300tys na zakup działek i hali

[real]

Witam,

 

mój bank prawdopodobnie da mi kredyt inwestycyjny z algorytmu, ale moze ktoś tutaj ma lepsze propozycje

 

Typ kredytu: inwestycyjny na zakup 3 działek ze studium pod handel/usługi + hala 1120m2 pow użytkowej (operat na 248tys + vat) zakup od gminy w przetargu w tej cenie.

 

Wysokość kredytu: 300tys

Czy kredyt będzie zabezpieczony: hipoteka na działkach i hali

Wartość zabezpieczenia: kupiona nieruchomość + 20% wkład własny (wsumie bank daje 240tys po wkładzie własnym)

Województwo: Zachodnio-Pomorskie (okolice Szczecina)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 60 miesięcy z możliwoscia ewentualnej szybszej splaty

 

Przychód 2015: 1mln

Dochód 2015: 700tys

Amortyzacji brak

rok 2015 był ryczałt

 

teraz jest juz normalnie 19% i za styczen i luty(najsłabsze co roku) dochód netto około 22tys-24tys pln netto

 

 

Forma prawna: działalnosc jednoosobowa

Branża: sprzedaż poleasingowego i nowego sprzetu IT

Działalność prowadzona od: 01-2012

Rodzaj prowadzonej księgowości: ryczałt + ksiazka przychodow i rozchodow

Aktualne obciążenia kredytowe prywatne: 110tys rata 2550zł

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: linia kredytowa + rewolwing łacznie 90tys pln (mogę zamknąc w każdej chwili)

Karta kredytowa 20tys - mogę zamknąć w każdej chwili

BIK - 5 gwiazdek 571 punktów, wszystko na czas i z automatu:)

 

Teraz to wszystko mam w BPH, proszę o informacje czy rozglądać się w innych bankach, bo pomimo zapewnień banku wolę po przetargu być zabezpieczony, czy raczej z danymi powyżej nie będzie problemu?

Czy powinienem polikwidować te Linie kredytowe, reowlwingi, kartę czy moga zostać przy moich dochodach za poprzedni i bierzący rok?

Aha, w banku powiedzieli, że mogę zacząć już na początku kwietnia składać wniosek i pomimo przetargu na początku maja dostanę promesę, czy bank może się potem z promesy wycofać?

W styczniu z algorytmu wychodziła kwota prostego kredytu inwestycyjnego na 348tys pln, ale zawsze wole mieć pewność i prosze o opinię czy powinienem w innych bankach się rozglądać czy nie ma obaw w mojej sytuacji?

 

dziekuje za porady:)

[Doradca Lubuskie]

A jakieś warunki możesz napisać zaproponowanego kredytu

[karolinaw]

mBank i BZWBK - jako banki pierwszego wyboru. One zdecydowanie najlepiej policzą ryczałt i nie odrzucą wniosku na wst epie.

Warunki trudne do określenia.

[real]

A jakieś warunki możesz napisać zaproponowanego kredytu

 

Warunki będę znał po symulacji:)

 

- - - Uaktualniono - - -

 

mBank i BZWBK - jako banki pierwszego wyboru. One zdecydowanie najlepiej policzą ryczałt i nie odrzucą wniosku na wst epie.

Warunki trudne do określenia.

 

Jesli chodzi o mBANK to też tam mam pomocnicze konto, tylko ryczałtu wcale tak extra nie liczą Liczą 30% a BPH mi policzyło 70% dochodu z przychodu.

 

Sprawdzę jeszcze ofertę BZWBK

 

pozdrawiam

[karolinaw]

bph może liczyć na zasadzie oświadczania kosztów, natomiast cenowo lepiej wyjdzie mbank i bz.