Kredyt 350.000 Wrocław

[jasio66]

Witajcie

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

Wysokość kredytu - 315.000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny / wkład MDM - 350.000 / 0 / 35.000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości - 62 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - oddane będzie w IV kwartale 2016 r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/26

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny na 1 z 2 osób 740 zł / msc

Historia w BIK - 2 kredyty gotówkoe spłacone bez zastrzeżeń

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -5600/ 5600

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - 1000/1000

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód - I os - od 1.01.2016 do 31.12.2018 oraz II os od 1.01.2015 do 31.12.2019

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - I os BZWBK oraz II os mBank

Inne istotne informacje: możliwość wynajmu (udokumentowanego) posiadanego mieszkania (obciążonego kredytem).

 

Z góry dziękuje za odpowiedzi

[Doradca Lubuskie]

Czy to jest pierwsza praca/umowa pierwszej osoby?

 

Wiecie że limit na 2016 już się wyczerpał i można tylko składać wnioski na 2016?

Czy deweloper zgodzi się na to?

 

Umowa zlecenie od kiedy jest i do kiedy?

 

Przyszłe dochody z wynajmu nie będą brane pod uwagę

 

Kredyt hipoteczny - czy ta osoba jest właścicielem tego mieszkania w całości?

[jasio66]

Cześć,

 

Nie jest to pierwsza umowa - wcześniej rok na UoP (od 1.01.2015), wcześniej umowy zlecenia.

 

Czyli pozostaje szukać czegoś co będzie oddane w 2017 r. ?

 

Umowa zlecenie równo z UoP I os. od 01.01.2016r do 31.12.2018r.

 

Osoba II jest właścicielem mieszkania w całości (kredyt 160.000 jeszcze 336 rat)

[lzalewski]

Budynek może być oddany w tym roku, jednak deweloper musi zgodzić się na wypłatę transzy MDM w przyszłym roku.

I osoba - co było przed obecną umową o pracę?

[Doradca Lubuskie]

Posiadanie mieszkania dyskwalifikuje z programu MDM

[jasio66]

I osoba -wcześniej rok na UoP (od 1.01.2015 - 31.12.2015 w innej firmie), jeszcze wcześniej umowy zlecenia.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Właścicielem mieszkania jest osoba II, teraz właścicielem byłaby osoba I - osoba II jedynie współkredytobiorcą. Tak to nie zadziała?

[lzalewski]

Właścicielem mieszkania jest osoba II, teraz właścicielem byłaby osoba I - osoba II jedynie współkredytobiorcą. Tak to nie zadziała?

Można tak zrobić (jak rozumiem nie jesteście małżeństwem?).

Teraz kwestia terminu wypłaty dofinansowania.

[jasio66]

Małżeństwem nie jesteśmy.

 

Jeśli chodzi o wypłatę dofinansowania to albo deweloper pójdzie na rękę i zgodzi się na przyszły rok, albo zmiana inwestycji (druga podobna u tego samego developera w III kwartale 2017r.)

 

Pytanie jak wygląda zdolność oraz jak mniej więcej wyglądała będzie rata.

[lzalewski]

Czy jest szansa na łączny wkład własny na poziomie 15%?

[Doradca Lubuskie]

Limit na Wrocław to 5243,70 zł - 350tys to za dużo

[jasio66]

Cześć,

 

Jest szansa, zamiast MDM czy dodatkowo ?

 

Zostawiamy też pewną kwotę (około 40-50 tys) na wykończenie mieszkania

[Doradca Lubuskie]

Jest szansa, zamiast MDM czy dodatkowo ?

 

Co masz na myśli?

 

Czyli posiadacie własne środki, tak?

[lzalewski]

 

Jest szansa, zamiast MDM czy dodatkowo ?

 

Chodzi o to, by MDM + środki własne wyniosły min. 15%.

[jasio66]

Tak, 15% MDM + własne nie będzie stanowiło dużego problemu.

 

Natomiast faktycznie, przeoczyłem to, że inwestycja o której piszę nie spełnia wymogu MDM (za duża cena za m2) - w takim razie szukać muszę czegoś z mniejszą ceną/m2. Czy mogę dowiedzieć się jak mniej więcej będzie wyglądała rata i jaka zdolność z założeniem, że mamy 15% własnego ?

[lzalewski]

Zdolność się znajdzie. Przy założeniu 15% wkładu rata wyniesie ok. 860zł.

[Doradca Lubuskie]

Nieruchomość 62m może kosztować 325tys. Dopłata MDM w tym wypadku wyniesie - 23835,00 zł

 

Żeby mieć 15% wkładu musicie dodać 25tys wtedy kredyt będzie na kwotę 276tys i rata na okres 30lat wyniesie - ok. 1300zł

 

Zdolność będzie

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zdolność się znajdzie. Przy założeniu 15% wkładu rata wyniesie ok. 860zł.

 

Łukasz jesteś pewny?

[lzalewski]

Tak, brałem pod uwagę tylko UoP