żona czysto.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc – 4300/4000

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. – Ja od 1 czerwca 2015 (Na czas nieokreślony) Żona od 1 września (Na dwa lata w przód)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Eurobank

Inne istotne informacje: Karty Kredytowe o łącznym limicie 5000

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam.

[Doradca Lubuskie]

To pierwsza umowa żony? Co robiła przed nią?

Rozdziel dochody?

 

Obciążenie to rata kredytu gotówkowego?

 

Max wartość nie może być wyższa niż 251697,60 zł dla mieszkania 48m2

[Pushq]

Dzięki za odpowiedź,

 

Dochody to:

Żona 1800/Ja ~2500 (zależy od miesiąca).

 

Żona wcześniej pracowała na umowę zlecenie. (Do Grudnia 2014 umowa o pracę, Potem na zasiłku, od marca/kwietnia na umowę zlecenie i od września do dzisiaj na umowę o pracę). Jest to jej druga umowa u obecnego pracodawcy. Podejrzewam, że istniałaby możliwość przedstawienia zaświadczenia o chęci przedłużenia.

 

Ja pracuję nieprzerwanie od Sierpnia 2013, 1 czerwca 2015 zmieniłem pracodawcę.

 

Cena jest nieprecyzyjna, ostateczne negocjacje jeszcze się nie zakończyły z dweloperem. Nieruchomość na pewno będzie się mieścić w MdM.

[Doradca Lubuskie]

Dlaczego wysokość kredytu wyszła Ci 234tys?

 

Przyjmując że mieszkanie będzie kosztować 251tys dopłata 22881,60 zł plus do 10% czyli 25100tys daje nam 225900

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Najkorzystniej i tak wyjdzie Millenium

 

z marża 2,19%

prowizja - 0zł

rata przy moich założeniach na okres 30 lat to ok. 1050zł

ubezpieczenie na życie stawka: 0,02% od aktualnego salda zadłużenia

konto z wpływami wynagrodzenia

wycena - 480zł

[Pushq]

Musiałem się walnąć przy obliczeniach

 

Rozumiem, że zdolność przy takich zarobkach i obciążeniach jest?

 

EDIT!

 

Jeszcze jedno pytanie - czy bardziej opłaca się wyszukiwać najtańsze oferty na rynku, czy skorzystać z ofert specjalnych w bankach, które oferują produkty dla pracowników instytucji finansowych?