Mieszkanie od dewelopera, kredyt 97 tys. PLN

[anecik567]

Proszę o ocenę:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 97000

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 122000/25000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/własność

Metraż nieruchomości: 26 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Mińsk Maz.

Stan zaawansowania inwestycji: budowa zakończona, oddanie do użytkowania za ok. 2 miesiące (wg informacji dewelopera)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: dobra (kredyt studencki spłacony bez opóźnień)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4040/3960 (średnio bez premii), 5130/5420 (średnio z premiami)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: od 3,5 roku, na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mbank/TAK

 

Dziękuję.

[SD Kielce]

Posiadasz środki na wykończenie mieszkania?

[anecik567]

Ok 25 tys.

[SD Kielce]

W taki razie 2 opcje, kwota 97tys, okres 25 lat

 

PEKAO SA:

- marża - 2,09%

- prowizja - 1,99%

- rata - 500 zł

 

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia + karta debetowa, karta kredytowa (można zrezygnować po podpisaniu umowy), ubezp.nieruchomości przez bank (po roku można zmienić na własne)

 

ING:

- marża - 2,15%

- prowizja - 1,9%

- rata - 506 zł

 

Wymagane konto z wpływem min. 2000 zł (przez 3 lata).

[Doradca Lubuskie]

A można wiedzieć jaki wykonujesz zawód

[anecik567]

Pracuję w administracji państwowej, urzędnik mianowany od grudnia ub. roku

[Doradca Lubuskie]

Nie pasuje ale jest inna opcja jednak z okresem 10 lat

 

BGŻ

 

- marża - 1,6%

- prowizja - od 0,5% do 2,5%

- rata - 952zł

- Konto Bardzo Osobiste, koszt 24,50 zł (0 zł. w przypadku wpływu na konto min 5.000,00 lub 100.000,00 na lokatach)

- prowizja pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[anecik567]

Ostatecznie podpisałam wczoraj umowę rezerwacyjną, z tym że cena mieszkania wynosi teraz 127000 (doszła komórka lokatorska), a zatem wartość kredytu zwiększy się do 101500, a wkład własny 25500. Miałabym pytanie, czy fakt że chcę wziąć kredyt na kwotę powyżej 100 tys. wpłynie na oferty kredytowe (zmniejszenie marży itp.) i nadal ING i Pekao to będą najkorzystniejsze opcje? Chciałabym jeszcze złożyć wniosek w mBanku, bo mam tam konto, czy to ma sens?