Działalność gospodarcza sezonowa, zdolność kredytowa - odmowa w dwóch bankach

[simonbox]

Kredyt MdM - dopłata na 2017

Waluta kredytu PL

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 119400

Wartość nieruchomości / wkład własny** 140000/20600 (MDM 2017)

rynek wtórny.***

Mieszkanie/pełna własność

Metraż nieruchomości. 67

Lokalizacja nieruchomości - Pomorskie - okolice słupska

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

wiek 28/24

Aktualne obciążenia kredytowe. jedna rata 270 zł

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3/6 miesięcy 1545/1542

Działalność gospodarcza 2014r. - 5200zł, / 2015r. - 31618zł / 2016 styczeń i luty - 9960zł

umowa o pracę od dwóch lat, czas nieokreślony/ działalność od listopada 2013

Bank w którym posiadane jest konto/ BZWBK

Inne istotne informacje:

Działalność o charakterze sezonowym, fotografia i filmowanie, w ciągu roku 4-6 miesięcy bez dochodu. Działalność nie jest zawieszana.

 

 

Dostaliśmy odmowę w BZWBK i Pekao SA. W BZWBK niska ocena scoringowa a w Pekao SA duże ryzyko kredytowe.

 

 

Czy dostaniemy w jakimś banku kredyt?

Mamy gotowe zaświadczenia do alior banku, podobno tam jest łatwiej.

Może być bez MDM

[Doradca Lubuskie]

20600zł - to jest Wasz wkład własny?

 

Jest szansa na 20% swoich środków - nie myślę tu o kredycie MDM

[simonbox]

20600 to śrdki z MDM które pokryją wkład własny

 

na 20% raczej nie ma szansy

[Mr Tomek]

o aliorze od razu zapomnij

Jeśli masz jakiś miesiąc bez dochodu to od razu cię uwalą, albo pozwodzą cię ale i tak uwalą.

 

Co do zasady i interpretacji twoja działalność nie jest sezonowa - już to przerabiałem kiedyś

Sezonowa to może być sprzedaż lodów na plaży lub choinek w okresie świątecznym

 

Kierowałbym się do banku który KPIR nie sprawdza np PKO BP

[Aneta Patro]

 

Kierowałbym się do banku który KPIR nie sprawdza np PKO BP

 

dziwne od nad doradca w PKO BP poprosił o kpir, składaliśmy wniosek tydzień temu we wtorek.

[simonbox]

Jak sprawdzą Pit to i tak zobaczą w jakich miesiącach podatek płaciłem a każdy bank wymaga PIT za ostatni rok więc chyba nie ma większego znaczenia czy sprawdzą KPIR.

[Mr Tomek]

może źle napisałem o tym że KPIR nie sprawdzają - bo oczywiście sprawdzają

 

Chodziło mi o to że nie wnikają ile w danym miesiącu i dlaczego w innym wcale dochodu nie ma

Alior to sprawdza i na starcie byłby odrzut właśnei z tego powodu

 

W sumie te odrzuty z BZWBK i Pekao SA mnie trochę zdziwiły - szczególnie Pekao SA

Może coś w BIK się działo ?

[simonbox]

Był wcześniej negatywny wpis w BIK, po ponad 5 latach wisiał. Kredyt składałem przez doradcę, BIK wyczyściłem i wczoraj do Pekao miał trafić wniosek ale tam informacja że nie wpis w BIK był powodem odmowy tylko wysokie ryzyko kredytowe.

 

Doradca proponuje mi PKO BP

[RobertS]

PKO BP robi działalność sezonową, zamknąłem tam 2 takie tematy. Nawet jeżeli poproszą o KPiR to nie ma problemu. Wystarczy uzasadnienie dlaczego są miesiące z dochodem a w części nie ma nic. Oczywiście warto pokazać historię za kilka lat, w których będzie działała ta sama zasada.

[simonbox]

Dzięki za konkretną odpowiedź, widzę że warto tam spróbować, może jeszcze jakiś bank?

 

Z historią za kilka lat może być problem bo w 2014 dochód był symboliczny a działalność raczkowała.

Uzasadnienie nie powinno być problemem skoro 99% moich dochodów to reportaże ślubne, dodam że od maja 2015 miałem tylko listopad bez dochodu.

[RobertS]

No to o jakiej sezonowości mówimy? Jeden miesiąc bez dochodu każdemu może się zdarzyć. Na początku napisałeś, że 4-6 m-cy dochodu nie było...

[simonbox]

Do maja było pusto (kilka zaliczek po 200-300 zł). Firma się rozwija i nawet teraz mam zlecenia jednak w 2014 i 2015 miałem prawie półroczne przerwy. w środku "sezonu" dochód w jednym miesiącu sięgnął 8000 zł więc chyba można to nazwać sezonowością ale jeżeli się mylę to przepraszam.

[simonbox]

To jeszcze jakiś bank wchodzi w grę czy tylko PKO BP?

[RobertS]

Jaki miałeś dochód netto na PIT za 2015 r.?

[simonbox]

Dochód netto z PIT za 2015r. - 22721 zł

[RobertS]

niewiele, kto jest drugą osobą rodzinie, czy możesz spłacić ten kredyt z ratą 270 zł?

[simonbox]

Jeżeli o to chodzi to o kredyt staram się wraz z żoną (umowa o pracę - dane w pierwszym poście). To 270 to rata po konsolidacji więc nie ma możliwości spłaty.

[RobertS]

Piszesz, że może być bez MDM. Ile macie gotówki na wkład własny?

 

Czy ten dochód z DG obejmuje już zapłacony ZUS (masz go w kosztach) czy jeszcze trzeba odjąć?

[simonbox]

Środki na wkład własny w ostateczności mogę pożyczyć lub sprzedać samochód, od doradcy dowiedziałem się że wystarczy 10% ale 15% też damy radę.

 

22721 zostaje po odjęciu wszystkich kosztów, składek ZUS i podatków, nic nie trzeba już odejmować.

[RobertS]

czyli ok. 3400 zł na dwie osoby, nie jest źle

 

10% to minimum, 15% lepiej, ale naprawdę dobrą ofertę dostaniesz przy 20% wkładu własnego

[simonbox]

Wolał bym mieć gorszą ofertę niż stawać na rzęsach żeby wykombinować wkład własny. Najważniejsze w tym momencie który bank udzieli nam kredytu i do którego warto złożyć wniosek, mamy umowę przedwstępną do końca kwietnia.

 

Mamy na tą chwile gotowe dokumenty do aliora ale kolega wcześniej pisał że jak mam puste miesiące to nie ma co składać nawet.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Wolał bym mieć gorszą ofertę niż stawać na rzęsach żeby wykombinować wkład własny. Najważniejsze w tym momencie który bank udzieli nam kredytu i do którego warto złożyć wniosek, mamy umowę przedwstępną do końca kwietnia.

 

Mamy na tą chwile gotowe dokumenty do aliora ale kolega wcześniej pisał że jak mam puste miesiące to nie ma co składać nawet.

[Zembrzuski]

spróbował bym Alior bank na dzisiaj ma kiepską ofertę, wniosków mało wiec są większe szanse, zgodził bym się na proponowane przez bank ubezpieczenie na życie, niektórzy są zdania ,że to sprzyja pozytywnym decyzjom ( w przypadku tego banku jest to prawdopodobne)

 

Tak jak pisał Kolega Twoja działność nie powinna być przedstawiana jako sezonowa bo to zawsze minus , lepiej przekonywać że są lepsze miesiące w działalności.

[PlanFinance]

W Aliorze nie ma żadnych szans. Powody zostały już napisane.

[simonbox]

Planuje ostatnie podejście ale tylko PKO zaproponowaliście a chciał bym złożyć do dwóch - trzech banków.