Kredyt MdM 244000zł na mieszkanie Wrocław

[Michael1]

Witam,

proszę o wycenę zdolności kredytowej dla poniższych parametrów.

 

Kredyt MdM

Waluta Kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 244000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 3000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie, na własność

Metraż nieruchomości. 46,4m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. 70%(zakończenie : koniec czerwca 2016)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa, limit 9500zł(możliwość, rezygnacji)

Historia w BIK. Od 5 miesięcy posiadam kartę kredytową, śr. miesięczne wydatki : 700zł

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3110zł(3mc)/2710zł(6mc), 3270zł(1mc)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowa od 16mc na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank/tak

Inne istotne informacje:

Kredyt studencki na kwotę 12000zł, spłata rozpoczyna się od lipca 2016 w kwocie 300zł miesięcznie.

 

Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Niestety brak zdolności kredytowej.

 

Marna szansa na dofinansowanie w obecnym roku.

[Michael1]

Witam,

dziękuje za odpowiedź. Odnosnie braku zdolności kredytowej, mam pytanie z czego dokładnie ona wynika? Z kredytu studenckiego, karty kredytowej, wynagrodzenia?

Czy we wszystkich bankach jest brak zdolności kredytowej?

Z góry dziękuje za odpowiedź.

[Doradca Lubuskie]

Z połączenia wszystkich tych rzeczy.

 

Z czego wynika zwyżka wynagrodzenia?

[Michael1]

A czy po rezygnacji z karty zdolność by się pojawiła? Zwyzka wynagrodzenia wynika z podwyżki i premii, średnia z kolejnych 3 miesięcy by nie była niższa niż od ostatnich 3 miesięcy.

[Doradca Lubuskie]

Nie zmieni się

Czy na tą podwyżkę masz jakiś aneks do umowy?

[Michael1]

Tak, a na jaka kwotę jest obecna zdolność?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli miałbyś aneks to uważam że w PKO BP przeszedł by Twój temat. Chociaż na zaświadczeniu podaje się średnie zarobki z okresu 12msc to przy potwierdzeniu aneksem zwyżki wynagrodzenia, bank uzna dochód ten wyższy

 

Dopłata 22118,88 zł

Cena mieszkania musiałaby by być niższa i wynosić 243tys

 

PKO BP - kredyt na kwotę 217881zł, okres 25 lat

 

- marża - 2,21%

- prowizja - 2%

- rata - 1135zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - podwyżka marży o 0,25% do czasu osiągnięcia 80% LTV

- prowizja pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[PlanFinance]

Czy zwyżka wynagrodzenia związana jest z awansem?.

[Michael1]

Dziękuje za tak szczegółową odpowiedź. Podwyżka nie jest związana z awansem. Natomiast czy są banki, które wymagają oświadczenie o zarobkach na okres tylko 3 miesięcy wstecz?

Czy dodatkowy wkład własny 20 tys zł poprawiłby wystarczająco zdolność kredytową?